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房市警訊？房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年高

據金管會統計，2025年2月國銀房貸逾期放款金額達79.5億元，已連七個月走升，更一舉改寫逾三年新高紀錄，銀行圈憂心房市信用風險已逐步升高，房仲業者則直言，房市續緊縮，小資族或投資客愈來愈難「變現脫困」下，高逾放水位恐難逆轉。為何房貸逾放額連七個月走升，房市出現信用風險了嗎？金管會官員認為，與其看逾放金額的絕對數字，金管會更重視逾放比率，就數據顯示，從2022年至今，房貸逾放比都維持0.07%左右，金管會認為並無信用風險的問題。官員重申，房貸量續增，逾放金額增加應屬合理，加上房貸客戶逾放金額小，各銀行也不太會一次轉銷壞帳以降低逾放額，後續將持續密切觀察。據統計，2月國銀房貸逾放79.5億元，月增1.06億元，月增額是近三年同期最高，顯示房貸逾放並未因農曆年後、房貸戶拿到年終而舒緩；2月國銀建融逾放63.51億元，月減12.34億元，主因是國銀已大舉轉銷建商壞帳。面臨房貸逾放一路走揚，銀行圈認為有三大主因，一、借款人屬中小企業負責人，卻因疫情或經濟環境因素，使其公司經營不善，影響個人還款能力，導致發生逾放。二、央行從2022年首季起升息六次，加重借款人利息負擔，或因寬限期滿而無力償還；三、小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利、或轉貸續命，卻因央行控管、房市無人接手又難轉貸，資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說，央行持續對銀行承作房貸、土建融金檢，再加上之前假換屋、新青安人頭戶等查核，投資客遭斷資金鏈，連自住客、低首付交屋全都得接受最嚴格的負債比檢視，房市難樂觀。金管會公布2025年2月國銀承作房貸與建融狀況，2月底國銀承作房貸餘額11兆694億元，月增169億元是近兩年低點，年增9.74%連五個月走低並是近十個月低點；建融餘額3兆8,430億元，年增5.26%是半年低點。金管會官員說，房貸年增持續下降，是因：一、央行實施第七波選擇性信用管制，新撥貸偏低；二、房貸戶農曆年前交屋提前還款：建融也因建案完工還款、周轉金清償使年增走低。

獨生女成狼父禁臠…少女至成年猥褻性侵59次判12年半

新北市1名獨生女從國中至成年，遭生父視如洩慾禁臠，強制猥褻及性侵近60次，因害怕變單親家庭長期隱忍，直到母親從家中監視器驚見丈夫惡行才曝光。新北地院日前依成年人故意對少年犯利用權勢猥褻、利用權勢性交及違反本人意願方法使少年被拍攝性影像罪，判刑12年6月，可上訴。判決指出，新北市1名21歲獨生女從15歲國中3年級至成年，長期遭生父視如洩慾禁臠，強制猥褻及性侵近60次，直到去年8月，母親從家中監視器驚見發生在3個月前的丈夫惡行並忍痛報警處理，此事才曝光。「不想變單親家庭」、「忍耐或麻木放任」，受害女子於警詢時表示，若是出言拒絕或反抗，會遭父親刻意冷暴力對待，或是對母親亂發脾氣，因害怕變單親家庭，加上父親是家中唯一經濟支柱，只好長期隱忍，甚至成年出社會工作也是為減輕家中開支負擔，因此一領到薪水仍是拿回家交給父親。檢警調查，這名狼父的惡行自2019年7月起至2023年5月間，從獨生女念國中3年級就開始，直至去年8月，受害女子母親偶然回放察看住家客廳監視器錄影，驚見去年5月間，丈夫撫摸女兒胸部、臀部、下體的行為，才追問得知女兒長年遭丈夫強制猥褻、性侵及持手機拍攝不雅影片，竟已長達5年之久。狼父於檢警偵查中及法院準備程序時均矢口否認犯行，遲至警方就其扣案手機內照片進行再次勘察，發現更多受害女子性影像後，經檢察官追加起訴，狼父始改口坦承部分犯行，還表示，沒有強暴、脅迫，所有行為都有經女兒同意，還說知道女兒是為了家庭和諧消極配合，不是真的樂意。新北地院法官認為，這名狼父利用權勢猥褻或利用權勢性交來發洩一己性慾，還拍攝性影像，且無誠心悔意，日前依成年人故意對少年犯利用權勢猥褻、利用權勢性交及違反本人意願方法使少年被拍攝性影像罪，判刑12年6月，仍可上訴。示意圖／Ingimage

遭家寧媽媽告個資法、妨害名譽 Andy老師下午將赴警局

百萬YouTuber網紅Andy老師與前女友張家寧分手後，風波至今持續延燒。張家寧母親日前突然控告Andy老師違反個資法以及妨害名譽，Andy老師得在3月31日前至林口分局說明。據了解，Andy老師將於今天下午前往林口分局製作筆錄，與家寧媽媽間的戰火全面展開。Andy老師20日在臉書限動上貼出1張林口分局通知書，並貼文表示：「帳冊還沒來，這張通知書先來了。」從通知書上可見，Andy老師（王崇睿）被提告個資法及妨害名譽。據了解，張家寧媽媽針對Andy老師日前PO標題為「10年了！227萬訂閱眾量級CROWD『原來不是我的？！』」的影片提出指控，認為與事實不符，因而提告妨害名譽。另外違反個資法部分疑因網友肉搜家寧與其家人的個資、住處、公司名稱等，張家寧媽媽將一切算到Andy老師身上，因此提告違反個資法。Andy日前發出影片中，指2018年8月開始至2024年10月為止，群海公司營業額與YouTube盈利加起來預估超過1億元。圖／取自「Andy老師」YouTube頻道ANDY老師委任律師林哲健在臉書PO出林口分局通知書。圖／擷取自上林法律事務所─林哲健律師臉書