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有錢人都不拋售...魯空卻一直看崩？網酸：1間都買不起的替買5間的操心

在房市多空交戰的2026年，市場充斥著「房價即將崩盤」的預言，但這份焦慮似乎只存在於特定族群。一名網友於PTT發文提問，如果房市真的要完蛋了，為何醫師、企業主等菁英階層不僅沒拋售房產改用租的，反而還繼續持有自宅、診所甚至總部大樓？難道這些社會菁英的眼光，還不如一間房都買不起卻能看透未來20年趨勢的人嗎？留言區對於「有錢人不動如山」的現象給出了不同解答。內行人點出，這並非智商高低，而是資產配置的本質差異：對富人來說，房地產往往只是資產組合中的一小塊，即便現在「崩」了，長期來看依然看漲，根本不需要大動作拋售。更有網友直言，富人持有房產有時只是為了避險，或是錢多到沒地方放，甚至有人只是因為「懶得處理」，就把3、4間房放著長灰塵。此外，持有成本與流動性也是關鍵因素。網友分析，台灣房產的持有成本極低，對於不缺錢、不急售的族群來說，漲跌只是帳面數字，完全「無關痛癢」。反觀中產階級買了自住房後，現金流就被卡死，資產高度集中在不動產上，才會對漲跌極度敏感。更有網友犀利指出，真正的富人往往能從土地開發的內線中獲利，或者名下同樣持有正在下跌的美債，對他們而言，不動產的「流動性風險」在不缺現金的前提下根本不是問題。🏠udn房地產・推薦新聞徒手攀101若失足會變凶宅？律師曝2關鍵：絕對不會30年後台灣人口不到1500萬...別再用舊思維買房！專家：蛋殼、蛋白區可考慮租屋愛到日本滑雪乾脆買房當民宿？專家：連名人都踩雷租約多寫「1行字」房東慘遭追補印花稅...專家：最重恐罰15倍5千萬房子遺產稅竟只報1500萬？律師揭不動產價值：搞懂4種地價才不吃虧現金流房產美債避險房產新訊鐵皮屋一直生鏽、被老鼠咬？專家勸用「1材料」：3大優勢避免腐蝕房產新訊2026房市量縮、交屋潮持續？專家預言：低量的狀況變成常態房產新訊高利率時代怎麼買房？專家籲考慮3關鍵：比看風向實在←上一篇親手調配美式裝潢的燈光比例！桃園31坪烘焙老師的輕奢智能家居下一篇→史上最大量縮潮！2025十大建商曝中南部幾乎全軍覆沒

