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四方八面湧來大批資金，港股迎來「大時代」，復活節假後恒指翻天衝破2萬8000點，但游資似乎大利股市之餘，套股換樓未能惠及整體物業市道，僅有超豪宅新盤一枝獨秀；另邊廂，大陸旅客在反貪下闊綽不再，核心區鐘錶店大洗牌，來港掃樓熱潮消散。學者認為，H股股價較A股普遍有折讓，港股本益比亦較低；而買股亦較物業投資靈活，對大陸投資者有相當吸引力，造就港股當旺，磚頭相對失色，細價物業難望再有新一輪攻頂。股市勁飆，豪盤市場近周亦出現新高成交，加上樓價指數節節攀升，香港乍現「股樓齊鳴」境況，市場人士相信對豪宅市場有利好作用。美聯物業住宅部行政總裁布少明日前表示，香港股市造好，有利大額物業交投，引發「套股換樓」效應，預計今年第二季逾2000萬元的二手住宅成交量比率有望升至歷史高位，豪宅獨領二手風騷。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 豪宅盤銷情相當凌厲，可是二手市場表現呆滯。不少市場人士均指，股市及樓市是兩個截然不同的市場，資深金融界人士林一鳴亦指，兩者的出現為獨立事件，估計樓市未必全線受惠；反而近年樓價升勢集中在中細碼樓，今次超豪盤的小陽春屬追落後。對大陸投資者來說，折讓較低的港股比起風險較大的港樓，更具投資吸引力。中文大學市場學系教授冼日明指，在港上市的中資股，H股及A股股價普遍較有折讓，對不少投資者十分吸引，大陸投資人買港股的港股通額度更一度用盡105億元，可見一斑；同時港元隨美元升值，香港資產值亦水漲船高，造就資金流入的誘因。不過冼日明警告，這次牛市有不少「不理性因素」。「大陸股市係政策市，政策對經濟有很直接影響，往往令股市大起大跌。中央出台新政往往沒有資訊，亦不會放風，預測性偏低，有政策就即講即做，不像其他國家有緩衝期，教投資者措手不及。」

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