《日本新華僑報》20日刊文《日本普通百姓購房爲何感動中國網民》。文章說，一個在日本讓人覺得平淡得再不能平淡的購房紀實，卻使中國的網民看完後感到。讓普通百姓住者有其居，安居樂業，正是應該進一步努力的。這點，中國確實需向“泡沫經濟”崩潰後的日本借鑒。

文章摘編如下：

最近，中國社會科學院和北京工業大學聯合發布的《2010年北京社會建設分析報告》稱，北京市民收入差距近年漸趨擴大，20%高收入者的可支配收入是20%低收入者的4.3倍，一個普通家庭需要25年的收入才能買一套房。北京房價快速上漲情況嚴重，超過了一般家庭的支付能力。

這個分析讓筆者想起最近在中文網上讀到的一篇文章。文章是寫一個日本女孩在東京買房的過程，話說得很平緩，但問題點得很准。

文章說，日本同事池田，今年30歲，去過中國，學過中文。最近她買房了。女作者知道後先嚇了一跳，因爲在作者的印象中，日本年輕人很少買房，都以租房爲主，而且東京房價那麽貴。在東京工作的有40%是來自其他地方的人，他們中的絕大多數是租房者。由于作者對房産有一點興趣，便趁著午餐時間，和池田聊了起來。

池田說，她是今年6月在東京江東區購置了一套大約40平米的房子。日本以實際居住面積計算，40平米實用面積相當于上海的建築面積60多平米了。新房10月交房入住，室內是精裝修，在開發商允許範圍內按購房者本人要求設計，樓層爲12層。江東區在東京屬中等地段，相當于上海普陀區，在北京屬于三環以內。房價3000萬日元，相當于人民幣200多萬。

常愛去海外旅遊的池田的工資並不高，雇傭合同一年一簽，全年稅前收入在400萬日元(相當于人民幣27萬)左右。如此收入，如此消費，在中國人眼?看來工作也不是很穩定的一個女孩子，竟然膽敢在東京買房？！但她卻說已經住進去了，還歡迎作者去做客。

池田購房首付10%即300萬日元，余下2700萬向銀行貸款，30年還清，年利爲3.6%，所以每年向銀行還貸款100萬日元(包括其它雜費等)。換句話說，池田的年收入的四分之一用于還房貸。如果池田要租這套房子，月租是15萬日元，一年要花180萬。而買房後，池田17年後就能收回全部租房款。

池田以前租房時，爲求便宜，一般都住很遠。購房後，上班反倒近了很多，而且東京交通便利，半個小時就可以從家到公司。購房後池田感覺到的影響就是今後海外旅遊會盡量多選中國和東南亞了，畢竟那?消費便宜，物有所值。現在池田的擔憂是將來萬一找不到好男人怎麽辦？“畢竟日本好男人太少了”。

就是這麽一個在日本讓人覺得平淡得再不能平淡了的購房紀實，卻使中國的網民看完後感到直想哭。那位作者也寫下了自己的感悟：假如中國有一個穩定的房價，有一個可以接受的貸款利率，一個中低收入的人買下全裝修的房子後，每年能將自己四分之一的收入用于歸還貸款，那是多麽好的遠景呀。

讀完這段購房紀實後，有的網民留言道，中國應多向日本學習，若能做到像日本一樣，中國的百姓才能真正的安居樂業。有的則只寫下“無語”兩字。

江東區距離筆者住家不遠，留學時代筆者就居住在那一帶，確實是中等地段，地價相對便宜，40平米的房子相對來說是小居室了。一般有家口的買一套3室一廳的公寓，實用面積大概70平米，精裝修的新房子花上4000～5000萬日元就能買下了。房貸如果選擇變動利率的話，年率只要1%多點。盡管房價和上海已經不相上下了，但是利率可就便宜多了。

考慮到上海年輕人的收入水准，就能理解那些中國國內青年的心情了。看來，讓普通百姓住者有其居，安居樂業，正是應該進一步努力的！這點，也確實需要謙虛地向“泡沫經濟”崩潰後的日本借鑒。

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