理財型房貸利率銀行信用貸款與房屋貸款比較 - 房屋貸款利率

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理財型房貸利率銀行信用貸款與房屋貸款比較

2017/02/24 08:34

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理財型房貸利率銀行信用貸款與房屋貸款比較
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業界人士提醒業主及準買家，新造房貸或重造房貸時﹐應當小心解讀宣傳資料及有關文件，條件太好的，要更加小心。消費者選擇房貸﹐一般都首重利率，通常留意利率最低的產品﹐以致不少房貸商都以低息來吸引生意。業內人士表示﹐低息口的房貸並不虛假，但難免一分錢一分貨。這理財型房貸利率類產品利潤降低﹐可以預期限制比其他收取較高利率的產品為多，靈活性大打折扣。利率超低的房貸較常見的限理財型房貸利率制是限時成交，短至可能以30日為限，所以通常只理財型房貸利率適合短期內收樓的買家。此外﹐這些產品一般都是5年期的固定房貸，aaaaaaa理財型房貸利率a在年期之內，可能不允許轉換﹐以致造成不便。對消費者來說﹐解約方面的靈活性非常之重要。根據房貸經紀Dustan Woodhouse指出﹐加拿大房貸之中﹐佔了六成約在38個月後解約。另一個經常遇到的宣傳是免手續費。業內人士則指出﹐消費者切忌盡信。據解釋，房貸產品不但有手續費，而且可以預期會收取很多費用﹐其中常見的是估價費用﹐一般是150元至200元左右﹐至於法律及相關的收費﹐則由1,000元起計。，老公暴斃後留下一筆房貸，身為擔保人的妻子要繳完房貸，但老公與前妻有位小孩，這樣會不會房貸都是妻子在繳，最後房子直接送給前妻的小孩呢？縱橫聯合法律事務所律師葉書祐表示，妻子因為是擔保人，所以必須負責繳清這筆房貸，但建議妻子可以事先評估自己是否有能力可負擔這筆房貸，若有能力償還，則清償完畢後，仍須與前妻的兒子共同持有這個房子。因為簽約時，妻子就是連帶債務人，所以沒受限定責任的保護，孩子是限定繼承人的關係，所以理財型房貸利率妻子要付剩下來的房貸費用，前妻的兒子則不用。另外，理財型房貸利率當妻子評估房貸高過不動產剩餘價值而無力清償時，建議妻子可以透過《消費者債務清理條例》向法院提出協商之聲請，透過降低債權總額與分期的方式，清償債務。（陳佳祺／台北報導）要屋主打7折，門都沒有！對於不少人喊出要等房子打7折後再買，一名網友在mobile01上發文表示，他跟老婆沒有長輩可以幫忙出錢買房，辛辛苦苦存錢買到房子，收入大都拿去繳貸款，他氣憤發文「所以應該趁現在房價看跌時趕快打7折出清，幫助房價跌回合理的價格，然後去租屋一邊付租金，一邊還給銀行幾百萬的貸款才符合『租屋比買房更划算』」？網友生氣表示，自己辛苦存錢買到的房子，憑什麼要7折賠錢賣給別人？理財型房貸利率不少網友則安慰他，其實是市場的供需決定價格，但「不賣房最大」，也有網友理性分析指出，房子買了就是自己認可的合理價，沒道理要7折賠錢賣給別人，自住該繳的房貸也跟漲跌無關。目前整體房市降價的物件仍不斷上升，不少屋主也開始參酌市場行情，願意主動調整售價；而對於目前市場交易呈現停滯、價格築底盤整的狀況，永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議想賣房的屋主最好酌讓價格5％，才能加速房屋的去化，減輕財務壓力。