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🛠️ 【薪轉貸款是什麼？】我如何用穩定收入換來超低利率

以前總以為只有高資產族群才能談低利貸款，沒想到穩定工作也能成為關鍵！👨‍💼

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古蹟修繕得花120億 台大叫苦

台大去年底拆除首任文建會主委陳奇祿故居引發爭議。但實際上，台大依法登錄的古蹟、歷史建築及紀念建築總計有八十三處，占台北市所有文資建物約百分之十五，面積二萬四千坪，若比照修復臺靜農故居規格，恐需要一二○億元天價，已影響校務經費與土地利用。台大總務長廖文正表示，台大二○二一年以前，已被指定四十八處文化資產，近四年又新增卅五處，「這是不太合理的數字。」維護、管理日益繁重。由於台大總計有七一○棟建物，其中五十年以上建物達三五五棟，依法五十年以上建築要處分都要進行文化資產價值評估，代表未來受指定文資恐愈來愈多。台大近年修繕國學大師臺靜農溫州街日式宿舍，一坪修繕費用約五十萬元。廖文正說，八十三處文資地坪約二萬四千坪，全部修繕完竣，恐達一二○億元，對台大而言是天文數字。蛇毒專家李鎮源故居也是台大歷史建築，修復經費約需六千萬元，尚在募款中。記者林俊良／攝影台大前副校長周家蓓曾為臺靜農故居修復一案奔走，她回憶，當時經專業單位評估，從復建到能再利用需二千五百萬元，教育部經費無法用於文資修繕，唯一方式僅剩對外募款，最終募得約二千七百萬元。廖文正直言，台大的難處在於，從政府獲得的挹注，對比高量文資建物明顯不足；再者，公立學校被歸為政府機關，公有文化資產無法辦理容積移轉，代表建物受指定為文資後無法獲得補償，且學校又有培育人才、學術競爭等急迫性，須提供合理硬體設施，文資保存與校務發展上也在拉扯。歷史悠久的大專校院多有建物受指定為文資，以北科大為例，台北工業學校紅樓被指定為市定古蹟，十年前啟動修復及再利用工程，耗資一三六三萬元；一大川堂則為市定歷史建築，修復經費約二五二二萬元。中國科大建築系教授閻亞寧表示，文化資產是公共財，大學是幫國人守護資產，但也正是政策缺漏讓台大有苦說不出，台大現階段能做的是先維護保存。

外交電報揭川普對格陵蘭3劇本 最糟情境曝光

每日郵報報導，美國總統川普出兵推翻委內瑞拉馬杜洛政權後，多次展現對格陵蘭勢在必得的態度。多位外交官就川普對格陵蘭的行動提出3種可能情境，最糟情況是「北約內訌而瓦解」。每日郵報引述一份外交電報指出，在「升級情境」下，川普可能以武力或政治脅迫切斷格陵蘭與丹麥的連結；「最糟情境」可能導致「北約從內部分裂而瓦解」。這份電報補充：「一些歐洲官員懷疑，這才是川普身邊強硬派MAGA的真正目標。由於國會不會允許川普退出北約，占領格陵蘭可能迫使歐洲人放棄北約。若川普想終結北約，這或許是最方便的做法。」在「妥協情境」下，丹麥可能同意讓川普取得全面的軍事進入權，並拒絕俄羅斯與中國進入。現在美國實務上已經能自由進出格陵蘭，但在這個情境下若三方談妥，這種進入權將受到法律形式確立。電報稱：「出於美國國內政治因素，川普可能先從升級情境開始，之後轉向妥協情境。」報導並引述提到：「歐洲官員擔心，對川普而言，期中選舉前的機會窗口到了夏季就會逐漸關閉，因此預期他會採取行動，寧可提早也不會拖延。7月7日的北約峰會似乎是達成妥協協議的自然時機。」【全球熱話題】▪緬甸大動作打詐！KK園區被「徹底夷平」635處據點全數炸毀▪川普稱租約條約不如直接擁有格陵蘭傳美考慮每人發3百萬元收買▪去年只發生兩次！美股大盤跟這指數同時走揚恐暗示大場面要來了▪委內瑞拉正式變天！副總統宣誓就職宣布全國實施緊急狀態逮親美人士▪川普：習近平對台灣做什麼「由他決定」不認為任內會對台動武

