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「輝達傳聞地」確定沒遺址 占地6公頃圓山會展中心開發露曙光
台北市圓山會展中心位在未使用的中山足球場，腹地6公頃的空間，更曾傳出輝達將座落於此，但礙於鄰近國定考古遺跡，因此需要先行發掘評估，今天負責單位彙整挖掘報告向文化局文資審議大會報告，確定沒有遺址。產發局表示，初步構想朝民生展覽、會議空間為方向。文化局表示，由於圓山會展專用特區位於國定圓山考古遺跡指定範圍周邊，因此屬於文化部的「潛在考古遺址」範圍，需要由管理單位產發局釐清文資現況與規畫未來開發方向，並由使用單位、台北市會展產業發展基金辦理調查。會展中心去年9月22日提交申請發掘申請書，今天將完成的成果報告書案，送到文資審議大會由委員審查。負責調查的公司、月湖文化實業公司報告，主要評估範圍在中山足球場周遭，中山北路範圍則是上次已做過，因此不再評估，此次是以鑽孔和探坑方式來評估。月湖文化實業公司表示，經過開挖深度達到圓山遺址已經存在的深度，僅有近現代人類的用品，包含診療相關藥瓶等，「沒有圓山遺址，也沒有複雜歷史層位。另為維護公共安全，同意先回填探坑。」文資會議中，現場有15位委員出席，15人同意通過該份報告書案。後續將由會展中心規畫做後續使用。產發局表示，依照都市計畫法，圓山花博園區為會展特定專用區，因此只能作為展覽、活動場域、新創空間及市民休憩多元使用，同時由於該區位在禁航區，因此樓高限高近41公尺。初步構想是南港展覽館的科技專業區分，圓山花博以民生相關展區、會議為主。產發局表示，後續仍待會展中心去撰寫「開發可行性評估案」，之後才會到招商等步驟，待招商完成後，屆時就會由廠商評估是否要將中山球場或爭艷館重新規畫設計。同時也會再兼顧文化資產保存提下，審慎評估未來發展方向。🏠udn房地產・推薦新聞彰化「富人區」沒繳電費路燈不亮近一年縣府：輔導成立管委會開價4980萬賣不掉！屋主聽勸狂砍1580萬…最終3400萬成交急下車40~50歲購屋族快變主力了！房仲：很多人觀望十年才「投降」最怕遇到這句！學生看房喊「租金下月補」苦主搖頭：千萬別租情侶嘉義科學園區1期即將完工工班撤離車流減少、租屋降溫中職／陳文杰開轟掃4安「準完全打擊」 台鋼6：1賞桃猿三連敗
台鋼雄鷹今天作客桃園棒球場迎戰樂天桃猿，開路先鋒陳文杰單場敲4安包括一發兩分全壘打，繳出「準完全打擊」表現，帶領球隊以6：1打下二連勝，猿隊則吞下三連敗。面對猿隊洋投麥斯威尼，台鋼在3局上由陳世嘉的安打開啟攻勢，陳文杰接著掃出右外野方向的2分全壘打，台鋼先打下2：0領先，接著吳念庭獲保送上壘，藉由盜壘和暴投站上三壘，再靠魔鷹的二壘打跑回第3分。5局上陳文杰再敲三壘打，連兩打席長打、連三打席安打，取得完全打擊「聽牌」，靠曾子祐的內野安打跑回全隊第4分，台鋼打下4：0領先。猿隊則是在5局下由余德龍安打、林政華二壘打追回1分。第9局台鋼攻勢再起，2出局後陳文杰敲一壘打，曾子祐內野安打，接著吳念庭揮出二壘打送回2分，台鋼將比數擴大為6：1，最終也收下比賽勝利台鋼今天全場敲10支安打，陳文杰生涯首度單場敲4安，且單場5打席都上壘，分別為內野安打、全壘打、三壘打、觸身球保送、一壘打，只差二壘打就達成完全打擊，打下2分打點、跑回3分，獲選單場MVP。台鋼先發洋投艾速特，主投5局，被揮出5支安打，失1分，拿下勝投，接著動用5名牛棚投手完成比賽。樂天桃猿先發投手麥斯威尼，今天投完5局用89球退場，被敲7支安打（1轟），有2次三振，失4分都是自責分。陳文杰開轟。台鋼雄鷹提供經濟日報社論／社宅政策應以興建為主
