仲介說我的1325000元道路用地用10萬元跟我收購???公道嗎?
2017/05/07 16:03
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(網站代管推薦)後來有加價
市價
公共設施保存地價值日益滑落,既成道路不征收已成既定現實,當局財務赤字,高達八兆元征收預算遙不可期,財團收購捐地抵稅也已制止。
我想這是常識。生意是兩邊議價而非買方出價。
根基上五到二十年之間就計劃好
可以朋分後慢慢捐出來抵稅嗎?
市價
公共設施保存地價值日益滑落,既成道路不征收已成既定現實,當局財務赤字,高達八兆元征收預算遙不可期,財團收購捐地抵稅也已制止。
我想這是常識。生意是兩邊議價而非買方出價。
根基上五到二十年之間就計劃好
可以朋分後慢慢捐出來抵稅嗎?
本人有一小塊的道路用地,固然地目是建地,但是己是道路了,巨細54平方公尺,通知佈告價值是1325000元,今天有仲介說要來跟我談,他說收購道路用地價格是看買方價錢,他出十萬要跟我買
?是這樣的嗎?我對這行業不太認識,想知道是否是仲介說的那樣,有經驗的朋友幫幫手囉~
?是這樣的嗎?我對這行業不太認識,想知道是否是仲介說的那樣,有經驗的朋友幫幫手囉~
仲介跑去當局查開辟資料後跑來我家買地
除非公設(道路)用地利用強度能"等同"建地.不然你說道路用地價錢同等同區域建地"市價"很難達成.
要申請一堆專案申報還要蓋很多官防,加上要申報增值稅 還要申報贈與稅...你開天價誰會買?!
該地若是拿去容積移轉,或許還有更高價值
5.道路用地需全數所有權人蓋印同意生意嗎?
以下是網路找到的資料,有整理了就轉錄出來,中心刪掉一些仲介用懼怕行銷的方式的重點
除非公設(道路)用地利用強度能"等同"建地.不然你說道路用地價錢同等同區域建地"市價"很難達成.
要申請一堆專案申報還要蓋很多官防,加上要申報增值稅 還要申報贈與稅...你開天價誰會買?!
該地若是拿去容積移轉,或許還有更高價值
5.道路用地需全數所有權人蓋印同意生意嗎?
以下是網路找到的資料,有整理了就轉錄出來,中心刪掉一些仲介用懼怕行銷的方式的重點
簡單回他一句話,價錢買方出,我可以不賣。
再來甚麼是市價?公設用地跟道路用地的土地使用強度,也就是價值有多高?建地可以蓋房子,農地可以農作
我家還不知道要開發
當局今朝已作廢道路用地抵繳所得稅做法,遺產稅現在只徵收10%,用道路用地折抵更不划算。
留下的是准確對於道路用地及公設保存地的觀念。
不需要,只要部份持有人就可做部份讓渡。
我有四筆道路用地,通知佈告現值今朝是4千8百多萬。
1.您在等政府征收嗎?
既成道路雖私有還沒有抵償,但田主無權圍地私用,只能痴心等待賠償,已賣掉之道路用地多是捐遞給當局換取容積獎勵,所以更忘我用圍堵情事。
cm4430 wrote:
成果他就縮歸去了。之前也有仲介要用一成向我買,結果我跟他說:相同條件,我也出一成的價格跟你買你要不要。
答案只有一個:
仲介願意買 必定有益潤
不太清晰能不克不及朋分捐贈 如果能朋分省下來的錢也沒幾多
工業用地可以蓋工場,貿易用地可以蓋商辦...那請問您的道路用地可以做什麼利用?收過路費?XD...
(關係夠神的話,也能夠拿去操作高額貸款)
假如是台中市西區梗概可以賣幾何?
該地若拿去抵稅,以前有被限制抵通知佈告現值16%,不外比來已經宣布違憲,所以理論上可以全額抵稅。6.道路用地賣掉須繳增值稅嗎?
不外因為地很小,所以也許沒有他人會和你買。除非…已手上握有將來改建效益,放著養地…
2.道路用地可當祖產留給子孫嗎?
