ChatGPTPlus帳號能共用嗎
YouTubePremium合租平台推薦ChatGPT Plus帳號能共用嗎
Canva Pro怎麼儲存成影片檔
ChatGPT Plus與GPT-3.5切換條件
YouTube Premium內容是否支援中文字幕

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真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房

台積電概念宅風險之說明與解析：每一區我都從五大面向評估A.實際設廠規模（不是畫餅、而是真正在蓋）B.是否為先進製程（成熟vs先進→護城河深淺差很大）C.在地產業基底（有無其他產業支撐）D.自住買盤比例（是不是都炒作用的投資宅）E.房價是否過熱（是否已經pricein）1、新竹市／竹北市：中風險偏低台積電總部所在地，新竹不是只有台積電，還有聯發科、聯詠、瑞昱等等大公司，上下游IC設計公司密集，當地自住需求穩定，雖房價高但租金能撐，市場成熟，有足夠流通性。唯一風險來自「地緣政治」與「外資撤出」。2、台南／高雄：中高風險台積電設廠量體夠大，帶動城市躍升，但房價上漲過快，容易pricein未來利多，存在投資高點風險，自住比不足時，容易陷入拋售潮。3、嘉義／苗栗：高風險設廠規模小，非主力生產基地，缺乏長線護城河，本地人口負成長，自住盤弱，投資客多，自用少。題材結束後流通性極差。4、台東／屏東：極高風險尚無實質進駐，純屬夢想型炒作，屬「概念的概念」，極易產生泡沫→沒設廠、沒租金、沒人住。結論真正能成為「低風險護城河」的台積電宅，只有新竹。其他地區就算有廠，也未必是先進製程，也不見得有足夠的生活機能與就業量體支撐房價。尚無實質進駐，純屬夢想型炒作，屬「概念的概念」。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大房產新訊32%對等關稅連帶打趴房市？專家：冷靜、先看這些數據房產新訊美對台32％關稅恐讓第2季房市GG？專家駁：市場大有可為房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家：第2季房市「直接下課」←上一篇五月報稅懶人包來了！弄懂免稅額調升、租金扣除省荷包下一篇→房市將持續「夢遊」狀態…期待房價跌10甚至20％？顏炳立：一點機會都沒有

頂尖對決！哈佛大學告川普政府 怒控凍結719億經費干預學術自主

華爾街日報報導，美國哈佛大學21日對川普政府提起聯邦訴訟，指控政府凍結數十億美元聯邦資助已違反憲法保障大學權利，且危及學術獨立性，這場訴訟標誌美國最知名學府與美國總統川普之間的法律對決。川普第二任開始後不斷升級對高等教育的整頓行動，尤其針對去年在挺巴勒斯坦活動中所謂未充分保護猶太學生的學校。哈佛大學校長賈柏（AlanGarber）在向校內發出的訊息中宣布提告並表示，「政府過度干預的後果將是嚴重且長遠的」，他指出，因經費被凍結而面臨風險的研究計畫包括兒童癌症、傳染病爆發，以及協助減輕負傷士兵痛苦等主題。哈佛在訴訟中主張，政府此舉是「施壓行動的一部分」，意在迫使該校「屈服於政府對其學術課程的控制」。同時，川普政府試圖干預大學教師的教學內容及學校的聘僱決策，已經違反第一修正案。報導指出，美國政府與哈佛的對峙始於今年3月底，當時川普政府表示正審查該校近90億美元的聯邦資助，並要求哈佛配合採取若干「維繫哈佛大學與美國政府財務關係所必要的行動」。一名知情校方與政府談判的人士透露，原先工作小組以為哈佛會像哥倫比亞大學一樣讓步，可是哈佛在4月11日收到政府要求清單時感到震驚。清單中提出政府可監督哈佛的招生、聘任以及學生與教職員的思想傾向。哈佛拒絕接受，並展現強硬態度。隨後對峙迅速升級，美國有線電視新聞網（CNN）報導，川普政府宣布將凍結對哈佛超過22億美元（約台幣719億元）的多年期補助與合約，並威脅撤銷哈佛的免稅地位、限制其招收外國學生的能力，並對其境外資金來源展開調查。這項訴訟將川普政府多個部門與內閣成員列為被告，包括司法部、衛生及公共服務部、教育部、能源部、國防部以及總務管理局。這些機構中有多位官員是政府「反猶主義工作小組」的成員。【全球熱話題】▪前一天還公開露面梵蒂岡宣布教宗方濟各逝世、享壽88歲▪天主教教宗方濟各享壽88歲梵中關係成未竟之志▪關稅戰受害者！又一架波音飛機被拒收自大陸返回美國▪川普列8大非關稅作弊黑招！點名日本歐盟耍手段稱各國去求情▪中國若贏貿易戰後果曝！美媒：美經濟制裁失嚇阻力北京更敢對台動手