伊朗誤判？俄中未出手介入中東戰爭 背後心思各懷鬼胎

（德國之聲中文網）以色列和美國2月28日空襲德黑蘭僅數小時後，俄羅斯便發表了一份措辭強硬的聲明。俄羅斯常駐聯合國代表瓦西裡．涅邊賈（VassilyNebenzia）表示，「這是一起無端針對聯合國主權成員國的武裝侵略行徑」。莫斯科是德黑蘭為數不多但卻最堅定的盟友之一，伊朗政權如果崩潰，將對俄羅斯的地緣政治和經濟利益造成打擊。但為什麼俄羅斯沒有對德黑蘭出手相助呢？俄伊夥伴關係常駐亞塞拜然的俄羅斯和中東問題獨立專家尼基塔．斯馬金（NikitaSmagin）向德國之聲指出，莫斯科和德黑蘭一直在多個對俄羅斯至關重要的經濟項目上開展合作：「南北運輸走廊就是其中之一，尤其是在俄羅斯2022年2月全面入侵烏克蘭，其傳統運輸路線被切斷之後。」俄羅斯、印度和伊朗於2000年簽署了這項「南北運輸走廊協議」，旨在建設一條全長7200公里（4473英里）的多方式聯運網絡，該網絡也將途經亞塞拜然。據沙烏地阿拉伯智庫海灣研究中心稱，該項目已完成75%。伊朗對俄羅斯的軍事行動也至關重要。尤其值得一提的是，自2023年以來，伊朗一直向俄羅斯提供所謂自殺式無人機。美國智庫海軍分析中心（CNA）俄羅斯研究項目研究分析師朱利安．沃勒（JulianWaller）表示，這些無人機在很大程度上改變了烏克蘭戰爭的格局。沃勒對德國之聲表示：「伊朗對俄羅斯的戰爭行動至關重要，即便俄羅斯的無人機的生產現在已基本實現自主化，並改進了設計。」據報道，俄羅斯還與伊朗分享情報，並向德黑蘭運送導彈和彈藥。但斯馬金強調：「俄伊夥伴關係並非基於意識形態－－俄羅斯政界人士並不特別喜歡伊朗，但他們視德黑蘭為可靠的戰略夥伴，因為兩國都受到國際制裁，不像土耳其或埃及。土耳其和埃及如果受到西方的壓力，可能會停止與俄羅斯的貿易。」倫敦智庫查塔姆研究所歐洲和俄羅斯事務主任格雷戈爾．羅斯（GregoireRoos）認為，德黑蘭在某種程度上甚至已經成為莫斯科的導師。他告訴德國之聲：「伊朗多年來積累了豐富的規避國際制裁的經驗，並一直在向俄羅斯提供如何規避制裁的建議。」伊朗誤判？然而，專家們似乎一致認為，俄羅斯不太可能積極介入正在進行的美以對伊朗的戰爭。美國智庫海軍分析中心（CNA）的專家沃勒指出，「兩國並非防禦性盟友。」。一些分析人士認為，這或許也與俄羅斯和以色列之間存在的非正式互不攻擊協議有關。國際關係專家兼政治分析家莫傑塔巴．哈希米（MojtabaHashemi）表示，僅管如此，德黑蘭仍然期望從莫斯科獲得「切實的政治和軍事支持」。這位專家告訴德國之聲：「這包括擴大軍事技術合作、情報共享，以及向其敵人發出明確的威懾信號——而不僅僅是口頭支持。」他認為，伊朗政權的判斷是錯誤的：「俄羅斯和中國有更棘手的問題需要擔心。他們提供的支持依然和原來一樣，也就是向伊朗提供大量武器和鎮壓手段。」然而，華盛頓大學講師穆罕默德．蓋迪（MohammadGhaedi）認為，俄羅斯缺乏支持並沒有讓伊朗領導人感到意外。「德黑蘭長期以來對依賴莫斯科抱有懷疑態度。正如（伊朗前總統）馬哈茂德．阿赫瑪迪內賈德曾經說過的那樣，『俄羅斯一直出賣伊朗人民』，而伊朗總統馬蘇德．裴澤斯基安在12天戰爭（2025年6月）後也指出，『我們視為朋友的國家在戰爭期間沒有幫助我們。』」伊朗戰爭對莫斯科的利弊查塔姆研究所的羅斯認為，曠日持久的伊朗戰爭或許對莫斯科有利。他說，「媒體對烏克蘭總統澤倫斯基的關注度會越來越低，因為所有報道都圍繞著伊朗以及局勢升級的風險。」「此外，從外交和軍事支持的角度來看，華盛頓無法承受維持另一條戰線的負擔，其優先事項顯然會轉向中東，」他補充道。俄羅斯或許還能從中獲得經濟利益。伊朗已基本封鎖了荷莫茲海峽，而全球20%的石油和天然氣都要經過這裡。石油和天然氣價格已經飆升。「如果石油和天然氣價格數月甚至一年維持在高位，這對石油和天然氣出口國俄羅斯來說將是一大利好，」智庫CNA的朱利安．沃勒表示。這樣一來，克里姆林宮到時可以降低用於戰爭的國內稅收。但羅斯也指出，伊朗政權如果垮台將對俄羅斯的地位造成重大打擊，因為莫斯科一直標榜自己是世界強國。「俄羅斯一直與伊朗、敘利亞和中國等國一道，致力於以多極世界取代西方主導的世界秩序，」他說，「但這個集團從未如此迅速地萎縮，這意味著俄羅斯在歐亞勢力範圍內的影響力將大幅下降。」俄伊聯盟能否繼續？國際關係專家哈希米認為，俄羅斯對伊朗缺乏支持很可能導致兩國關係破裂。「俄羅斯和中國在很大程度上將伊朗作為與西方進行地緣政治談判的籌碼。如果伊朗現政權進一步衰弱，莫斯科可能會接近伊朗下一屆政府，而不是繼續投資於一個搖搖欲墜的政權。中國也同樣希望從下一屆政府那裡獲得讓步，以維持其部分影響力。但中俄都清楚，伊朗伊斯蘭共和國解體後，伊朗與他們的關係將截然不同。」華盛頓大學的蓋迪則認為，鑑於伊朗與西方關係緊張，伊朗現政權仍然希望與莫斯科保持密切聯繫。「德黑蘭不太可能去冒失去這一夥伴關係的風險，尤其是在俄羅斯擁有聯合國安理會否決權的情況下。」DW中文有Instagram！歡迎搜尋dw.chinese，看更多深入淺出的圖文與影音報道。©2026年德國之聲版權聲明：本文所有內容受到著作權法保護，如無德國之聲特別授權，不得擅自使用。任何不當行為都將導致追償，並受到刑事追究。【本文章由德國之聲授權提供】【全球熱話題】▪美軍基地差2分鐘就完蛋！伊朗轟炸機闖卡達與F-15纏鬥結果曝光▪沒參戰卻成最大苦主…中東這國遇襲比以色列還慘傳考慮反擊伊朗▪美國務卿預告「讓蔣介石出場」美軍將加大火力、擴大行動範圍▪慘勝也是勝！紐時：伊朗首要目標是生存打算把戰爭拖到川普先撐不住

