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夢幻租屋藏陷阱！張旭嵐曝3招常見詐騙手法：先付押金可全退是警訊

一位朋友，受公司安排，從北部往南漂到苗栗工作，新生活第一步就是租屋，看上了屋況新、家電齊全的優質租件，正想約看屋，屋主在line那一頭說，「這間房超搶手，已經有客人準備要預付押金，要爭取優先帶看，他看完如果喜歡就直接出租，你就沒機會了」、「但如果你可以比他早付，就可以優先看房，當然，如果不喜歡押金可以全退」。看似進可攻退可守的做法，讓朋友一度心動要匯款，幸好她先生及時阻止了他，才避免了租屋詐騙事件。雖然這樣的手段並不罕見，新聞也多次報導提醒，不過很少看新聞，或久久才上租屋網站的朋友，可能還是缺乏警覺。常見的租屋詐騙有幾個特色：第一、租件屋況條件佳、裝潢新、空間大，甚至附家具家電，光看照片就很吸引人，跟其他老舊頂加，或是狹小的分租套房比起來，這間簡直就是夢幻物件。第二、租金低於行情，超划算，根本無懸念就是它了！讓人產生錯過不再，想要先搶先贏迫切感。假房東會釋出多人都想要租，快被租走的訊息，讓你想要先付訂金卡位，甚至季繳享受優惠。第三、偏好用LINE或whatapp聯繫，沒有真名只有暱稱假名，關心你租屋原因，工作地點，掌握你所有資料，收到錢後立即封鎖失聯，讓租客求助無門，就算想報警也沒有正確線索。更怕聯繫過程中，已經讓詐諞集團掌握了部分個人資料，例如工作地點或本名，反被報復。最重要的是，租賃房屋在正式簽約之前，租客無須負任何帶看費用或訂金，凡是租屋預付訂金都需要提高警覺。而簽訂租屋時，房東必須出示房屋所有權狀，和身分證作證明，若非屋主本人，則需要出示委託書，證明合法正式委託，才能正式簽約。🏠udn房地產-推薦新聞▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1%網驚：「這波政府是真的讓利？」▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高租屋詐騙訂金房屋搜奇電子鎖更好用？網狂點頭「升級1功能更方便」：早裝早享受房產新訊夢幻租屋藏陷阱！張旭嵐曝3招常見詐騙手法：先付押金可全退是警訊房產新訊囤房稅首度開徵自住少1動作課重稅惹民怨中央解套了台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇囤房稅首度開徵自住少1動作課重稅惹民怨中央解套了下一篇→電子鎖更好用？網狂點頭「升級1功能更方便」：早裝早享受

台揚從跌停到漲停！大戶在這家券商買逾八千張

台揚（2314）近期因被打入「全額交割」，股價連八天交易日跳空跌停，台揚26日一開盤，台揚從跳空跌停第九根，股價來到11.75元，後來直接拉上漲停14.35元，堪稱神反轉。台揚今日最低11.75元，但第二盤交易買盤湧入，直接拉上漲停，成交量14,439張，漲停價14.35元，委買張數高掛1.5萬張。外界好奇，是哪個大戶出手，根據資料顯示，外資賣超96張，自營商賣超7張，但有大戶透過凱基松山買超8,621張，成為台揚股價神反轉關鍵。業內人士臆測，可能是經常在凱基松山下單的「凱基松山哥」出手。凱基松山哥年約30出頭，曾一年就賺進30億元。

NCC又輸了！中天播「小韓粉」免罰60萬確定

國家通訊傳播委員會（NCC）認定中天新聞利用兒童連結高雄市前市長韓國瑜，妨害兒童身心健康，裁罰60萬元。中天提行政訴訟但敗訴，最高行政法院廢棄、發回，台北高等行政法院更一審認定原處分適用衛廣法有誤應撤銷，判決中天勝訴；NCC上訴，最高行今判上訴駁回確定。中天新聞台2019年4月2日播出「扁錄影罵韓，小韓粉邊罵邊哭為什麼要罵韓國瑜」，民眾檢舉新聞利用兒童突顯特定人物，違反衛星廣播電視法，NCC據以裁罰中天60萬元。中天提告抗罰，主張NCC並未傳訊女童或家人，查明女童是否願意被拍攝、女童是否感到不適、有無大人操縱，即自行認定影響女童的身心健康，處分有違誤。一審時，法官以NCC作成原處分前的相關程序符合規定，判中天敗訴；案經上訴，最高行政法院認為NCC應依職權調查新聞如何妨害收視兒童或少年身心健康，廢棄原判決並發回更審。北高行更一審指出，原處分既是以中天違反衛廣法禁止義務而予以裁罰，則應遵守法定原則，不過，NCC於審酌中天是否違反衛廣法處罰要件時，不是適用收視兒童或少年角度，原處分適用法規不當。更一審指NCC認定中天新聞播放由成年人拍攝兒童支持特定政治人物影片，且全程未打馬賽克及變聲處理，不過，原處分理由是針對「被拍攝兒童之身心健康受損」，適用衛廣法第27條第3項第2款規定錯誤。更一審認為基於錯誤法條涵攝下所為的判斷，必然影響裁處內容的裁量行使，此屬行政裁量權範圍，行政法院無從介入也不得代替NCC裁量，NCC作成原處分違法，應該撤銷。最高行政法院認為更一審判決無違誤，駁回NCC上訴確定。國家通訊傳播委員會（NCC）認定中天新聞利用兒童連結高雄市前市長韓國瑜，妨害兒童身心健康，裁罰60萬元。中天提行政訴訟但敗訴，最高行政法院廢棄、發回，台北高等行政法院更一審認定原處分適用衛廣法有誤應撤銷，判決中天勝訴；NCC上訴，最高行今判上訴駁回確定。圖／聯合報系資料照片