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PerplexityPro是否能回答法律問題
2025/05/22 13:57
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房市警訊?房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年高

據金管會統計,2025年2月國銀房貸逾期放款金額達79.5億元,已連七個月走升,更一舉改寫逾三年新高紀錄,銀行圈憂心房市信用風險已逐步升高,房仲業者則直言,房市續緊縮,小資族或投資客愈來愈難「變現脫困」下,高逾放水位恐難逆轉。為何房貸逾放額連七個月走升,房市出現信用風險了嗎?金管會官員認為,與其看逾放金額的絕對數字,金管會更重視逾放比率,就數據顯示,從2022年至今,房貸逾放比都維持0.07%左右,金管會認為並無信用風險的問題。官員重申,房貸量續增,逾放金額增加應屬合理,加上房貸客戶逾放金額小,各銀行也不太會一次轉銷壞帳以降低逾放額,後續將持續密切觀察。據統計,2月國銀房貸逾放79.5億元,月增1.06億元,月增額是近三年同期最高,顯示房貸逾放並未因農曆年後、房貸戶拿到年終而舒緩;2月國銀建融逾放63.51億元,月減12.34億元,主因是國銀已大舉轉銷建商壞帳。面臨房貸逾放一路走揚,銀行圈認為有三大主因,一、借款人屬中小企業負責人,卻因疫情或經濟環境因素,使其公司經營不善,影響個人還款能力,導致發生逾放。二、央行從2022年首季起升息六次,加重借款人利息負擔,或因寬限期滿而無力償還;三、小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利、或轉貸續命,卻因央行控管、房市無人接手又難轉貸,資金周轉失靈,最終變成房貸壞帳。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說,央行持續對銀行承作房貸、土建融金檢,再加上之前假換屋、新青安人頭戶等查核,投資客遭斷資金鏈,連自住客、低首付交屋全都得接受最嚴格的負債比檢視,房市難樂觀。金管會公布2025年2月國銀承作房貸與建融狀況,2月底國銀承作房貸餘額11兆694億元,月增169億元是近兩年低點,年增9.74%連五個月走低並是近十個月低點;建融餘額3兆8,430億元,年增5.26%是半年低點。金管會官員說,房貸年增持續下降,是因:一、央行實施第七波選擇性信用管制,新撥貸偏低;二、房貸戶農曆年前交屋提前還款:建融也因建案完工還款、周轉金清償使年增走低。

任永力:美元自美國出走潮恐引爆2.5兆美元外匯雪崩

知名外匯分析師任永力(StephenJen)警告,隨亞洲國家開始出脫手中龐大的美元部位,美元恐將面臨高達2.5兆美元的「雪崩式」賣壓。EurizonSLJCapital執行長任永力和經濟學家JoanaFreire周三發布報告報告指出,亞洲出口國和投資人多年來累積「極為龐大」的美元部位,使得當地對美貿易順差持續擴大。如今在美國主導的貿易戰升溫之際,有些亞洲投資人可能會把部分資金匯回本國,或提高對美元貶值的避險力度,進而引發這個全球儲備貨幣大規模出走。兩人寫道:「我們推測,亞洲出口商和法人握有的美元可能極其龐大,規模可能高達2.5兆美元左右,這對美元相對亞洲貨幣構成大幅走貶的風險。」由於美國總統川普積極重塑全球貿易秩序,美元長期作為「例外論」資產的吸引力遭到挑戰。台幣周一狂升,更讓市場猜測亞洲決策官員可能有意讓本幣升值,作為爭取美國貿易協議的談判籌碼。彭博美元指數已從2月高點下跌約8%,過去一個月內,亞洲貨幣對美元均呈升值走勢。曾提出「微笑美元理論」的任永力曾表示,當聯準會(Fed)開始降息,大陸企業可能出脫美元計價資產,大約1兆美元資金匯回中國大陸。他在最新報告中指出,加速這場上兆美元規模資金流動的,可能是亞洲多國持有的大量「單一美元多頭部位」(nakedlong-dollarpositions,也就是未對匯率波動進行避險的美元曝險)。這類國家包括中國大陸、台灣、馬來西亞和越南等,長期對外貿易呈現順差。任永力寫道:「全球處於重大失衡,讓美元顯得相對脆弱。」EurizonSLJCapital執行長任永力。圖擷自EurizonSLJCapital【全球熱話題】▪印巴開戰!印度空襲巴基斯坦8死巴擊落5架印軍機、俘虜印士兵▪赴歐旅客崩潰!印巴開戰空域封鎖亂航班台人機場卡關:免稅品還得退▪印度砲襲!巴基斯坦怒嗆「戰爭行為」釀3死12傷將給強烈回應▪川普又來了!預告發布「空前重大消息」紐時批:慣用伎倆▪亂倫性侵案!變態兒性侵83歲母親當「性奴」被重判揭心寒內情

台股開高壓回 搶短買盤跳車…基本面利多有助大盤挑戰年線

台股昨(20)日在輝達執行長黃仁勳宣布攜手台鏈,打造主權AI下,激勵早盤AI股群起強揚,推升指數跳空開高,但隨搶短買盤跳車,加上當沖賣壓殺出,下檔承接買盤力道薄弱,衝擊指數開高壓回,終場僅小漲2點、收21,526點,成交量萎縮至2,810億元,呈現量縮攻高無力的走勢。美股道瓊、那斯達克、標普等主要指數20日收紅,加上黃仁勳宣布將為台灣打造AI基礎建設,激勵昨日早盤包括台積電(2330)、鴻海等大型權值股走強,帶動指數開盤跳漲107點,盤中最高大漲222點,但搶短買盤殺出,加上當沖客獲利了結,台積電等指標股午盤後由紅翻黑,使得指數承壓,終場僅小漲收市,高低震盪229點。台股20日觀盤重點與後市展望盤面上,鋼鐵、電器電纜、水泥等內需股漲勢最亮眼,漲幅均逾1%,其它包括金融、百貨股也分別收紅;前十大權值股中,鴻海、聯發科、富邦金等全面上漲,僅台積電拉回,終場下跌6元、收978元。14檔千金股漲多跌少,其中尤以股王信驊大漲6.3%、世芯-KY亮燈漲停,表現最突出。三大法人同站買方,共計買超台股71.5億元。其中,外資買超53.5億元、由賣轉買;投信買超3.8億元,連二買、累計買超7.4億元;自營商買超14億元、由賣轉買。八大公股行庫則買超18.1億元。綜合富邦投顧董事長陳奕光、台新投顧總經理江浩農指出,由於美股道瓊、標普、那斯達克等主要指數及韓股等,都已站回全數均線,台股表現相對落後,不過由於急單效應仍將持續下,預期上市櫃公司5月營收將交出淡季不淡的年增好成績,基本面將推動台股持續向上挑戰年線。
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