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💡 【原本申貸被拒？】這個平台幫我逆轉核貸成功！

那時我急需資金週轉，跑了三家銀行都被拒絕，理由不是信用分數不足，就是負債比過高。每次申請都像是自我否定一次，心情跌到谷底。😞

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我抱著最後一試的心情諮詢，結果非常驚喜。專員詳細了解我的財務狀況後，協助我調整申貸策略，包含：
✔️ 重新排列負債順序
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✔️ 改由聯徵分數友善的金融機構申請

三天後，我收到核准通知，成功貸到 20 萬，還款條件也合理，整個翻轉原本悲觀的局面！📈

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央行打房是幫富豪開綠燈？專家指「炒房不如炒股」：有錢人跑得比誰都快

最近房市還是很爛，只要偶爾有幾筆「預售屋高價成交」或是「某某富豪用現金買房」的新聞。炒房投資客就像哥倫布發現新大陸一樣，對著大家精神喊話：「看吧！央行打房是在欺負窮人，幫有錢人開綠燈！有錢人不用貸款，會把好房子通通掃光！」我們常說，身體是誠實的，數據也是誠實的。如果像投資客說的，2025年有錢人因為信用管制幫忙擋住窮人，而加速進場買房，那為什麼2025年的台灣房市，會創下六都交易量史上最大衰退呢？如果真的有錢人都在抄底，搶房都來不及了，成交量怎麼會大幅減少啊？事實真相很簡單，有錢人之所以有錢，就是因為他們不笨！​當整體房市趨勢向下、流動性變差時，有錢人會跑得比誰都快，誰還在那邊跟你接天上掉下來的刀子？投資客最愛把炒房當成人生唯一的致富捷徑，但這就是典型的中產窮人思維看大亨。​有錢人致富的手段不會鎖定一種！在2025年這種全球科技噴發、股市上沖下洗的年代，炒股比炒房好賺多了！​股票今天賣，後天錢就入帳；房子今天想賣，可能明年還在跟仲介喊價，大眼瞪小眼。選對一支科技飆股，幾年翻倍都有可能；炒一間房，要等它蓋好、等它過戶、還要被政府抽重稅，利潤還要被各種規費稀釋。你覺得一個身價上億的大老闆，在這種世況下，會放棄其他的投資機會。為了那一點點可能還會被套牢的房產增值，跟央行玩政策大冒險嗎？所以，各位新手朋友，看到那種現金買房的新聞，聽聽就好。那通常是頂級富豪的資產配置，就像買個大玩具或收藏品，或者是為了節稅，不代表市場趨勢！炒房投資客拿這些極端案例來洗腦大家，只是想讓你覺得「現在不買，好貨會被有錢人搶光」，但別忘了，2025年那冷冰冰的成交量已經告訴你：有錢人早就去炒別的東西了。只有還沒醒的投資客，還在夢裡等著外勞和有錢人來救房地產。◎本文獲阿宅-雙碩士地產顧問授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。​🏠udn房地產・推薦新聞老媽過世弟找律師、哥找地政士辦繼承那種才是對的人？房貸活到老還到老！何世昌點「有錢人更有錢的思維」：靠股息負擔貸款土方之亂變房市核彈？李同榮：房價恐加速下跌「硬著陸」離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的年收百萬、不婚不生...不買房更快樂？網勸：別想不開區域觀測站全台「最老」城市響警報北市無子長者恐淪「租屋難民」房產新訊借錢買房被讚成家、買股被罵投機？過來人搖頭：買房至少下雨還能躲房產新訊別用未來價賭人生？他喊預售屋風險太大不該買網反擊：買完漲千萬阿宅-雙碩士地產顧問阿宅地產顧問，本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。阿宅-雙碩士地產顧問阿宅-雙碩士地產顧問←上一篇自住需求回溫沙鹿站前憑「完美一公里」吸引購屋目光下一篇→北市社宅申請變簡單了「在家點點滑鼠」不再錯過每次招租