挺不下去？Podcast大咖選前表態支持川普 今轟美伊戰爭「讓美國人感覺背叛」

2024年美國總統大選前夕表態挺川普的知名Podcast主持人喬・羅根（JoeRogan），近幾個月砲聲隆隆。羅根10日談到美伊戰爭直言「瘋狂」，美國人可能感覺被總統川普背叛，因為這與川普競選時的政策出現明顯反轉。紐約時報報導，羅根在節目上表示：「這看起來實在太瘋了，他競選主打不再有戰爭，結束愚蠢、毫無意義的戰爭。但現在卻出現一場我們甚至很難說清楚為何要打的戰爭。」2024年大選最後關頭，羅根與川普錄製一場長達3小時、氣氛友好的訪談節目，並在投票前夕公開表態支持，助川普鎖定勝局。自川普重返白宮以來，羅根不時會對他提出批評，近幾個月則更加明顯。去年12月，羅根談到白宮新設牌匾批評前總統拜登，形容此舉「太瘋」。今年1月，他評論明州移民暨海關執法局（ICE）探員槍殺美國公民一案「在各方面都很不對勁」，並將ICE執法比擬為「蓋世太保」。羅根這次更顯得直接。他比較美伊戰爭與今年1月抓捕委內瑞拉總統馬杜洛（NicolásMaduro）的軍事行動，直言兩件事「都說不通」，但抓捕馬杜洛「至少處理得乾脆」，對伊朗開戰「就完全瘋了」。《喬・羅根體驗》（TheJoeRoganExperience）是全球最受歡迎的Podcast之一，在YouTube擁有2千萬訂戶，Spotify上有約1450萬追隨者。羅根在部分議題偏右的立場，使他在保守派政治圈成為一個重要聲音。川普過去也承認羅根的重要性，2024年表示「他是這領域最大咖」。羅根批評之際，美伊戰爭正威脅共和黨今年期中選情。民調顯示，多數美國民眾不支持這場戰爭。戰事推升油價，也讓共和黨面臨更大壓力。根據美國汽車協會（AAA）資料，11日美國每加侖汽油平均價格為3.58美元，一周內上漲38美分。白宮發言人凱利（AnnaKelly）回應聲明表示，川普正「勇敢保護美國免於伊朗流氓政權所構成的致命威脅，這正是『美國優先』政策最具體的展現」。【全球熱話題】▪川普想抽身？伊朗開停戰三條件傳話要美國保證這件事▪台灣被納入！美貿易代表署宣布對16國展開301調查▪伊朗威脅攻擊輝達！美科技大咖入列「新打擊目標」報復德黑蘭銀行遇襲▪荷莫茲海峽危機再升溫！伊朗擬在波斯灣收安全費鎖定1類油輪商船