第一次購屋貸款京樓市呈房冷地熱現象 2月新房成交創歷史新低_1 第一次購屋貸款

2015/07/27 23:46

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內容來自sina新聞

京樓市呈房冷地熱現象 2月新房成交創歷史新低

2月份，北京經過春節長假這一傳統樓市銷售淡季之後，商品房成交量銳減，創下歷史新低。然而，土地市場卻持續高溫，呈現知名房企搶地的火熱態勢。

中原地產研究部最新統計數據顯示，2月份，受到春節長假的影響，北京新建住宅成交量僅為2221套，不足1月份的一半，創下北京自2007年有網上簽約以來的新低。

從房屋價格來看，2月份，北京新建住宅成交均價為每平米25970元人民幣，這一價格是最近4個月以來的最低。

至於北京新房成交量創歷史新低的原因，中原地產首席分析師張大偉認為，主要是新建住宅供應量減少，影響瞭市場成交。此外，市場受銀行房貸收緊、自住型商品房供應量加大的影響，使得部分剛性需求者轉入持幣觀望。

與慘淡樓市形成鮮明對比的是，土地市場持續愈加火爆。該數據顯示，今年前2個月，北京土地出讓金已達623.3億元。北京土地出讓金比例中，居住類用地達到69%，創造歷史紀錄。

知名房企搶地主要集中在一、二線城市，特別是搶購北京城區的地塊熱度不減。2月份，萬科、融創、方興、龍湖等房企爭搶豐臺西局地塊和順義趙全營地塊。經過激烈競爭，這兩塊地出讓總價達到60.8億元。

今年2月份，北京出讓經營性用地23宗，土地出讓金共計233.3億元。其中僅2月28日一天就集中出讓瞭13宗經營性用地，包括12宗宅地。

華遠地產董事長任志強表示，土地市場供應有慣性，在之前土地供應量已經開始增長的情況下，今年土地供應增加的趨勢也將繼續二胎房貸銀行二胎房貸利率。

有業內人士預計，按照目前的土地市場熱度，今年第一季度，北京土地出讓金可能接近千億元；到年底，土地市場整體成交額有望突破2000億元。