社宅政策應以興建為主。示意圖。聯合報系資料照賴總統曾承諾，當選總統後將增建社會住宅（簡稱社宅）13萬戶。未料內政部國土署署長吳欣修於2025年底表示，基於「空餘屋過多」、「都會區土地缺乏」等理由，未來八年直接興建社宅將下修至4萬戶，政策重點轉向包租代管及租金補貼（簡稱租補）。內政部大幅下修社宅興建的目標，引發民團抗議，認為不只是賴總統的社宅政見跳票，「包租代管和租補為主，興建社宅為輔」的調整，更是本末倒置，減少對弱勢團體的穩定保障，不符合居住正義的目標。首先，盤點核實賴總統在2023年選前的社宅政見，將會在蔡總統的20萬戶社宅（興建12萬戶，包租代管8萬戶）的基礎上，在2025-2032年的八年期間，增加興建社宅13萬戶，包租代管新增17萬戶，共「興辦」30萬戶。另外，租補也會達到50萬戶，合計100萬戶。於是，內政部於2024年8月提出《百萬戶租屋家庭支持計畫》。其中，「租補」與「包租代管」已分別核定，唯獨直接興建13萬戶社宅，到了賴總統就職快兩周年的今天，連一戶都沒有核定。當時就引發民團質疑社宅縮水，國土署長後來下修興建社宅，更引發民團的反彈。其次，所謂的「都會區精華土地缺乏」，與事實不符。因為蔡政府2023年公布社宅用地精進措施，明定六都的市地重劃與區段徵收應劃設5%，專案讓售中央興建社宅。內政部也於2025年1月盤點全國260處社宅用地，面積達265公頃，可興辦9.4萬戶，並承諾持續滾動擴充，以國公有土地、整體開發、促參、都市更新分回等多元方式擴充社宅供應量能。賴政府如果說到做到，怎會有缺地的問題？真相是，內政部提出百萬戶租屋計畫時，行政院認為未來八年興建社宅將耗費2,046億，尤其購地費資801億（占39％），成為沉重財政負擔，才以缺地為由大減興建社宅。因此，值得將興建社宅和包租代管、租金補貼三者的財務負擔及利弊得失綜合比較。就財務負擔而言，租補八年達1,679億，包租代管1,323億（若加計補助弱勢房客，實為2,203億），租補和包租代管共花費3,882億，遠超過直接興建的2,046億。而興建社宅的資本支出為購地和興建，長期負擔會隨使用年限至少40年攤提而減輕。實證資料顯示，租補讓房東坐分補貼，反而使租金連年上漲。自2022年開始擴大租補以來，房租年增率快速成長，2025年的房租年增率更高達2％，即知租補或包租代管會隨租金的持續上漲，成為沉重財務負擔。從弱勢租屋者角度來看，扣掉房租上漲部分，獲得的實益有限。何況，興建社宅收益可為住宅基金來源，社宅使用國有土地或建築物衍生之收益，也得作為興建社宅的費用，具「自償性」；租補或包租代管都是一次性的支出，付出後無法轉為收益，並無自償性。就功能效果而言，政府興建社宅等於創造租屋的雙元市場，以低於市場租金的方式服務弱勢，有助於抑制市場的租金行情，具有「房租平準基金」的功能。而且，政府興建社宅導入綠建築、無障礙空間、社區照護等完善設施或服務，讓租戶「租得好」。而租補或包租代管，房東可隨時退租、拒絕房客、調高租金，對弱勢缺乏穩定的保障，甚至衍生「租不起、租不到、租不好」的問題。此外，興建社宅在申請核定作業上較易查核，租補則較易作弊，例如內政部統計顯示，租補的溢領件數2.1萬件，占比約2.8%。此外，目前閒置空屋高達92萬戶，六成都在六都，且大多為新成屋；顯然囤房稅以及包租代管、租補等政策，並未改善房東「寧空不租」的現象，顯然釋出空屋的成效不彰。而且興建及包租代管合計社宅僅22.7萬戶，占住宅存量920萬戶僅2.5％，離政策目標5％甚遠，更遠落後於先進國家。因此，為保障弱勢租得起、租得到、租得好的基本居住人權，社宅政策仍應回到「興建為主，包租代管為輔」的健康結構，也才是健全的住宅政策。限會員,要發表迴響,請先登入
