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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
沈陽資金監管實現二手房放心購
??《沈陽市存量房屋交易資金管理辦法》於2010年3月實施，首先以市本級房產交易大廳為試點，如今在市、區13個區域交易大廳均設有辦理窗口，為百姓提供“一站烏日區農地貸款率利最低銀行比較式”免費服務。
??3月26日，記者從沈陽市房產局瞭解到，自2010年全市開始對存量房即二手房交易資金進行全面監管以來，已有30餘萬戶傢庭通過資金監管實現瞭二手房屋安全買賣。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/083959870197778421368茄萣區二胎房屋銀行03.shtml
??所謂“資金監管”，是指為保證房屋交易雙方交易資金和房屋權屬的安全，由買方將購房款存入資金監管保證機構在銀行開立的監管專戶，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，由資金監管保證機構通知銀行按照約定向賣方支付售房款的行為，確保買賣雙方“錢證兩清”。
??在這個過程中，監管部門采取交易、銀行、監管“一站式”平臺辦理業務，優化瞭辦事程序。通過“交易受理——買方通過pos機存款——買方領證——賣方收錢”這一簡單環節，保證買方取得房證，賣方即可取得售房款。
??據瞭解，購房款存入“監管專用賬戶”後，即處於“凍結”狀態。房產交易過戶成功後，購房款劃入賣方個人收款賬戶，否則退給買方，有效防止瞭交易糾紛和交易詐騙案的發生。
內容來自sina新聞
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