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2016/03/16 22:58

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大陸房地產業正掀起一股合併風潮，繼萬科於13日宣布引進深圳地鐵集團之後，昨（14）日大陸央企中國海外發展（中海外）旗下的中海地產，將與同樣是央企的中信地產進行合併，意謂著大陸巨無霸型房地產業將應勢誕生。

至於大陸招商局集團更積極整合旗下分散的房地產資源，一早就拉開大陸央企地產資源整合的序幕。

中海地產昨天宣布，將以310億元人民幣（下同）的初始對價，收購中信股份旗下完成整合後的中信地產，與中信泰富的大部分住宅建案。

此外，中國交通建設集團（中交集團）也試圖打造巨無霸房地產企業；稍早中交集團旗下中房地產公告，擬收購中交集團旗下優質建案，該事項可能涉及重大資產整併。

華爾街見聞指出，中海地產去年銷售額約1,521億元，排名全國房企第5位，仍落後萬科企業、保利地產等；這次與中信地產

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的整合，無疑將是進一步做大規模的契機。

日前，萬科宣布引進新的策略投資夥伴即深圳市地鐵集團，該集團將向萬科注入地鐵上興建不動產專案，初步預計交易規模介於400億元～600億元之間，交易方式為定向增資方式支付對價。

市場認為，這項合作案，將增加萬科營收能力，同時，可望使得萬科在目前經營權之爭中，取得勝利。

這些專案分布在全中國25個城市，主要位於環渤海、長三角、珠三角的一、二線城市，總建築面積約2,400萬平方公尺。

目前，中交集團在名義持有中房地產、中交地產、綠城地產3大房地產平台。據易居研究院研究認為，中交集團「最終想透過中房地產，搭建1個地產A+H雙平台」。正如先前坊間曾有的評論指出，「如果綠城與中房集團整併，將誕生中國最大的房地產公司之一。」

工商時報【記者吳瑞達╱

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