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【重磅快評】賴清德心證已成 陳亭妃怎麼跟林俊憲爭？

爭取台南市長寶座的民進黨立委林俊憲、陳亭妃最近吵翻天，林俊憲發動「抹藍」攻勢，陳亭妃則一狀向黨中央告御狀，沒想到賴清德總統大手一揮說，「林俊憲不在現場，等雙方都在場再講」，讓陳亭妃當場就像「啞巴吃黃連」，有苦難言。在台南，連路邊小孩都知道，林俊憲是賴清德的愛將。當台南爆發光電弊案、88槍爭議動搖黨本時，賴清德一度在中常會下令，「冬至還沒到，別急著搓湯圓」，三令五申要求黨內初選熄火，「避談2026」。但林俊憲去年疑似偷跑先掛上「信賴連憲」招牌，簡單4個字通關密語，大家都心知肚明；陳亭妃當時抱屈說，賴主席三令五申希望黨內團結不要分化，賴主席在中常會的叮嚀她很認真聽、做筆記，但有人不聽主席的話，相信賴主席不會喜歡，「有人踩到黨主席的紅線」。不過，賴清德視而不見、聽而不聞，林俊憲、陳亭妃和層峰的距離，外界一目瞭然。民進黨前主席蔡英文任內曾「沒收初選」，這個傳聞至今揮之不去；陳亭妃去年不惜被正國會除名仍堅持參選中常委，就是要預防初選機制被提前封殺。陳亭妃抽籤當選中常委後立即打了預防針，稱她與賴總統一直保持良好合作關係，民進黨選舉遵循初選機制，台南市長選舉一向都是經初選產生，沒有人敢破壞這個機制；她還公開輸誠說，「我現在是賴系」，並在地方高舉「妃常信賴」招牌。林俊憲這次主動出擊，公開點名陳亭妃藉國民黨的力量來打擊黨內同志，更稱台南國民黨立委謝龍介派的議員都支持陳亭妃。同屬賴系的民進黨台南市黨部主委郭國文也要求，陳亭妃「說明自己跟國民黨的關係」陳亭妃昨天在立法院等電梯時巧遇謝龍介，謝要和陳握手，但她避之唯恐不及，掉頭走人時還不忘補刀說，她和謝龍介本來就不好，她在選舉贏了謝龍介5次，而且還告贏謝龍介要判賠25萬元，「謝龍介跟林俊憲比較好」。民進黨立委王世堅則擔任公道伯說，陳亭妃不是今天才受委屈，但她從以前到現在所受到的委屈，都是掛在胸前的勳章。立法院新會期開議前，賴清德曾邀請黨籍立委於總統官邸烤肉趴，陳亭妃、林俊憲都專程北上與賴總統合影，但賴清德的笑容被外界放大解讀，他與陳亭妃合照的笑容僵硬、與林俊憲合照時則笑容自然，儘管當事人極力淡化撇清，但賴清德「關愛的眼神」投向誰，早就不是秘密。賴清德在台南本命區舉足輕重，林俊憲不必自稱賴系就如魚得水，陳亭妃喊破喉嚨也很難讓人相信，2026初選在即，當賴清德心證已成，陳亭妃要怎麼跟林俊憲競爭？

狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途

實價揭露，新北市出現罕見具備長照背景的私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時，90間套房與其他空間以總價5,477萬元成交，且標註為法人購置住宅之特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該社區以海景著稱，由於房價親民，研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。根據實價，萬里「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間，1月下旬以總價5,477萬元售予一家具長照背景的私法人，為萬里有實價以來，總價第二高的大樓成交交易。據查，該筆交易包含90間套房，套房含陽台大小介於9~13坪，並分布於2~13層，另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間，而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算，此筆交易每間套房價值僅約56萬元。賴志昶指出，該交易為《平均地權條例》修正案上路以來，罕見的大筆私法人購置住宅案件。由於該社區屋齡僅約25年，較不具都更或危老改建的可能性，惟此案地點特殊，具有市區少見的海景，又該宗交易全是套房物件，因此研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途，或整合為單一長照中心也不無可能。由於是大筆購入的特殊交易類型，因此總價僅約是市值一半。另觀察內政部數據，截至2024年6月底止，共許可579件私法人購買住宅案，其中宿舍占約57%為最大宗，而都更危老案約占3成次之。賴志昶認為，以往公司有宿舍需求以租賃為主，常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場，因此私法人購置宿舍案件較多，較不合市場常理，惟依據現行規定，私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻，加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成，已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣，未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，自《平均地權條例》修正以來，高資產族想利用公司購置豪宅難上加難，加上「房地合一稅2.0」上路，已防堵投資人利用法人買賣房產獲利。在相關管制齊全後，未來高資產族將尋求多元財務規劃，促使資金轉往商辦、廠辦及店面等商用不動產，加上目前政策有利長期持有，未來也將讓這些族群在購置不動產時有更多元的思考。私法人購買住宅許可制類型統計。（表／住商機構提供）🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇租賃全面實登有四大困難？專家怒：內政部在騙外行下一篇→房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常

Ubisoft與騰訊合作成立子公司！將《刺客教條》、《極地戰嚎》、《虹彩六號》從母公司分離

遊戲角落合成圖／Ubisoft、騰訊Ubisoft今（28）日宣布將與騰訊合作成立子公司，並將旗下三大IP《刺客教條》、《極地戰嚎》與《虹彩六號》轉移至該公司；騰訊將投資11.6億歐元，取得該子公司的少量股權。新成立子公司將涵蓋Ubisoft位於蒙特婁、魁北克、社布魯克、薩格奈、巴塞隆納及索菲亞等地的開發團隊，並負責這三大遊戲品牌的現有作品與未來開發計劃。Ubisoft將授予子公司全球、專屬、不可撤銷、永久性的智慧財產權授權，並由子公司支付相應權利金。此次交易對該子公司估值約為40億歐元，凸顯Ubisoft旗下IP的市場價值。子公司將專注於打造可長遠營運、多平台的遊戲生態系統，並提升單人劇情體驗、加速多人連線內容更新，同時引入免費遊玩模式與更多社群功能。不過，Ubisoft亦將持續經營其他經典品牌如《火線獵殺》、《全境封鎖》並投資創新IP。Ubisoft表示，這項決策已經過董事會一致通過，並由第三方獨立機構Finexsi提供公平性意見。子公司設有專責領導團隊與董事會，具備獨立決策權。Ubisoft更多報導不談戀愛也能玩！Ubisoft回應《刺客教條：暗影者》浪漫關係皆為玩家自由選擇神谷英樹稱《刺客教條：暗影者》遭過度批評認為大多數玩家不太在乎初代《刺客教條》原先支援本地合作模式？部分初版光碟仍殘留程式碼Ubisoft騰訊刺客教條虹彩六號極地戰嚎←上一篇《幻獸帕魯》有跨媒體野心！Pocketpair正討論影視化與周邊發展下一篇→它沒有結束！《MyGO!!!!!》、《AveMujica》續篇動畫製作決定前往北歐取景