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孩子出生後空間不夠...但換房超難！過來人曝2困境：自住房價漲反而更慘

前陣子許久未見的高中同學聯繫我，我們不只同高中，還同間大學，感情算深厚，不過他大學畢業後，走入教職、為人師表，算是學以致用。記得當年我們幾乎差不多時間買下人生第一間起家厝，同樣都是兩房格局，我買在北屯區，同學因為工作關係買在豐原，如今五年過去，我們還一起都成了雙寶爸。如同多數換房族一樣，兩個小孩相繼出生後，「居住空間」就成了為人父母必須思考與面對的一件事，畢竟兩房要住四個人，真的太勉強。同學跟我說，他們夫妻倆其實已有相中一間室內約42坪的四房，但兩個原因讓他遲遲無法下定決心換房：1、要用五年的輕屋齡，換十八年的舊房子。眾所皆知，現在的高房價，對於想要換房的「首換族」來說相當嚴峻，雖然目前住的起家厝賣掉後，帳面數字翻了將近一倍，但新房子、預售屋的單價也在屢創新高。簡單說就是賣掉舊房子，得花更龐大的錢去買新房子，所以他們完全不敢考慮新建案，只看中古屋。後來看中這間權狀67坪、室內42坪的四房物件，雖然空間非常符合他們的需求，但屋齡十八年是心裡難以跨越的坎。偏偏他們鎖定的區域，十年左右的房源少之又少，更增加換房的困難度。2、手頭自備款不夠，先買後賣或先賣後買都是難題。目前他們夫妻倆手上自備款有限，若要先買十八年的中古屋，可能需要拿出300多萬的現金，負擔實在很大。再加上市況不好，他們也沒有把握買了房子後，目前的房子很快就會賣掉，萬一舊房子賣不掉，生活就會被錢卡得很緊，還有兩個孩子要養，這是他們最擔心的事情。那先賣房呢？因為目前這間房子自住，小小兩房已經堆滿孩子的東西。每一次要帶客戶看房子，可能都需要花費時間收拾整理，還得帶著兩個孩子先離開家裡，以免一群人連走路都寸步難行，種種麻煩讓他們躊躇不前。也考慮過先去外面租房，把舊房子清空，再委託仲介出售。但還要花一筆租金，假設一家人租一間三房，每月租金30,000元，一年又要多花30幾萬在租房，想想還真的有點浪費。這就是目前多數人碰到的換屋窘境，若再加上限貸跟愈來愈高的利率等因素，更讓人有滿滿「想換房卻換不過去」的無奈！◎本文內容已獲漢哥一起尬聊房產與人生授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪影響聯徵條件、還要幫還債...人呆才當保人？專家：雖有影響但不計負債比▪高房價毀了年輕人的未來？失去愛情、希望...專家嘆：房貸是吸血無底洞▪他見窗型冷氣孔變「鳥糞集中地」超頭痛過來人建議放1物：輕鬆驅趕▪央行第2季主旋律是「不變」！專家預估：管制措施鬆綁最快可能等明年▪房市指標都緩降…楊金龍：9月是否鬆綁房市管制看2條件房產新訊炒房亂象降溫？內行人搖頭：根本沒打到房房屋搜奇給工人鑰匙進出裝潢「結束後該換掉門鎖嗎？」眾人建議換這款較沒煩惱房產新訊金龍風暴、市場波動重創小建商？內行人搖頭：不痛不癢←上一篇1千萬的房子貸8成、卻只拿到6百萬？內行曝反制銀行「用估價算」3絕招下一篇→室內設計｜光之詠歎，璞真永吉住宅設計案

