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把握明後好天氣！濃霧、溫差影響大 這日北東變天降雨機率增
明、後2天各地依然是風和日麗的天氣，但白天溫暖、清晨夜晚感受較涼，中央氣象署預報員林定宜表示，濃霧、日夜溫差大為本周天氣2大重點，周四鋒面接近、周五至周日受到東北季風影響水氣增加，但由於鋒面結構較微弱，降雨情況不會太明顯。林定宜說，本周天氣有2大重點，分別為濃霧及日夜溫差大。他表示，春季也是「霧季」，天氣回暖期間，台灣位於鋒面南部，因此較易有濃霧的狀況。本周出現濃霧狀況的時間點分別為周二台南以北；周三清晨北部地區；周三、周四金門、馬祖全天；周五清晨中部以北，呼籲民眾濃霧時段外出易影響視線，需留意行車安全。而周三前雖然都是好天氣，但白天高溫回升，清晨夜晚感受較涼，因此需注意日夜溫差大的狀況。降雨部分，林定宜指出，周二、周三（17、18日）為乾燥、風和日麗的好天氣，僅東半部有零星降雨；周四（19日）鋒面在台灣北部海面，天氣變得不穩定，大台北、東半部、恆春半島有局部短暫降雨，午後山區有零星短暫降雨，其他地區為多雲到晴的天氣。周五至周日（20至22日）鋒面位於北部海面至東北部海面，桃園以北、東半部有局部短暫降雨，午後山區有零星短暫陣雨，由於鋒面結構較弱，屬於微弱鋒面，因此降雨不會太明顯。下周一（23日）迎風面的基隆北海岸、東半部有局部短暫降雨，午後山區有零星短暫陣雨。而中南部幾乎不受影響，都是多雲到晴的好天氣。溫度部分，林定宜表示，周三前需留意日夜溫差大，明天中部以北、東半部低溫14至17度，南部、花東低溫18、19度，白天逐漸回暖，高溫西半部27至29度，東半部23至25度；周三溫度與周二雷同。周四起受到鋒面接近、東北季風增強影響，北部、東北部溫度略降，高溫從27、28度降至23度，低溫大台北地區低溫約18、19度，其中台北低溫16、17度；而中南部不受影響，高溫仍有28、29度。影／宜蘭北門商圈重大車禍！8車連環撞1死3傷 巨大撞擊畫面像「地震」
宜蘭市中山路北門口今晚9時發生重大車禍，至少8輛車連環撞，還波及多輛機車，現場滿目瘡痍，汽機車零件四散，車輛扭曲變形、還有車尾被削掉，事故造成1死、3傷。警消在現場拉起封鎖線搶救，詳細車禍原因尚待釐清。警方指出，今晚9時許宜蘭市中山路與舊城北路口發生重大事故，一輛白色賓士轎車因車速過快衝到對向，連續追撞2輛同向車及5輛對向車，還有多輛機車被撞飛，造成4人受傷送醫，其中1人搶救不治，警方正進一步了解肇事駕駛是否有毒駕及酒駕。現場一片凌亂，附近民眾聽到巨大撞擊，紛紛跑出來圍觀。有人說，當時聽到一陣彷如「地震」巨響，還會震動，驚見一輛白色賓士車衝到對向車道，撞到騎樓柱子，有的車輛噴飛，有的扭曲變形，車尾被削掉，其中還有1輛是環保回收車。由於路燈電線被扯斷，擔心觸電，汽機車零件也噴入騎樓，暫時封鎖該路段禁止通行，警車、消防車及救護車到場協助處理，後續尚待調查釐清肇事原因。宜蘭市北門商圈晚間發生重大車禍，一輛白色賓士車因車速過快衝到對向，連續追撞多輛汽機車，造成1死、3傷。記者戴永華／攝影宜蘭市北門商圈晚間發生重大車禍，一輛白色賓士車因車速過快衝到對向，連續追撞多輛汽機車，造成1死、3傷。記者戴永華／攝影宜蘭市北門商圈晚間發生重大車禍，一輛白色賓士車因車速過快衝到對向，連續追撞多輛汽機車，造成1死、3傷。記者戴永華／攝影宜蘭市北門商圈晚間發生重大車禍，一輛白色賓士車因車速過快衝到對向，連續追撞多輛汽機車，造成1死、3傷。記者戴永華／攝影宜蘭市北門商圈晚間發生重大車禍，一輛白色賓士車因車速過快衝到對向，連續追撞多輛汽機車，造成1死、3傷。記者戴永華／攝影宜蘭市北門商圈晚間發生重大車禍，一輛白色賓士車因車速過快衝到對向，連續追撞多輛汽機車，造成1死、3傷。記者戴永華／攝影空屋要拿來開民宿嗎？專家教「3步驟讓土地升值」：不是看能貸多少
前幾天有一個地主私信我，說他在台南有一塊建地，大概快400坪，想問說能不能「蓋民宿」。我問他兩個問題，第一，是自己要經營還是投資型規劃；第二，有沒有大概的預算範圍，結果他回答一句話：「看銀行可以貸多少再決定」。其實很多土地投資的人第一個觀點就錯了，不是銀行能貸多少你就做多少，而是要先想清楚3件事：第一、你的土地適合做什麼產品有些地適合做民宿；有些地則適合出租；也些地反而更適合分棟規劃。第二、你的投資模型是什麼想清楚你需要自己經營，還是做收租型的投資。第三、你的資金承受度因為土地開發不是只有蓋房子而已，還有設計、基礎、跑照、營運和管理。很多地主不是沒有地，而是缺少把土地變成產品的規劃，土地本身不會賺錢，會賺錢的是「規劃」。◎感謝張希希授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞開價4980萬賣不掉！屋主聽勸狂砍1580萬…最終3400萬成交急下車寧願賠定金也不賣！得勝老闆曝央行發聲後屋主爆發「悔售潮」全台十大人口稠密區曝光「這區」驚見房價一年漲三成買鄉下便宜房＋好車＝人生解法？網友兩派吵翻買房出租當被動收入...爽當包租公？內行搖頭「要輕鬆不如買ETF領息」：出租雜事太多房產新訊建商喊要垮...但都不願降價？專家批「對暴利太迷戀」：楊金龍已經撕掉遮羞布房屋搜奇北市套房「4坪租金3萬1」！台大生看傻：桃園半價都能住8坪房產新訊買可負擔住宅不如不買？專家指「難翻身」：無法增貸反而失去最大優勢←上一篇頂樓漏水是防水沒做好？專家分享「整理順序」：問題在水排不走下一篇→覺得房子空間不足？專家教「解決3問題」：小戶型也能更顯大限會員,要發表迴響,請先登入
