美聯儲吵著要加息一年多了，並且加息時間撲朔迷離，“耶倫到底什麼時候加息”長期牽動著全球神經。真正加息後對美國房地產市場會產生怎樣的影響？

　　美國經濟，尤其是美國房地產市場全面復蘇，各項指數上升，隨之而來的加息呼聲越來越高，從各方面看，9月份開始加息看似要變成現實了。美聯儲加息後，美國房地產市場走向將如何？

只要符合兩個條件，就加息？

　　按照美聯儲之前的構想，只要符合兩個條件，就將實施加息：

　　首先,最重要前提是勞動力市場的提升。從目前資料來看，失業率六月份已降至5.3%。其次，通脹控制今年也逐漸接近美聯儲2%的目標。

亞特蘭大聯邦儲備銀行行長：美國已準備好加息

　　8月5日,亞特蘭大聯邦儲備銀行行長洛克哈特(Dennis Lockhart)對外表示，各種資料已經顯示，美聯儲加息的條件正趨向成熟，9月份加息將是最好的時機。同時，他也表示,除非經濟前景顯著惡化，才有可能打消這一計畫。

　　洛克哈特此次發言，也是美聯儲上周結束政策會議後主要公開發表言論的官員之一。美聯儲在上周的政策聲明中已經給出了加息的新暗示。

美聯儲官員之前曾指出了一系列加息原因和條件：

1. 接近於零的基準利率屬於不正常狀態以及金融動盪的潛在風險

2. 今年經濟增長有望達到3%。

　　由於洛克哈特傾向于美聯儲官員中的中立派,與美聯儲的步調一致，其言論被稱為9月加息的最清晰信號之一，因此備受金融市場關注。

9月份若加息，長期帶來的是美國房地產市場逢低介入的良機

　　有業內人士稱，如果九月份美聯儲實施加息，包括房地產在內的多個行業將受到一定影響，由利率上升帶來行業衝擊不言而喻。

　　有專家表示，房貨利率提高，將影響購房者借貨需求，對大多數購房者來講，房貨利率上升對借貸人來講需額外支付一筆費用。部分購房人稱將趕在九月之前成交。但也有人認為，如果美聯儲大幅度加息，美國房地產市場將受重挫，一旦市場出現波折，也是重新洗盤，會是逢低介入的良機。

　　但不管美聯儲加不加息，何時加息，都對紐約的房產市場構不成太大威脅。紐約市房產市場本身抗跌性強，在2008年的經濟衰退都堅挺過來了，加息這點兒小風浪基本不會動搖紐約房產市場的上升走勢。

　　但總之，加息是隨經濟向好的附帶行為。如果加息之後，美國房地產市場能在強大的需求力量推動下，將走得更加成熟穩健。

出處：好房網

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