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住過北投與萬華, 沒住過北市天龍地段. 聽北市長大的朋友說, 民生社區是北市指標性的優質住宅區. 剛剛查了一下, 例如三民新城、健康新城, 都是屋齡三十年的國宅, 一年內成交價落在一坪80萬左右. 這樣我有幾個疑問: 1.一般都說民生社區住戶為中產與退休軍公教, 素質真的極高? 不會有半夜看球賽/打電動, 聊天喧嘩, 小朋友蹦地板的狀況嗎? 2.民生社區國宅很多屋齡30年了, 管線結構都老舊, 一坪80萬有那個價值嗎? 3.成交量還是不少的, 客群是誰? 投資客? 小夫妻會花兩三千萬去買30年國宅嗎?

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