台灣衡宇團體趨勢中間履行長張旭嵐示意，「和平大苑」13樓近鄰戶，曾在2019年成交單價147.4萬元，而相隔三年新鄰居以171萬元買進，價格大幅成長16%左右，近一年該社區成交單價落在164~180萬元之間，20樓以上才有破170萬單價的水準，而此次13樓成交價等於是客歲的23樓高樓層價，凸顯市場行情有增無減。

記者陳韋帆／台北報道

第一建經研究中心副理張菱育示意，在通貨膨脹、將延續升息的市場空氣下，不動產更除能自住以外，還具抗通膨的效益，因此豪宅市場頻頻泛起現金買的情況。

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張旭嵐闡發，法人購置豪宅不僅貸款成數低，房地合一稅新制下，法人的避稅效果大減，若是以不動產為主的法人公司，未來股分移轉，仍列為房地合一課徵規模，不外對於手邊資金豐沛的高資產族而言，這些並不是優先考量的重點，藉公司名義置產，衡宇的裝璜、家電、治理費跟稅賦等相關費用，都可列為公司管銷成本，且不動產的抗通膨效益佳，仍吸引富豪以法人購買豪宅。

此外，目前中央正研擬計畫針對私法人購屋採取許可制，采辦室第必需吻合作為曆久出租經營、員工宿舍、危老都更重建或其他必要用途等四大用途，固然仍在研議階段，但近期呈現一波國表裏法人，積極買進北市豪宅的案例，期望趕在法案上路之前，優進步前輩場置產。

出格的是，從2021年至今，「和平大苑」總共成交13筆，此中就有高達10筆買賣都是無貸款體式格局買下，顯示近期房市買氣熱絡，不僅買方出價較為積極，而且不乏以現金購入的案例，足見富豪的財力資產雄厚。

▲「和平大苑」又實際價生意業務，本年2月，13樓戶以2億7880萬元成交。（圖／翻攝自google maps）