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川普通牒伊朗倒數時分又TACO了 但五大問題待解

美國總統川普限令伊朗重新開放荷莫茲海峽倒數90分鐘之際，順應巴基斯坦總理夏立夫的請求，宣布為期兩週的「雙邊停火」，最直接的影響是美國會延後原本威脅對伊朗發動的「毀滅性」攻擊，市場也能對衝突升溫和油價飆漲的風險暫時喘口氣。里奇蒙HarrisFinancialGroup合夥人考克斯（JamieCox）說：「市場先前就預測川普正在尋找退出伊朗僵局的下台階。今天，他找到了一個，而且也順勢接受了。」「過去一週，市場因強硬言論增加而緩步走高，這通常是達成協議前必然出現的轉折預兆。」雪梨WilliamBuck首席經濟學家德達（BesaDeda）說：「這是自敵對行動開始以來，首次具備實質意義的停火。然而，投資人仍會警覺到協議可能無法維持。目前的希望是協議能奏效，藉此限制更深層經濟衝擊的風險。」她提醒：「即便停火最終促成和解，煉油廠和基礎設施的損害仍需時間修復並恢復常態。但這總比長期受衝擊要好得多。」這次停火象徵通往持久和平並可望恢復波灣地區石油和天然氣出口的開端，油價應聲大跌，債市走揚，股市則大幅飆漲。但接下來的局勢走向以及停火能維持多久，彭博經濟學家認為將取決於以下五個問題的解答：1.伊朗是否會重新開放荷莫茲海峽？川普在宣布停火的發文中表示，協議的前提是伊朗必須「同意完全、立即且安全地開放」荷莫茲海峽。伊朗隨後同意了這項經由巴基斯坦調停達成的停火協議，並表示在兩周內，經由與伊朗軍方協調，安全通過海峽是「可能的」。目前尚不清楚船隻通過的具體條件為何。2.停火協議何時開始？巴基斯坦宣布停火立即生效。川普則表示，停火將在海峽重新開放時開始，但那也是他在伊朗接受條件前所做的發言。有報導指出，伊朗在協議宣布後仍持續攻擊鄰國，這讓人質疑停火是否已經開始，以及協議涵蓋的衝突範圍。墨爾本K2AssetManagement研究主管布布拉斯（GeorgeBoubouras）說：「由於衝突可能很快再度引燃，未來一周重新補充能源供應將是關鍵。如果未來一周左右能有更多石油、天然氣、化肥流入，這將降低經濟衰退的可能性。」3.以色列是否全力支持？白宮表示以色列是協議的一方，以色列媒體也有相關報導。儘管如此，以色列可能仍將伊朗視為威脅，且相較於美國，以色列或許認為擴大衝突帶來的機會更多、風險更少。4.停火是否涵蓋所有敵對行動？目前還不清楚停火是指所有各方間的戰鬥，或僅限於這次打擊。巴基斯坦表示，停火範圍延伸至以色列和黎巴嫩境內受伊朗支持的真主黨（Hezbollah）間的戰鬥，顯示協議涵蓋廣泛。5.後續談判的基礎為何？川普在宣布停火時表示，他認為伊朗提出的「十點建議」是談判的「可行基礎」。其中部分條款和伊朗先前提出的「五點停火條件」重疊。不過，其中幾項條件對華府與以色列而言，恐怕是無法接受的。就在美以同意停火後，以色列仍遭到伊朗飛彈攻擊，納坦雅（Netanya）上空出現火箭彈留下的雲跡。法新社【全球熱話題】▪伊朗提10點停戰方案！願開放荷莫茲、取消索賠川普回應▪找到了！半島電視台：美軍尋獲失聯F-15飛官與伊朗激烈交戰▪美伊和談等結果川普拋美國在荷莫茲海峽收費可能性▪川普再延最後通牒24小時！自爆給伊朗談判高層1優待伊國會議長回應了

MLB／鄧愷威好投獲太空人教頭稱讚 休士頓媒體：使用方式仍未知

太空人隊今天推派前富邦悍將隊洋投瑞恩（RyanWeiss）先發，但他只撐3.2局就退場。包含鄧愷威在內的3名牛棚投手吃完剩下局數，表現獲得太空人隊總教練艾斯帕達（JoeEspada）稱讚。瑞恩2023年曾效力富邦悍將，2024和25年轉戰韓職韓華鷹隊，2025年吃下178.1局，今年與太空人簽下1年260萬美元合約。今天瑞恩3.2局只被敲3安打，但投出4次保送，用了76球，失掉2分。瑞恩退場後，羅阿（ChristianRoa）抓下4個出局數，但失掉第3分。儘管布魯柏（AJBlubaugh）和鄧愷威都投出2局0失分好投，太空人還是以2：3輸球。據《休士頓紀事報》報導，瑞恩賽後受訪時坦言，「希望能投更長一點，如果你看我過去幾年在韓國的表現，3.2局不是我正常的先發內容，第3局的表現我不太滿意，很多球種都沒競爭力。」太空人隊總教練艾斯帕達則是稱讚牛棚的好表現，「讓我們留在這場比賽中。」報導指出，布魯柏本季吃下12.2局已是太空人投手群第4多，鄧愷威的11.2局緊追在後，兩人都尚未經歷完整大聯盟賽季，未來使用方式仍充滿未知。截至今天，太空人牛棚防禦率全聯盟倒數第3，卻被迫承擔大量局數。若要改善整體投手表現，關鍵是先發輪值要提供更多穩定性。《獅王背後的故事》▪限時福利！填《獅王背後的故事》攝影集問卷享折扣＋抽統一獅周邊