台灣AI學校校務長蔡明順示警 我缺乏算力變現軟實力

人工智慧（ＡＩ）已成為近年推動全球產業變革的關鍵力量，台灣在半導體與相關硬體供應鏈上的優勢，也讓ＡＩ成為支撐近年經濟成長的重要動能。不過，台灣人工智慧學校校務長蔡明順指出，從國際比較來看，台灣ＡＩ發展呈現「硬體強、軟體弱」的結構性落差，「台灣不缺製造算力的硬實力、缺的是把算力變現的軟實力」。蔡明順昨天出席中經院「二○二六年經濟展望論壇」時表示，根據國際ＡＩ能力比較資料，台灣在全球ＡＩ整體排名第十六名，顯示硬體與基礎建設實力已具一定水準。然而，真正的警訊出現在多項關鍵指標上，台灣在高階ＡＩ人才、商業生態系與核心開發能力等項目，排名皆落在廿五名之外，顯示發展結構明顯不均。根據資料，在人才面向上，台灣高階ＡＩ人才排名僅居第卅三名，反映頂尖研究與系統級人才供給不足；在商業生態系方面，排名第卅名，顯示缺乏能夠將ＡＩ技術轉化為實際商業價值的企業與新創能力；在開發能力上，排名第廿七名，顯示多數應用仍停留在工具使用層次，尚未真正掌握核心技術。蔡明順指出，這三項缺點是台灣躋身前十名的關鍵瓶頸。蔡明順說，台灣在硬體製造很強，這也是為何美國總統川普一直希望台灣製造要移到美國，不過軟體部分台灣相對弱勢，而ＡＩ產業發展上，硬體賣完利潤會逐漸降低，「這時候產業的風險就會出現」。蔡明順指出，「現在是ＡＩ的大基建時代」，其中ＡＩ的「五力」分析包括，腦力、算力、電力、財力及數據力。所以全世界都在搶地、搶電和搶算力。而台灣面臨的挑戰除了ＡＩ投資熱度可能因為能源瓶頸與對投資回報的疑慮而降溫外，地緣政治可能也有影響。至於ＡＩ會否有泡沫，蔡明順表示，可以觀察幾個重點，當ＡＩ基礎建設蓋很多，但應用層面沒有跟上，或是效益不足，再者市場上開始有檢討過度投資的聲浪出來，「就可能泡沫出現了」。合庫金控首席經濟學家徐千婷也說，今年就是ＡＩ的「篩選年」，市場會開始篩選公司，沒有足夠現金流或是槓桿過高的公司要特別小心，雖然講泡沫化或許有點沉重，但「至少會有修正」。📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢iPhone輸入法選字超怪！改「辭典」設定馬上救回來連語音輸入也改善📢未使用仍爆炸行動電源確認！神腦國際5年前曾主動召回家中有這些型號也要注意📢全台冷颼颼！家中電暖器怎接才安全內行籲先檢查1事、用錯恐短路釀災📢全家羅技3C福袋值得買？她開出耳機勉強回本嘆「空虛」超搶手但評價兩極📢快檢查千萬大獎！蘋果AppStore發票不會自動兌獎1動作增加中獎機會📢台灣電影院APP在比爛？他發現少有影城高於2顆星這家上次更新在6年前

大湖公園驚見「活魚直丟垃圾桶」…釣客曝光原因 網讚：長知識了

近日有網友在Threads指出，日前她前往台北市大湖公園散步時，親眼目睹釣客將「還活著的魚」直接丟進一旁看似廚餘桶的容器，讓她當場愣住。由於不認得魚種，也來不及向對方詢問用途，事後越想越在意，於是發文請教，直呼「從沒看過釣魚不是放生、而是把活魚丟進桶裡」的情況，想搞清楚為什麼會有這樣的行為，於是發文拋出疑問。貼文曝光後，很快有熟悉生態的釣友出面解惑，指出該魚種是俗稱「垃圾魚」的琵琶鼠魚，屬於對台灣水域危害極大的外來入侵種。琵琶鼠魚生命力強、繁殖速度快，且會大量啃食水生植物與原生魚卵，不僅破壞生態鏈，也擠壓原生魚類的生存空間。網友也補充，大湖公園長期受到外來魚種影響，台北市公園處因此配合釣魚活動設置「魚屍處理桶」，專供釣客移除琵琶鼠魚、吳郭魚等外來種，以降低對生態的衝擊。不少網友看完說明後直呼「長知識了」，有人分享，其實台北市部分公園早就有舉辦釣外來種魚的活動，工作人員會穿著辨識服裝、設立宣導旗幟，希望提高民眾對水域外來種問題的關注。也有網友感嘆，台灣水生外來種問題相當嚴重，卻長期被忽略，這次若不是看到討論，還真不知道原來丟進桶裡不是殘忍行為，而是一種生態管理手段，更有人笑說：「幸好先看到這篇，否則哪天不知情跟別人爭論，會顯得自已好像很笨！」也有網友分享不同國家措施，指出日本部分湖泊同樣設有外來魚種集中放置區，澳洲的作法更為嚴格，不但設置大型專用處理桶，還明文規定將外來魚再丟回河川是違法行為，甚至曾推出「釣到有標籤的外來魚可領獎金」的措施鼓勵民眾參與清除。留言區也有不少人呼籲，外來種管理不只是釣客的責任，更需要持續的宣導與制度配套，才能在維護生態之間取得更好的平衡。由@isabellathatgirll發佈在Threads查看