逢甲大學樹倒壓死男碩一生 家屬含淚招魂：擲筊一次過

台中市逢甲大學昨天傍晚發生校園中大榕樹倒塌，造成1死3傷慘劇，死者為就讀材料系碩士一年級的23歲吳姓男學生。吳男的家屬今天下午3時30分到現場招魂，吳男女友、學校師生也到場，家屬擲筊，一次就允筊，親友相擁而泣，場面哀淒。逢甲大學副校長唐國豪表示，昨天吳姓男學生，和同系女友及好友一起在實驗室工作，傍晚5時許，3人準備離開學校，行經校門前的「榕榕健康步道」時，其中一棵榕樹突然傾倒，不偏不倚砸在吳男身上，導致吳男傷重送醫不治。據了解，吳生和女友及好友都就讀材料系，找了同一個指導教授，也在同一個研究室工作，3人是認識很久的同學，感情非常要好。而在意外發生當下，吳生的女友就站在他身邊，也被波及倒地，一起身發現男友失去生命跡象，當場崩潰，大哭求救，仍無法挽回憾事。吳男父母到場，由女友撐傘、家屬捧著靈位，今天下午3時30分到現場招魂，學校師生也到場，招魂過程，在場者哭泣不止，頻頻拭淚，連路過的學生也停下腳步，跟著頻頻拭淚，家屬擲筊，一次就允筊，親友在招魂結束後，相擁而泣，場面哀淒。逢甲大學吳姓碩一男學生昨被校內榕樹壓死，家屬今到現場招魂，場面哀淒。記者趙容萱／攝影逢甲大學吳姓碩一男學生昨被校內榕樹壓死，家屬今到現場招魂，場面哀淒。記者趙容萱／攝影逢甲大學吳姓碩一男學生昨被校內榕樹壓死，家屬今到現場招魂，場面哀淒。記者趙容萱／攝影逢甲大學吳姓碩一男學生昨被校內榕樹壓死，家屬今到現場招魂，場面哀淒。記者趙容萱／攝影逢甲大學吳姓碩一男學生昨被校內榕樹壓死，家屬今到現場招魂，場面哀淒。記者趙容萱／攝影

美國丹佛博物館停車場鑽探地熱 意外掘出逾6700萬年前恐龍化石

美國科羅拉多州丹佛市的博物館今年1月在停車場嘗試鑽探地熱時有意外收穫，挖掘出深埋地下約800英尺（約243米）的來自約6,700萬年前的恐龍化石。館方自掘出化石後一直投身研究，直至7月9日才宣布這一喜訊，這化石目前被放在館內一個展館中供人參觀。美國廣播公司（ABC）報道，丹佛市自然科學館（DenverMuseumofNature&Science）主要收藏動物標本和化石，館方自去年起便在館內附近的停車場開展鑽探地熱工程，未料收藏化石的博物館竟在自家附近掘出恐龍化石——而且近在咫尺。館長哈格多恩（JamesHagadorn）對發現感到驚喜，強調這巧合令所有人感到興奮，這化石還被列為「迄今為止在丹佛市範圍內發現的藏在地下最深、最古老的恐龍化石」。圖為館方在2025年7月1日發布的恐龍化石標本圖片，這化石被指來源於6700萬年前的類似奇異龍或埃德蒙頓龍之類的食草龍。（丹佛市自然科學館）館方研究團隊指出，推斷這化石是屬於6,700萬年前、白堊紀晚期草食性恐龍的脊椎，來自類似奇異龍或埃德蒙頓龍，長約10米。研究團隊還因此撰寫成名為《藏身丹佛市最深處的恐龍（Denver'sdeepestdinosaur）》研究報告，並在6月將之刊登在學術期刊《RockyMountainGeology》上。當時的丹佛市估計是一片熱帶雨林和沼澤，因此至今不乏有化石被掘出，哈格多恩就指丹佛國際機場（DenverInternationalAirport）以及庫爾斯球場（CoorsField）就有發現恐龍化石，他坦言想大肆勘察，看看下方是否藏有其他化石，但因挖掘工程龐大而放棄。延伸閱讀：香港遊客首次在內地發現恐龍蛋化石！地點竟在河源市區香港恐龍化石｜甯漢豪：肯定能找更多化石籲勿往赤洲礙專家工作文章授權轉載自《香港01》【全球熱話題】▪整理包／台灣何時上榜？川普關稅25國新舊稅率比較8國變高了▪比天災可怕？「辣個男人」是台積電最大致命威脅招數令人膽寒▪送北京大禮？亞洲受川普關稅衝擊BBC點名「兩大輸家」慘了▪稅率遭提高至30%！川普公布第四波關稅名單歐盟不滿發聲▪一抹肉色現蹤？2人海邊「快樂交纏」下場慘了居民無奈：非首次▪曾染新冠肺炎…美114歲嬤親曝長壽祕訣100多年吃「這1物」不膩