今年暖冬，高屏地區鳳梨提早10至15天採收，屏東縣高樹鄉綠地合作社今天裝櫃15公噸的鳳梨外銷到日本，鳳梨農郭智偉表示，今年鳳梨外銷量將比去年增加。

農糧署署長胡忠一今天到集貨場關心出貨情形，胡忠一說，屏東鳳梨面積近3000公頃，全台最多，因地理位置關係，屏東鳳梨也最早上市，2月份進入產期，農糧署除加強輔導外銷市場，也協助國內各通路市場。

郭智偉表示，屏東鳳梨往年約3月初盛產，今年提早，目前以外銷大陸及日本為主，農場生產約100公頃，加上契作20公頃，總共120公頃，去年外銷2000公噸，今年預估會有2500公噸。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行台中房屋二胎。2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵台中銀行二胎押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

郭智偉的綠地合作社是全台鳳梨外銷量最大的集貨場，他表示，過年後幾乎每天都有外銷櫃到大陸及日本，今天出口到日本的量15公噸，近來外銷大陸數量比日本多，但他認為外銷通路要更多元化，也在陸續開發中東及新加坡市場。

郭智偉指出台中民間二胎，2月到5月是外銷旺季，以金鑽鳳梨為主，國外消費者非常喜愛台灣鳳梨，他已將集貨場的面積擴大，因應未來外銷市場的需求。

一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限，原則上最多不超過30年。一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而二胎貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為二胎貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。