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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
以房地產為平臺融入更多服務
傳統的房企角色更多隻是各類資源的整合平臺，比拼“從拿地到造錢”時間的快慢，收益的多少。由於市場長期的供需不平衡，所以的確不用付出更多、關註更多、鉆研更多，就已賺得盆滿缽溢，所以鮮見創新精神，少見匠心工藝，不見人性關懷；造成嚴重供大於求，大量的同質產品庫存，陷入價格及利潤競爭紅海的局面時，就應當更多地從內因進行反思——單一的隻知掙土地錢的模式的確將無以為繼，如果繼續沿用這樣的開發邏輯，房地產的確將步入持續衰退的時代。
“未來的中國，我們說嚴重的供大於需的階段，由於市場供求關系的變化，產品同質化的嚴重，企業利潤率一定會持續下降，也許在不遠的二三年之內，曾經的大企業就會轟然倒下，它可能曾經規模巨大。”世茂集團副總裁蔡雪梅預測說。
臨時將電商業務置入的萬達電商成功在港發行，估值較置換前高出很多。
蔡雪梅認為，移動互聯時代的典型特征是通過技術顛覆，能夠實現過去做不到的，能夠通過大數據分析超前感知人性的潛在需求，預測發展趨勢，使用戶能夠體驗到過去體驗不到的，甚至是想象不到的一切。企業的盈利模式是最大化賺取人的價值，最大化賺取體驗的價值，賺取人的一生中去而不返的生命價值。
因為要快，要規模，所以大量的產品復制，鮮有創新，最終進入到隻有“價格門檻”的競爭紅海；能做2的容積率，決不會做1.9，最大限度“強排”，偷面積，擠榨土地的或顯性或隱性的各類空間剩餘價值。
“用戶思維歸根到底是關於運營“人”的思維，關於人的看得見的“需求”，看不見的“人性”，商業的本質就是滿足顯性需求，釋放深層人性，創造全新價值，所以基於用戶思維的開發模式是螺旋式的，很類似於人類的基因模型：從人的基礎需求開始不斷隨著需求升級而不斷升級產品及服務，它是循環的，延續的，有開始卻無終點，每一個循環周期的終點也是下一個循環周期的起點。”
2013年末
蔡雪梅認為圍繞不同人群的不同生命階段、不同傢庭周期、不同經濟基礎、不同個性需求、不同生理感受、不同價值認知、不同圈層文化等等可以展開全然不同的投資策略，需求研發、個性設計、產品運營、資源重構、大數據營銷、雲平臺服務。這種開發模式正是移動互聯網時代螺旋開發。
“行業關鍵詞是‘體驗，體驗，體驗’，它包含瞭用戶生活方式的體驗，生命質感的體驗，自我價值的體驗，在滿足瞭馬斯洛需求的底層部份後，在今天的中國大地蓬勃興起的無論是關於教育，健康，財產的安全性需求，還是關乎親情，友情，愛情的社交需求，及充分展現自我價值，自我主張的參與感，互動性需求，都清晰地呈現出人性釋放已逐步地從低能級進化到高能級。”
由線形開發轉向螺旋開發
世茂根據消費者的個性化需求，陸續推出瞭一個人的豪宅、全齡社區、青年公寓、MiniHotel、MiniMall等針對消費者個性需求的產品。比如一個人的豪宅就針對購物狂的心理，設計瞭一款擁有長走廊的戶型。“購物狂買衣服不是為瞭穿的。她會走一圈，然後在大傢羨慕、驚訝或者說疑惑的這種眼神中，得到巨大的滿足。”設計者這樣解釋上述戶型誕生的原因。
通過購房，開發商和消費者已經建立瞭信任關系，各種類型消費，有機會以房屋為數據平臺上展開，如理財產品、保險產品、旅遊產品、裝修傢居等，並勢必產生出增值的客戶收益。
2014年初
蔡雪梅移動互聯網將破冰房地產 白金時代
雖然目前世茂通過移動互聯網完成的商業模式變革還隻是開始，但已經顯示出瞭在激發需求方面的潛質。實際上，基於移動互聯網平臺瞭解消費者需要，並組織個性化產品研發的，並不隻有世茂一傢。
2014年6月
2014年6月
在此之前，世茂已經作瞭一系列針對移動互聯網時代房地產開發的各種實踐。相繼推出“雲服務”、“宅行動”以及四款服務APP，提升業主的服務體驗，並在去年提出，轉型成為生活方式服務商。
2014年12月
這一系列的變化，正在重塑房地產行業的價值。在這樣的背景下，投資者如果僅僅遵循傳統思維來思考房地產行業的商業和投資價值，勢必將會失去一個絕佳的投資機會。
宋衛平秘書也曾介紹說，即使是在爭奪綠城控制權最緊張的日子，宋衛平也經常會組織身邊的高管，一起研究基於互聯網的房地產產品開發，使產品更好地滿足消費者的個性化需求。
平安信托的一位內部人士介紹，目前包括萬科、綠地在內的諸多開發商都曾就把握消費者核心需求的眾籌開發模式和平安方面有過多次交流。
萬達、萬科、恒大、碧桂園、花樣年、寶龍、嘉凱城等一批地產公司探索社區服務業務，尋求新增盈利點。
萬達、百度、騰訊舉行戰略合作簽約儀式，宣佈共同出資成立萬達電子商務公司。
體驗！體驗！還是體驗！
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2民間2胎015-01-02/09585956599168553507434.shtml
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