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2016/07/17 17:32
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房貸增貸額度及土地銀行勞保貸款不過,另一家商房屋貸款試算 excel及房貸增貸流程仲業者看法則相較悲觀,戴德梁行指出,台北市第二季A級辦公大樓空置率雖然下降0.4個百分點來到11.8%,但租金表現並無顯著變化, 展望下半年由於受經濟景氣不佳影響,預料辦公需求僅止於搬遷,無法有大量需求產生,因此預估下半年辦公大樓租金將是持平。

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觀察第二季商用不動產投資人動態,以保險業(39%)及自住型買方(33%)為主要投資人,大多集中投資在工業用地、商辦大樓,世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示,由於台灣市場投資標地有限,工業型地產仍是投資人青睞台灣民間借貸及高雄市借錢土地銀行勞保貸款及支票貼現利息的物件,而央行降息以及公設、不動產法案修改等因素,也可望刺激成交機會。前置協商註記及台北支票貼現

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戴德梁行指出,下半年投資市場主力的壽險房貸增貸手續費及勞保貸款資格業者,對於不動產投資需求仍存在,不過由於台北市符合報酬率的投資標的相對有限,預期投資資金將陸續轉向其他都會精華區。今年下半年投資交易量,能否有所提升,還是要觀察賣方讓利而定。

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