對保拖一整年！房仲曝被銀行刁難、補件經歷：3方式幫你不被針對

買房時房貸可能會出現什麼樣的問題呢？知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，表示自己前幾年買房，房貸對保時竟然拖了整整一年，他透露這一年來遇到的狀況，分享在銀行緊縮的情況下，民眾買房可能會出現的嚴峻問題。阿濱提到，在2024年11月中的時候，他跟老婆買了一間房，並讓老婆自己去對保，他就不當保人了，因為當保人並沒有比較優惠。當時銀行說要補「套房租金收入」，於是他就交出了好幾份的收入給銀行看，但當時銀行就開始「一直拖」了。從前好貸款時，銀行通常會很積極跟你聯絡，一兩個禮拜就能完成對保，但是當時銀行緊縮，11月給後，隔年3月突然說因為租約到2月，「請你去把它補足」，讓他們覺得莫名其妙，雖然內心有疑惑還是把它補完了。阿濱抱怨銀行「怎麼不早講」，要等到租約到期才說。補完三個月後，銀行又打電話來說租約又到期了，要求重補，當時他們就抓狂了，要求建商讓他們自己找銀行，因為他也認為很多優質銀行，自己找的配合度一定比較高。但是建商拒絕了，並表明只能用自己的兩間銀行，後面就一直拖延，直到2025年11月份突然又可以了，當時銀行保證能貸八成，他認為自己是相關從業人員，對銀行的話有疑慮，結果不出所料，審核下來只能貸七成，又補了150萬現金進去。那麼要如何避免遇到類似情況呢？其實最後還是要回到銀行和政府的態度，因為到了2025年11月份，政府願意鬆綁一點，才讓通關的，雖然利率普通，但至少能貸到，如果也有類似問題，建議可以：一、拉高收入一定要想辦法賺錢，這是無庸置疑的，假設你的月薪是30萬到40萬，原則上很難被刁難，但只有10萬到20萬就要注意了，要看銀行對你行業的態度是什麼。二、房客續約一年為了避免要補件，阿濱選擇把全部房客續約一年，這樣銀行也不會一直說你合約過期。三、確認自己的職業類型限貸令沒有明示說什麼不能借什麼行業的人，但是在對保時，行員都會暗示你「特殊行業」貸款成數必須要降一些。阿濱分享沒有扣繳憑單的行業，例如夜市、路邊擺攤、沒有固定收入的人群，銀行緊縮時都會給你打折。此外仲介、建商這種的成數也會被降下來，但阿濱強調，以上情況只出現在銀行緊縮時，一般太平盛世銀行當然會貸給你。◎本文內容已獲遠見房屋共同創辦人房仲阿濱授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞洗冷氣是智商稅？他不解「以前用幾十年都沒事」過來人：看出風口就知道房市寒流誰在買房？聯徵數據曝主力：領這種月薪的人台股熱房市卻持續冰冷！專家斷言：一年先跌10%、之後緩跌嬰兒室只剩3寶寶！得勝老闆示警房市危機：少子化恐讓部分地區人口消失2數據曝房市危機李同榮：大量老屋將淪「四個沒有」困境房產新訊房價撐不住了？專家搖頭「結構改變」：未來成交關鍵不再是便宜房產新訊買房是洗腦？他酸「窮得只剩一間房」網反擊：沒房是連喊窮的本錢都沒有房屋搜奇嬰兒室只剩3寶寶！得勝老闆示警房市危機：少子化恐讓部分地區人口消失遠見房屋共同創辦人房仲阿濱遠見房屋共同創辦人、熊課知識平台創辦人、百案實戰房產顧問｜房仲阿濱一名資深房仲，從業14年，目前開5家店，業務150人，成交超過300件房仲專業案例，擅長買賣規劃、房市趨勢分析，亦經營「房仲阿濱」粉專與YouTube，持續推廣房產知識←上一篇專家帶路／新莊幸福重劃區生活圈外擴後市有潛力下一篇→為何不買海線買七期？房仲透露「買房不踩雷」技巧：教你穩健賺租金