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2017/01/17 14:57
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房市回檔之際，其實也是自住戶逢低進場購屋的好時機。面對賣方或仲介公司開價的同時，到底合理的價格在哪裡，可說是自住客要買房最需要的事，為此，已有民營銀行陸續開發出「估價網站」，供自住 客使用，包括房貸業務在民營銀行位居第一名的中信銀，日前也宣布推出「i適貸 購屋雷達站」網站服務加入戰局。
中信 銀主管對於該網站的優勢指出，該網站系統，不只統整政府開放資料，連帶中信銀的數十萬筆房貸業務資料，也都已放入系統，因此可供作為「大數據」分析的資料庫可 說相當龐大，而且藉此進一步運用大數據技術分析，提供「智慧估價」、「房價指數」、「宜居指數」三大功能，讓有意購屋的民眾，不必透過任何申請程序，只需於網站輸入想買房的地址，就立即可獲得物件平均單價、該行政區房屋歷年漲跌趨勢、鄰近房屋成交的實價登錄、房屋周邊生活機能概況等四大類型的資訊。
中信銀主管進一步比較和其他銀行所推出類似服務的不同之處指出，比起其他銀行，中信銀這回可說是首家同時提供七都查詢服務的銀行，不僅雙北市， >宜蘭年菜外帶 連同桃園市、台中市、新竹市、台南市、高雄市等其他五都，只要輸入地址，就能查詢房屋估價、房價指數、宜居指數等所有買房有利資訊，中信銀主管也表示，這只是第一階段，未來該服務將擴展至全台。
中信銀去年的淨增房貸餘額就已佔整個市場超過6成比重，房貸市9O率目前為台第4名，僅次於土銀、合庫、台銀等三大公股行庫，而目前中信銀可說是民營銀行裡，唯一跟進公股行庫腳步推出「以房養老─逆向抵押房貸」的銀行，如今透過新推出的估價網站，不僅繼續鞏固市場地位，甚至包括「以房養老」，也在該網站所提供的服務項目之內，擬把所有的房貸業務一網打盡的積極企圖心可見。
除了中信銀，包括星展銀行、台新銀行等其他銀行則提供預約人員估價的服務，至於房價指數，或宜居指數，目前尚沒有銀行業者提出這類服務，消費者大多只能靠房仲業者提供的資訊，但多半僅提供正向的生活機能資訊，至於該區有哪些問題，多半不會列出，中信銀算是唯一有綜合提出正、反兩種情報讓購屋者評估的業者。
對此，中信銀主管指出，在房市逐步回歸自住需求的同時，中信銀團隊推出該 估價網站服務，也能進一步區隔客群，掌握不同客群購屋需求。
工商時報【朱漢 崙╱台北報導】
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