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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  事實上，雖然國土部對於宅基地流轉試點未明確下達文件或進行審批，但除重慶、成都兩大"全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區"外，浙江、安徽、廣東等地也已開始著手進行宅基地流轉試點工作。



  在我國推進城鎮化的大背景下，土地制度改革被認為是推進城鎮化的突破口《經濟參考報》記者獲悉，國土部已經考慮在加快完善農村醫療、養老等保障制度的前提下，逐步放開宅基地使用權流轉。

為土地制度改革鋪路 多地探索宅基地流轉制度

  現實情況是，隨著城鎮化的推進，耕地遭到兩頭擠壓---城市擴張占用耕地資源，農民建房築院占用大量耕地。從耕地保護、節約集約用地來看，農村宅基地改革迫在眉睫。

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報名提示：報名8小時內將收到電話回訪。

  此外，廣東省部分地區試點，則更進一步進行宅基地分配制度改革探索。以佛山市順德區北滘鎮試點的"一戶一宅"為例，按照到某一時點的實有人口數量，一次性下達村民住宅建設用地指標，將宅基地進行固化，並逐年安排建設。(

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  對此，中國城市經濟學會副會長、國土資源部法律中心顧問楊重光對《經濟參考報》記者表示，土地制度改革創新是城鎮化必經階段，從根本上說，雖然集體建設用地與國有用地有差別，但從法律上雙方都有收益權，是平等的。因此，同地同權同價是未來集體建設用地的發展方向。"而體現同地同權同價的手段，便是合理放開部分集體建設用地自由流轉。"

  但值得註意的是，農村集體建設用地在我國現行法律范圍內並不允許出讓或轉讓使用權。土地管理法第63條就明確規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。

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  浙江的宅基地改革試點方案則更為全面。已上報國土部的試點方案顯示，在土地完成確權的背景下，將借鑒重慶"地票"制度，將宅基地使用權量化為"宅基地權票"，通過權票交易、流轉實現農民宅基地自由、有償退出，顯化農民住房財產權益。與此同時，逐步探索在不改變宅基地集體所有性質的前提下，允許符合條件的宅基地及農房突破村級集體經濟組織的邊界，在全縣農業人口范圍內進行置換、轉讓、繼承、入股。

【廣廈會客廳第80期：星沙商圈新機會】台東市農地貸款額度

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  值得註意的是，廣東省也有意放開宅基地流轉。《廣東省城鎮化發展"十二五"規劃》顯示，廣東今後將建立轉戶農民權益保障機制，允許轉戶農民在自願基礎上通過市場流轉方式出讓承包地、房屋、合規面積的宅基地並獲得財產收益，解除農村勞動力進城落戶的後顧之憂。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/09093244958.shtml