一般來說，滿意度較高的地區房價每隔7-10年都會翻一倍，然而，墨爾本的房價竟翻了兩倍。據Domain網報導，在過去的10年,墨爾本Altona North地區的單元套房中位元價飆升了202%,達到47.1萬澳元。

　　根據維州總估價師對去年維州人們支付房產價格的年度報告來看，AltonaNorth地區也是墨爾本123個房價十年內翻一倍以上的大都市郊區之一。

至於住宅價格,Balwyn地區是長期以來房價增速保持最好的郊區,過去十年內它的中位房價躍升了169%，達到175萬澳元。

房價分別上升161%和159%

　　Beryl Jones稱，該地區的住宅已經發生了“難以置信的變化”。過去的四五年裡，該地區的許多住宅被轉手賣掉或者被拆毀，隨之建起兩層樓的別墅。因此他們擔心自己家也將面臨同樣的命運。這對夫婦希望，下個月拍賣會上，他們的住宅銷售價格能達到100萬澳元。

　　Jellis Craig的房產仲介人Jenny Gillies表示，許多年輕家庭搬進Balwyn，而該區老齡化問題在加劇，許多老年人打算購置面積小點且不需要太多維護的房屋。

　　她稱，Balwyn High School周邊是最熱門的地區，而且該區還有便利的電車服務，附近就是Eastern Freeway。同時，Mont Albert North 和Middle Park的房價也在上漲，它們的中位房價分別上升了161%和159%。

房子重裝修後轉賣也能提升房價

　　十年前，現年52歲的Jamie Perrott和家人在Middle Park的 Beaconsfield Parade302號購買了一套四居室的海濱房，當時花費了超過100萬澳元。如今，他們打算把這套房子裝修一番，轉手賣出，估計售價將超過290萬澳元。

　　Perrott表示，該區許多較古老的的房子都在進行翻修。當然，房前的沙灘和海濱也發生了“巨大變化”。曾經很少有人願意來這裡遊玩，如今夏季一到，許多人們來這裡滑水衝浪，進行各種娛樂活動。

教育、設施帶動當地房價

　　Cayzer Real Estate主管Michael Szulc認為，Albert Park College的建立也帶動了當地的房產市場。

　　此外，Wakelin Property Advisory主管Paul Nugent稱，良好的教育設施附近的家庭住宅十分搶手，這也推動了Boroondara和 Stonnington等地區的房價。Balwyn&Balwyn North的購房者已經將目光轉向Doncaster或Mont Albert North。

　　Whitehorse區區長Andrew Munroe 稱，Box Hill已經成為除墨爾本CBD以外最繁忙的大都市活動中心之一，並提供了6.1萬個當地就業機會以及9千個本土企業，創造了78億澳元的財政收入。

出處：房天下

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