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�機器人流程自動化� 【整合負債怎麼做？】這樣處理每月少繳一半以上！

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台灣「1蔬菜」甜到被封神 一票網友認證：出國後超懷念

不少外國人都很喜愛台灣的水果，認為不但甜度高、果實又大，價格也相當親民。有網友聽說台灣的高麗菜同樣又甜又好吃，但因為自己沒有吃過國外的高麗菜，一直以為這樣的口感本來就很正常。每次看到許多人誇讚台灣高麗菜非常美味，反而覺得有些浮誇，於是忍不住好奇詢問，「台灣高麗菜的口感真的神還是過譽？」一名網友在PTT「八卦版」發文詢問，他聽說台灣高麗菜相當美味，於是好奇是否過譽，由於自己沒吃過國外高麗菜，又聽到不少人稱讚，很適合拿來煮湯，「真的只有台灣的吃起來會甜」，總覺得有點誇張，於是想問問網友的看法，引起熱烈討論。網友紛紛表示，「歐洲高麗菜煮20分鐘還是跟鳳梨皮一樣」、「美國的溫帶高麗菜也是嚐不出味道，纖維又粗，吃菜像在啃樹皮」、「上次吃到泰國高麗菜，馬上懷疑人生」、「你吃過國外的，就知道台灣種有多強了，國外高麗菜跟塑膠質感有得拚，而且國外高麗菜不甜」、「料理方式也有差，台灣炒高麗菜用蒜頭爆香，在國外最懷念台灣的炒高麗菜」。不過有網友認為，「每個地方偏好不同，沒什麼神不神」、「其實便宜進口的比台灣自產的好吃耶」。有住在歐洲7年的網友表示，歐洲有尖頭的高麗菜，味道跟口感不輸台灣高麗菜，他常常自己炒高麗菜來吃，「根本沒有咬不動的問題」。有網友分析，農會的說法是台灣主流外銷品種為「初秋」，纖維少、口感軟甜，適合快炒，但因質地非常脆，容易在運輸過程中斷裂或外葉掉落，「所以拿國外進口品種來炒幾乎全部都是雷」。

別讓合資買房破壞感情！專家揭密「預售更名轉讓」：借名登記最危險

四年前跟Sam合資買下台北市預售屋，最近終於完工了，當時我們是共同持有，頭期款一人一半，而預售屋買賣契約書上，也同時登記了我們兩個人的名字。（是說從創業到現在我們就兩個人，成本開銷、薪水也都是一人一半很公平）後來這間房子因為一些原因，我把自己一半的產權平轉給Sam。這時候，就會牽涉到很多人不太清楚的流程：預售屋「權利讓渡」。我們當時是直接跟建設公司聯繫，辦理權利讓渡手續，當天準備好證件、讓渡人與受讓人的印章，流程其實不複雜。至於換約需要多少費用？答案就在合約上。一般來說，換約費是總價千分之一的手續費要給建商。實務上這筆支出由誰來付可以換約雙方協商，也聽過兩邊各付一半的。另外特別提醒大家一件事．．．2023年7月1日之後買的預售屋，原則上已經禁止換約（我們是在這之前買的），除非是配偶或直系血親才能換約，但有一些「例外情形」可以核准。如果預售合約本來是共同登記，交屋時改成只登記其中一方的話，由轉讓人填寫「讓與申請表」，附上預售屋買賣契約、已支付的價款證明文件，向買房所在地的「地政局」進行審查，就可以由共同登記更名轉讓給其中一方。「合資買房」在市場很常見，像是兄弟姐妹、情侶，甚至是夫妻一起買房，也有些人會用「借名登記」方式，把房屋產權登記在其中一人名下，但在法律實務上，這卻是最容易產生爭議的地方。建議合資買房前，務必白紙黑字，把人事時地物、出資比例、未來處分方式寫清楚，保障自己的權益，也避免不必要的紛爭。◎感謝地產秘密客Ting&Sam授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑！專家指「錢潤國外」成趨勢：74%皆配置海外不動產買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌房仲公會曝5顆未爆彈倒數計時恐出現「急跌式修正」郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到過年前預售案場冷清清！這縣市慘到谷底平均來客量僅2組預售屋合資買房共同登記頭期款借名登記共同持有房產新訊梯戶比越低越好？專家搖頭「恐讓管理費大增」：計算方式也藏陷阱房產新訊今年頭期款仍要多準備！專家點央行「項莊舞劍」：房價不跌絕不鬆綁限貸令房產新訊5千萬預售屋換約要塞紅包？仲介喊加收1%服務費內行急勸阻：根本話術←上一篇六都買賣移轉棟數下滑元月交易量月減8.3%顯示買氣未脫離盤整格局下一篇→社宅不只談比例民團：量能與租屋透明才是關鍵