小寒不只變冷！1/5開始 這 3 生肖運勢翻轉，這件事做了恐走衰

小寒不只變冷！1/5開始這3生肖運勢翻轉，這件事做了恐走衰圖片來源：官方每到1月初，總會覺得特別冷、特別倦，連運氣都像被凍住。對此，小孟塔羅牌小孟老師提醒，1月5日迎來二十四節氣中的「小寒」，不只是天氣轉冷的關鍵節點，更是「一年運勢重新歸位」的重要時刻。小寒走對節奏，後面一整年會順很多；但若在這段時間踩到禁忌，也可能讓好運延遲報到。小寒是什麼？為何被視為「季冬正式開始」小寒是二十四節氣中的第23個節氣，也是冬季的第五個節氣，落在冬至後約15天。古人以太陽行至黃經285度為小寒，象徵寒氣逐步加重，但尚未到最嚴峻的階段，因此稱為「小寒」。小孟老師指出，小寒的核心關鍵字是「藏」，不論是體力、情緒還是運勢，都進入收斂與蓄積的階段，這時候的選擇，會直接影響接下來一整年的走向。一、探梅迎新氣小寒時節正是臘梅、紅梅盛開的季節。古人認為「寒中見花」象徵轉機與新生，因此賞梅不只是風雅之事，更有調整心境、迎接新運的意味。在冷冬中靜靜看花，也是一種為自己「換氣場」的方式。二、吃臘八粥補陽氣臘八粥多以白米、糯米、栗子、紅豆、棗泥等溫補食材熬煮，有助於驅寒、養氣養血。小孟老師提醒，小寒補得對，後面一年精神與體力都比較撐得住。圖片來源:ai小寒4大禁忌一次看「這件事」很多人每天都在做1.不宜過度運動天氣冷熱交替，過度運動容易讓氣管突然收縮，有氣喘或呼吸道問題的人要特別注意。2.不宜前往高山即便不是大寒，高山仍可能濕冷強烈，筋骨受寒容易引發感冒或舊疾復發。3.喝完過熱湯品不宜外出小寒喝熱湯後立刻外出，容易忽冷忽熱，導致身體不適，高血壓族群更要留意中風風險。4.小寒不宜掃落葉小孟老師特別提醒，小寒時的落葉又稱「寒葉」，有衰敗、敗運之意，若此時清掃落葉，象徵把好運一起掃走，容易影響做事成果與運勢穩定度。《延禧攻略》雪花紛飛的場景在故宮重現。（圖／截自愛奇藝）小寒3大開運法先把自己「暖起來」小寒開運法一：薑香暖氣開運法小寒最忌「心冷手也冷」。建議早晨以薑茶、老薑湯或薑絲麵線暖身；若不喝薑，也可使用薑或肉桂香氛，在手心搓熱後輕按胸口三次，提醒自己「暖起來，運就動起來」。特別適合近期卡關、提不起勁的人。小寒開運法二：清帳聚財守庫法小寒前後適合做「財務歸位」。整理錢包、帳單與訂閱扣款，該停的停、該還的還，象徵補財庫漏洞。再準備一張乾淨百元鈔放入紅包袋，收在抽屜深處，寓意財庫有根，錢不亂流。小寒開運法三：早睡藏精養勢法小寒養運的重點是「藏」。連續三天在23:00前放下手機、關燈躺平，睡前深呼吸三次，想像把疲憊封存在棉被裡。這是小寒最基礎、也最有效的改運方式。圖／豆瓣《甄嬛傳》官方劇照小寒節氣轉運生肖一：屬虎小寒為屬虎者帶來「破冰能量」，行動力回歸，做事更容易一鼓作氣完成。職場上適合主動爭取任務、推進計畫，財運走穩，不宜投機但累積可見回報。感情不走華麗路線，耐心經營反而更長久。小寒節氣轉運生肖二：屬鼠屬鼠的小寒轉運關鍵在「人緣與好感度」。單身者容易遇到聊得來、相處舒服的人；有伴者互動溫度回升。財運適合中長期規畫，工作上不必搶鋒頭，穩定反而累積信任與後續機會。小寒節氣轉運生肖三：屬馬屬馬者在小寒迎來「貴人與財氣同步回升」。容易獲得實質幫助或關鍵提醒，讓停滯狀況開始鬆動。財運適合長線布局，工作提案成功率提升。感情若偏冷，先把生活過暖，關係自然會回溫。