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拚重建、單價低 北市「半百老屋」交易占比跳升

重建誘因與房價負擔較低，台北市五十年以上老屋成交占比十年激增近十個百分點，交易件數從二○一五年僅一百餘件至二○二四年已破千件，老屋交易量創歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台北市老屋成交占比大增原因有二，首先，老房子數量與日俱增，成交量容易增加；其次，台北市目前十二個行政區預售屋每坪成交均價幾乎全站上百萬元，相較之下，五十年以上老屋每坪成交價僅約預售屋五至七折，加上老屋「低單價、低負擔、實用坪數高」特性，讓部分購屋族轉向購買屋齡半百的老房子。永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，半百老屋交易占比逐年攀升，顯現兩大市場趨勢，第一，多數五十年以上高齡住宅位於精華地段，周邊交通、生活機能完善，加上房價比新屋更親民，吸引剛需自住族群入場；第二，近年來台北市力推都更危老政策，高齡住宅具備重建潛力，不僅保值，同時還有增值空間，間接推升交易熱度。據內政部資料顯示，二○一五年屋齡五十年以上老屋交易占比僅百分之一點二，交易件數僅一三七件，到了二○二四年不僅交易件數衝上一一四二件，且比重上升到百分之九點四，截至二○二五年八月，老屋交易占比更提高至百分之十點六。何世昌表示，民眾購買老屋若裝潢費用超過房價百分之廿，不見得划算。另外，半百老屋整合重建是否有效率是一大考驗，最好將重建實現機率低納入購屋考量。🏠udn房地產・推薦新聞耗時15年陶朱隱園宣布全部完成神秘吳女現金11億元買17樓戶死比生多2倍…年釋出10萬間空房「房價會崩嗎」？房板揭真相：別傻了首爾公寓中位數突破2300萬！連漲19個月震驚韓媒：沒買房的人都崩潰了「陶朱隱園」神秘吳女持居留證買走…PTT炸鍋：這外勞太強大比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」老屋預售屋屋齡裝潢生活機能房產新訊中正區最貴竟是小宅...成交均價200萬！何世昌：總價被壓制但單價卻豪宅化房屋搜奇新北房價沒跌、預售賣超快！小白不敢上車怎麼辦？網推：市場冷才是看房好時機房產新訊買房糾紛「交屋延遲」最多←上一篇2026有望持續成長！裝修年產值上看5500億寵物經濟大於嬰孩需求下一篇→台中房市變局3／中科就業員工突破6萬人

公職人員居住地遭惡意公開 數發部：嚴正譴責、已與Meta交涉下架

中國官媒「今日海峽」以及特定社群博主近日散播民進黨立法委員沈伯洋工作地的居住地等衛星影像，數位發展部今日發表聲明，強烈譴責任何形式的「網路肉搜」與「數位脅迫」，指出特定人士利用商用衛星影像，於社群平台惡意公開我國公職人員之居住地與辦公地點，並結合威脅性言論進行散布，疑似藉此對相關人員進行恐嚇與施壓，數發部第一時間與Meta等社群平台交涉下架，聲明全文如下：⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻1.譴責數位脅迫行為：數發部強烈譴責任何形式的「網路肉搜」（Doxing）與「數位脅迫」（DigitalCoercion）。發文者利用商用衛星影像標記私人住所，已嚴重侵犯個人隱私。此等行為不只涉及跟蹤騷擾的違法行為，透過數位工具製造寒蟬效應的意圖，更對我國民主社會安全構成嚴重威脅。2.要求平台落實管理，積極處置不法內容：針對此類違法內容在社群平台的傳播，數發部已於第一時間與Meta等社群平台進行交涉。我們要求平台方依據其「個人隱私」與「禁止騷擾」之服務條款，針對涉及威脅人身安全之內容即刻進行處理與下架。數發部將持續監督平台處置進度，阻斷不當資訊的擴散。3.維護數位人權，抵制惡意肉搜：數發部將持續守護國民的數位人權，並呼籲大眾共同抵制數位脅迫與惡意肉搜，更不要助長仇恨言論在數位空間的散布。維護健康的網路環境，有賴政府、平台業者與公民社會共同努力。面對跨國數位侵擾所帶來的挑戰，數發部將持續透過行政協調與技術面向的合作，確保每一位國人在數位空間都能享有應有的安全與保障。🏠udn房地產・推薦新聞耗時15年陶朱隱園宣布全部完成神秘吳女現金11億元買17樓戶死比生多2倍…年釋出10萬間空房「房價會崩嗎」？房板揭真相：別傻了首爾公寓中位數突破2300萬！連漲19個月震驚韓媒：沒買房的人都崩潰了「陶朱隱園」神秘吳女持居留證買走…PTT炸鍋：這外勞太強大比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」

TPBL／高雄全家海神迎來「1號神隊友」 呈祥保經簽約加持即奪勝

職籃高雄全家海神隊10日在高雄巨蛋迎戰新北市中信特攻隊，球隊賽前才與國內保險經紀公司呈祥保經簽約深化品牌合作，賽後即以114：111勝出，收下的久違的二連勝，直呼呈祥真是「神隊友」。這場跨界合作的簽約記者會，比照球員加盟儀式進行，海神執行長李偉誠親將象徵球隊核心地位的「1號專屬背號短TEE」贈給呈祥保經董事長黃奕綱，將呈祥納為海神隊「1號神隊友」。李偉誠表示，全家海神與呈祥保經之所以一拍即合，在於都重視專業分工與團隊合作，也都從高雄起家再走向全台，同時重視員工與夥伴。身為高雄在地的職業籃球隊，海神除追求場上戰績，也肩負深耕港都、建立城市籃球文化的使命，而在地企業的支持，正是球隊發展的重要後盾。收下背號「1號」球衣的黃奕綱說，「今天我們穿上1號，代表呈祥保經是海神隊的頭號粉絲」。去年呈祥開始支持海神後，深刻感受到球隊經營主場的用心，及在球場上的堅持，這和呈祥保經深耕在地的理念完全一致，所以今年決定加碼，不僅是贊助商，更升級為並肩作戰的「神隊友」。雙方也將延伸至公益事務及基層籃球運動的推廣。黃奕綱並說，運動員職涯短暫、風險高，需要完善的保障與財務規畫，呈祥未來會在場下運用專業幫球員把關風險，讓他們無後顧之憂。隨著新年度的開始，黃奕綱也宣布呈祥保經2026年的營運展望，包括業務團隊規模推升至3000人，並挑戰年度保費收入突破60億元大關。海神執行長李偉誠（右）親將象徵球隊核心地位的「1號專屬背號短TEE」交給呈祥保經董事長黃奕綱（左）。記者王昭月／翻攝🔥《中華隊×經典賽20年》▪全台唯一！完整呈現中華隊歷屆經典賽史的出版品《中華隊×經典賽20年》，填問卷享$100折扣