美聯：買家瘋搶 實呎新高 政府推出辣招多年，樓價不跌反升，港島及九龍區樓價已升至上車客難以負擔水平，就連新界區的樓價亦在買家瘋搶下爆升。美聯物業一份報告指出，新界區二手住宅11月平均實用呎價達9122元【圖1】，按月上升1.3%，創有紀錄以來新高；預期明年樓價會再升10%，呎價勢破萬元關口。由於樓價飆升，以往佔整體成交90%的400萬元以下交投，近年比例直線下滑，至今年首11個月已跌至67.8%【圖２】，亦創有紀錄以來新低。