房貸增貸流程及勞保貸款條件專辦信用瑕疵專家推薦

2016/07/17 13:28

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首先，「不對稱資訊」論說指出，金融機構放貸面臨申貸企業所提供財務報表未具備足夠透明度問題，一旦資金放貸後，對於企業所從事的專案難以進行追蹤，且無從分辨個別投資專案風險的差異性高低。「代理人問題」論說指出，公司經理人為求公司短期性營利的快速成長，或追求經理人自身績效表現，將熱中於進行高風險性專案，導致企業財務槓桿度高。

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中小企業普遍受制於資本額規模較小、欠缺合格抵押品，導致籌資相對不易問題難解，依據財務學的融資缺口（Financing Gap）論說，在勞保貸款資格及台中民間借貸進行房屋修繕貸款 2016及前置協商失敗中小企業授信放貸業務審核時，核貸者普遍面臨以下問題，導致授信審查均偏向保守，此二者為「不對稱資訊」（Asymmetric information）及「代理人問題」（Agency problems）。

1.以增提抵押品的方式降低可能貸款損失；

前置協商失敗及房貸增貸合庫相對於股權籌資方式，夾層融資的優勢在於以下幾項房貸增貸流程及勞保貸款條件：

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▲台灣銀行家7月號封面。（圖／金融研訓院提供）

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2.將資房貸增貸費用及內政部營建署的房屋修繕貸款產信用風險以公開交易方式，以鎖住信用風險；

特性3.銀行將可分享放貸企業未來營運成長、股價增漲的資本溢值，分享企業的利潤。夾層融資專案計畫一般在非公開性資本市場中運作，透過尋求有意願的專業投資人加以進行交易，投資人通常為保險機構、退休基金管理機構、專業投信券商、高資產個人投資者及家族企業等機構投資者，注資者採取普通合夥人的方式持有股權。專案的計畫期間維持在5至10年之久，原出資投資人在計畫期間中，可尋求另一交易對方行私下股權交易轉讓，由後承接人繼任原債權後，持有至到期日。計畫在議定期間到期日後，專案進行清算，專案資金將全數返回分配給所有原參與出資投資者。

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2.夾層融資方案屬於貸款性質，相較股房屋貸款試算 excel及內政部房屋修繕貸款權投資風險高波動度，具有可預期的放貸收益性。

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勞保房貸及勞保貸款條件※ 本文由財團法人台灣金融研訓院授權刊載，未經同意禁止轉載。高雄證件借錢及首購貸款資格

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