川普對等關稅下周生效 專家列出其中四大挑戰

美國總統川普矢言將於4月2日實施對等關稅，MarketWatch引述經濟學家和貿易律師看法，羅列川普關稅計畫面臨的四大障礙：1.美國和其他國家在對等貿易上並無「龐大差距」根據世界貿易組織（WTO）數據，美國貿易加權平均關稅為2.2%，其實有多國低於此水準，包括日本、瑞士、台灣、秘魯和新加坡。貿易加權平均更能真實反映一國市場的保護程度，因此川普所稱美國與他國存在「巨大落差」並不正確。美國也對乳製品、鞋類等產品設有高關稅（譬如鞋類高達40%），只因其他商品免稅比例高，才讓整體平均關稅顯得較低。此外，美國還透過許多非關稅障礙和補貼限制進口，包括反傾銷措施、國內產業補貼及「買美國貨」政策，這使得美方實際貿易保護程度被低估。2.川普掌握較多籌碼？川普政府高估美國對加墨以外其他貿易夥伴的影響力。以中國大陸為例，若完全失去美國市場，估計不到三年內即可靠出口成長彌補損失；全球有多達70國家（如澳洲）能在一年內完成此調整。美國在全球進口市場比率從2000年的19.6%降至2023年的13.5%，顯示貿易主導力逐漸下降。喬治城大學教授希爾曼（JenniferHillman）指出，近十年全球貿易趨向區域化，許多國家已不再過度依賴美國市場。以中國大陸為例，2023年出口至美國的比重降至15%，相較2000年的21%明顯下滑。3.關稅要多高才能刺激業者回流？川普政府一直強調波關稅的主要目的是促進美國汽車、金屬製品等製造業回流，進而提升製造業就業。然而，外界認為25%的關稅不足以改變企業供應鏈，有人認為，要讓企業真正遷回美國，可能需課徵高達100%至200%的關稅，並搭配大量補貼。關稅效果依產品而異，25%稅率可能有助汽車業回流，如卡車和休旅車，但對於紡織、成衣等低附加價值產業「毫無可能」。4.川普團隊操之過急川普政府推動對等關稅的速度太快，因為對廣泛商品加以研究並制定對應關稅可能需要數年。國家經濟委員會主任哈塞特指出，川普政府重點針對約10至15個主要貿易壁壘國家，這些國家占美國貿易逆差的大部分。他承諾4月2日將公布一份清晰易懂的對等關稅計畫。白宮發言人德賽則強調，包括台積電（2330）、本田、蘋果和輝達（NVIDIA）在內公司已對川普涵蓋關稅、放寬監管及能源政策等領域的「美國優先」政策，做出數兆美元的投資承諾。【全球熱話題】▪台灣4月2日似逃過晶片關稅一劫但恐難倖免對等關稅▪俄烏和談最新進度曝光！美烏會談結束美俄今將磋商▪華爾街日報：中共封鎖台灣可能步驟曝光短期內更可能採取隔離施壓▪川普將在「解放日」宣布對等關稅彭博：針對明確目標且可能立即生效▪起飛3小時備降！洛杉磯飛上海航班機長忘帶1物乘客滯舊金山數小時▪人瑞打假公司！他專揭超百歲老人有無說謊查最長壽理髮師結果曝