甲種建地容積率怎麼貸款比較會過件全國近四成地王項目未開工甲種建地容積率怎麼貸款比較會過件

2015/07/16 17:26

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內容來自sina新聞

首購房屋貸款全國近四成地王項目未開工

市場機構CRIC研究中心針對近兩年全國土地市場"地王"項目的統計數據顯示，全國范圍內2011年至2013年年度經營性用地單價和總價TOP10地塊共計55幅，71%位於北上廣深等一線城市。不過，其中21幅地塊尚未動工，占比38%；22個項目在建，占比40%；9個項目在售，占比16%；1個項目已經竣工即開業；此外，還有2個項目被政府收回。

數據還顯示，2011年、2012年和2013年成交的總價地王開工率在逐年降低，分別為80%、70%和40%。單價地王開工率也相對較低，整體開工率為50%，2011年、2012年和2013年成交地塊的開工率分別為70%、70%和10%。

易居中國執行總裁丁祖昱認為，未開工的項目中，很多是因為土地價格太高，企業難以盈利，所以遲遲沒有開工。

丁祖昱認為，地王中真正有問題的，都隱藏在遲遲不肯動工，或者為規避2年必須開工的土地政策懲處而被迫開工的項目。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/08384337585.s銀行二胎利息html

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