前農委會主委林聰賢 轉戰兆豐資產管理公司董事長

公股金融體系再有人事搬風。據了解，兆豐金控與兆豐資產管理公司已在上周雙雙召開董事會，通過由前農委會主委林聰賢出掌兆豐金旗下兆豐資產管理公司董事長的人事案，本周將正式進行與現任董事長林永堅的新舊任董座交接，由於林聰賢在政界的背景，也使該人事案受到業界高度矚目。林聰賢在上月26日辭去杏國公司獨立董事職務，當時就有傳言他將換跑道赴公股金融圈，並且指稱他將赴兆豐金控擔任旗下子公司董事長，而兆豐金與兆豐資產管理公司日前雙雙召開董事會之後，確定他的新去向。這也是公股金融體系再有政界人士出掌資產管理公司董事長。由於這幾年銀行的壞帳率很低，因此也使資產管理公司已轉型，從原本拍賣不良債權為主，現在轉而以協助都更及危老業務的承作為主，尤其是先期墊款的部分，銀行礙於銀行法無法第一時間給予資金時，都由資產管理公司出面，尤其是都更自主更新戶受到這類幫助最大。即將在今年2月滿64歲的林聰賢，先前當過二屆的宜蘭縣長，不過在政界，林聰賢並非空降，也是一路從基層作起，他最早來自宜蘭市公所，歷任課員、課長、羅東鎮公所秘書、主秘等基層行政職務，亦為他後來的從政打下基礎，之後他從宜蘭縣長，換跑道進入中央政府出任農委會主委，也曾任中央畜產會董事長，在他出任宜蘭縣長期間，任內的地方建設和農業政策為他的施政亮點，甚至在當時全國縣市長民調評比位列前段班。據了解，現年已超過70歲的林永堅，先前已獲延任2次，原則上延任每年都會檢討一次，這次則不再續任，由林聰賢接棒。公股金控旗下目前計有合庫金、第一金、華南金、兆豐金旗下有資產管理公司，其中合庫金資產管理公司的前任董事長蔡見興，曾任高雄市議會議長，先前因為「家天下」事件而去職，之後由合庫銀行出身的專業經理人、副總周俊隆出任董座，而第一金旗下的第一金融資產管理公司董事長王蘭芬，曾任台北大學會計系教授，是在2024年2月獲改派，而華南金旗下的華南資產管理公司董事長李宗賢，先前亦為華銀副總。林聰賢此次接任兆豐資產管理公司董事長，亦為林永堅之後的第二位來自政界的資產管理公司董事長，林永堅曾任高雄市副市長，他先前亦曾擔任過一銀租賃董事長。據指出，公股金控旗下子公司董事長，由於資產管理、租賃較不會硬性要求非得有金融從業人員的資歷，因此這幾年來政治人物出任公股金控旗下子公司董事長的都以這些子公司為主，而後續公股金控旗下子公司董事長會否再異動，將再個別檢討，原則上，會以70歲以上先前已被延任者優先檢視是否換人。前農委會主委林聰賢轉戰兆豐資產管理公司董事長。圖／聯合報系資料照片