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2017/04/18 15:42

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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

工業遺產構築物：規劃應保護由工業生產需要形成的輸送管道、運輸鐵路線、貨運火車等與生產密切相關的生產性構築物。

工業生產設備與生產線：規劃應保護重要生產建築內的具有典型意義的生產設備，應保護能夠代表天津工業發展階段特征的重要生產線以及與之相關的設備。

■ 綜合考慮工業遺產本體與再利用價值，將推薦工業遺產進行保護級別劃分。

工業遺產建築：規劃以保護歷史形成的風格各異的廠房、生產車間、倉儲建築為主，同時保護各類居住建築及辦公建築，保護其具有功能意義的平面佈局、設計手法，保護其具有歷史意義的裝飾風格、材料、色彩等。

工業遺產空間場所：規劃應保護大型工業廠區內連續並富有變化的街巷空間，幽雅舒適的整體環境氛圍，保護由不同功能建築形成組團式生產院落空間、公共廣場空間與綠化空間等典型空間，保護不同生產空間之間的層次關系與場所特征。

三級工業遺產：保留廠區內具有典型特征的工業構築物、古樹名木為主的保護模式。

天津將保護利用122處工業老廠房分5類3級保護

綠化環境：規劃應保護歷史形成的各種類型的綠化環境，保護眾多的沿街綠化、古樹名木與其他綠化環境。

創意產業再利用途徑適合於對於廠區具有一定規模、工業廠房內部空間較大的工業遺產。這類模式適用於交通可達性高地區，文化多樣性高、租金相對低廉的地埤頭鄉農地貸款率利試算表區。這類模式主要包括研發、設計、總部辦公、咨詢等主要類型。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/09202494699.shtml

內容來自sina新聞

■ 《規劃》中將工業遺產分成五類保護對象。

一級工業遺產：以保留廠區的整體風貌與空間格局為主的保護模式。註重保護廠區整體空間風貌格局，應強民間信用貸款信用貸款房貸制原址整體保留。允許進行修繕、功能置換，還可對建築和構築物進行加層和立面改造。

二級工業遺產：以保留廠區內代表性建築單體、建築組團為主的保護模式。保護應結合實際建設方案進行局部保留，也可以就近遷移重建。

天津是我國近代工業的搖籃，留下瞭眾多讓國人引以為傲的工業遺產。本市編制《天津市工業遺產保護與利用規劃》，通過有效保護、合理利用，激發城市活力，帶動地區城市更新，為帶有濃鬱歷史味道的"老廠房"帶來新的生機。據悉，根據第三次文物普查工業遺產基礎名單，本市落實工業遺產累計122處，其中市內六區65處。結合工業遺產本體價值與再利用價值評判，確定56處推薦工業遺產，並作為本次重點規劃對象。

四項產業發展策略

■ 《規劃》中提出以文化產業為核心的四項產業發展策略。

文化展覽類再利用途徑適合於對歷史文化價值較高、以單體或小型組團式為主的工業遺產。這類模式適用於有一定文化氛圍的、步行可達性高且文化、人口高度多元化地區，例如市中心地區、旅遊區等。這類模式主要包括美術館、音樂館、博物館、音樂廳等四種主要類型。

主題休閑類再利用途徑適合於對於建築再利用價值突出的工業遺產。這類模式適用於有一定消費能力地區、交通可達性高地區、零售商業集中的地區且人口密集或流動性高地區。這類模式主要包括酒店、酒吧、咖啡廳、舞廳等主要類型。

開放空間再利用途徑適合於建構築物具有突出特點的工業遺產。這類模式適用於土地使用功能為綠地、廣場等城市開放空間。這類模式主要包括公園、社區公園、城市廣場。

五類保護對象分三級保護

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