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人生總銀行房屋貸款率利比較會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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少子化學區房失去價值？專家「規模縮小反而更搶」：好地點一位難求

現在生育率這麼低，學區房還有價值嗎？學區房是不是沒用了？實際上，現在因為學區規模縮小，所以其實需求還是很大。會沒有價值的，多半是較偏遠的外縣市「老舊學區房」，房價在修正的時候，這種產品應該是最先觸底的。現在很多人都將小孩送入私立學校，從小開始栽培。不過，有些人相對之下沒有雄厚資產可以將孩子送私校，但小孩也是要上學讀書、也會追求好的環境，所以對他們來說，學區依然很重要。因此現在公立學校旁邊的學區房，還是有價值的，「平價又不錯的學區」其實還是一位難求。如果只是單純想要撿便宜，而不是為了卡位學區，可以去找學校倒了附近的老房子，這種價差應該會比較大。◎本文內容已獲35線上賞屋授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪10年屋齡換50年、通勤時間少一半值得嗎？專家：房子不只是資產也是家▪買房千萬別ALLIN！銀行專員曝「明年利率恐升到3%」：打房是來真的▪要租客付房屋稅不然漲租...房東恐觸法！專家：稅金100%是屋主責任▪店面出租不報稅會被抓嗎？網一面倒勸：你根本躲不掉▪顛覆想像！中科新貴3年增4,500人一半任職於「這裡」生育率學區房房產新訊房仲揭高雄「多筆賠售」原因網諷：居住正義達成了房產新訊買房最難的關卡在「估價」！專家「越早送件越好」：以免要多籌自備款房產新訊新青安退燒了？今年首季受理戶數1.2萬件年減29%35線上賞屋｜TED35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。以知識平行化、交易透明化為使命，運用自媒體推動房地產創新，致力提供最公正、全面的服務。←上一篇碳佐麻里高美店熄燈...2億裝潢打水漂！行家「利潤都成房租」：別1年1簽下一篇→有小孩幾房才夠？居家工作者擔憂空間不夠內行人曝坪數

趁乘客熟睡偷錢！暑假赴日旅遊注意 日本線機內現金失竊案件大增

暑假赴日旅遊在飛機上要保管好財務。共同通信報導，日本國土交通省統計熱門的成田、關西及福岡機場去年接獲乘客在機內財務失竊的件數大增。2024年日本國內線與國際線旅客數最多的五座機場為，東京羽田、成田及關西、福岡與新千歲。共同通信今年5月向這五座機場轄區內的警察機關詢問「機內竊盜事件」的報案件數。結果顯示與2023年相比，成田機場從8件增加至17件，等於是2.1倍；關西機場從10件增至17件、福岡機場從3件增至10件。不過，羽田機場由18件減至9件，新千歲機場2023年與2024年皆為1件。推測原因包括新冠疫情結束後訪日旅客增加，以及日圓貶值帶來的效應。許多案件發生於乘客熟睡期間，隨身攜帶的現金遭竊，專家呼籲儘速採取對策。【全球熱話題】▪下一波金融危機已展開？金融時報曝破口：可能在「這行業」▪小心吃下去！研究揭玻璃瓶「微塑膠含量」高50倍2招降低汙染▪若核戰爆發恐釀50億人死亡專家曝這兩個國家最安全▪關稅可能延至9月？川普語帶玄機：有些國家會失望▪砸800萬送「驕傲孫」赴美留學！祖父母慘遭追稅退休生亂流▪台積電登榜！時代百大影響力企業出爐NVIDIA、三星雙雙落選

監軍？柯文哲政治獻金案小草沒旁聽 「心靈秘書」獨坐作筆記

台北地院審理民眾黨前主席柯文哲涉貪汙、政治獻金案「分割」審理，今傳喚涉政治獻金違法查帳的精華會計師事務所主持人端木正出庭。預期合議庭不提解柯，法庭內沒挺柯的「小草」聚集，只號稱柯「心靈秘書」的黃心緗一人端坐法庭旁聽。黃心緗在柯文哲案偵查階段，一度出庭作證，遇媒體採訪幽默暗諷稱「有經營檢調，但顏色錯了」，針對某電視台女記者酸言酸語；她曾在囚車道守候柯押解出庭；法院開庭時，民眾黨主席黃國昌進入法庭旁聽，黃心緗時常挨坐黃身旁，有柯「心靈秘書」之稱，也有人封她是柯的「解語花」。法官許芳瑜今為端木正開準備庭，由於案情與柯文哲關係不大，未提解柯文哲出庭，法庭內少了柯妻陳佩琪、「小草」，但黃心緗形單影隻坐在法庭內，拿紙、筆記錄庭審內容，可能為羈押禁見中的柯記下相關訴訟被告的答辯方向。至於端木正涉案部分，檢察官指控，端木明知柯文哲政治獻金專戶申報內容有未達平衡、收支方有疑義，尚未完成查核，竟出具不實查核報告交付監察院。檢方認為，端木正涉嫌在監察院以申報帳目登載未完整，要求退回補正時，竟在未取得憑證下，擅自於支出9項目登打「時樂公司」、「尼奧公司」、「木可公司」、「佳聖公司」共9筆不實交易，檢方認為，端木正執業會計師達23年，竟違背會計師專業操守、戕害政治獻金公眾監督機制，建議量處有期徒刑1年。端木正今表示，在總統、副總統擬參選人會計師政治獻金專戶查核告報告上出意見，有先抽查獻金收入、支出20筆後撰寫底稿，至於會登打9筆交易，是依據木可公關公司會計何璦廷的指示而登打，但承認登打時未看見憑證即作業。端木正表示，因為資料非常多，是聽從何璦廷的指示才作業，坦承「可能便宜事」，並聲請傳喚何女作證。公訴檢察官陳思荔表示，今年3月柯辦發現帳目有誤找端木正去討論時，端木即應知收支有差額，卻沒有按照準則去查核，仍出具查核報告；端木以監察院容許有「調解表」為擅自登打辯解，但所謂「調解表」也是要真實發生交易，兩者不該混淆在一起。許芳瑜庭末告訴公訴檢察官，原本排訂半天庭期預、訂下周二勘驗同案被告台北市前副市長彭振聲的偵查光碟，由於鼎越開發前董長朱亞虎的偵訊光碟，亦有柯文哲、柯辦前主任李文宗、威京集團主席沈慶京3人聲請，因此排在同日下午處理。台北地院審理民眾黨前主席柯文哲涉及京華城、政治獻金弊案，會計師端木正受託申報柯競選總統團隊政治獻金收支，被指控記帳不實。對此台北地院採「分割」審理傳喚端木正出庭應訊。開庭後端木正快步離開，未回應媒體提問。記者黃義書／攝影台北市前市長柯文哲「心靈秘書」黃心緗。記者曾原信／攝影