我有四筆道路用地,公...(恕刪)
再來甚麼是市價?公設用地跟道路用地的土地使用強度,也就是價值有多高?建地可以蓋房子,農地可以農作
我家還不知道要開發
當局今朝已作廢道路用地抵繳所得稅做法,遺產稅現在只徵收10%,用道路用地折抵更不划算。
留下的是准確對於道路用地及公設保存地的觀念。
不需要,只要部份持有人就可做部份讓渡。
我有四筆道路用地,通知佈告現值今朝是4千8百多萬。
1.您在等政府征收嗎?
既成道路雖私有還沒有抵償,但田主無權圍地私用,只能痴心等待賠償,已賣掉之道路用地多是捐遞給當局換取容積獎勵,所以更忘我用圍堵情事。
我有四筆道路用地,通知佈告現值今朝是4千8百多萬。我家的農地五年前仲介開價一坪二千
根基上不存在所謂市價問題,因為你開價高,建商不是笨蛋,今朝這些用地最多就是作為容積移轉利用。
之前也有仲介要用一成向我買,成果我跟他說:溝通前提,我也出一成的價錢跟你買你要不要。成績他就縮回去了。
根基上不存在所謂市價問題,因為你開價高,建商不是笨蛋,今朝這些用地最多就是作為容積移轉利用。
之前也有仲介要用一成向我買,成果我跟他說:溝通前提,我也出一成的價錢跟你買你要不要。成績他就縮回去了。
cm4430 wrote:
公共舉措措施保留地在生意移轉進程沒有任何稅務問題。(有破例,最近就碰到破例)
市價
衡宇仲介固然是有利可圖才跟你買阿
這位大大說的市價徵收,以政府財政的艱巨來講,通知佈告現值+4成,就不行能徵收了,更況且是市價。因為捐給市府麻煩,有的還打扣頭,像是台中市當局還要求要保留部門持分不克不及全捐......= =
沒買成跑去買四周臨近農地
3.道路用地可抵所得稅或是遺贈稅嗎?
上個月我也跑去國有財產局要詢問一些非公用地盤的價錢,我本來是想向國有財產局買一些畸零地,成果他們說而今都得用市價買。
starrysky0039 wrote:
PS 畸零地跟道路用地價值差別性很大的
這位大大說的市價徵收,以政府財政的艱巨來講,通知佈告現值+4成,就不行能徵收了,更況且是市價。因為捐給市府麻煩,有的還打扣頭,像是台中市當局還要求要保留部門持分不克不及全捐......= =
沒買成跑去買四周臨近農地
3.道路用地可抵所得稅或是遺贈稅嗎?
上個月我也跑去國有財產局要詢問一些非公用地盤的價錢,我本來是想向國有財產局買一些畸零地,成果他們說而今都得用市價買。
那裡的地呀!
可是我們沒賣他
想必您一定是有錢人吧XD仍是超等有錢人~~~不賣固然是最好了
憑據目前法律劃定,徵收地盤得用市價徵收而非之前的通知佈告現值+4成
如許講很難明,假定本來地盤通知佈告現值100元政府收購是140元,都不可能跟你徵收,你覺得有可能市價
可是我們沒賣他
想必您一定是有錢人吧XD仍是超等有錢人~~~不賣固然是最好了
憑據目前法律劃定,徵收地盤得用市價徵收而非之前的通知佈告現值+4成
如許講很難明,假定本來地盤通知佈告現值100元政府收購是140元,都不可能跟你徵收,你覺得有可能市價
基本上是要拿去做容積轉換用途的…
五年後鄰近農地開價一坪二萬五
4.道路用地在門前,賣掉怕被圍堵嗎?
我是用不到 一抵扣 就能夠不消繳稅 省下來的還比買地的錢少
在計劃的會有有力人士去改變要開發的地址
當局很早就計劃好哪些處所要開發了
我願意用20萬跟你買...(恕刪)
放個五年就有1250%的毛利
五年後鄰近農地開價一坪二萬五
4.道路用地在門前,賣掉怕被圍堵嗎?
我是用不到 一抵扣 就能夠不消繳稅 省下來的還比買地的錢少
在計劃的會有有力人士去改變要開發的地址
當局很早就計劃好哪些處所要開發了
我願意用20萬跟你買...(恕刪)
放個五年就有1250%的毛利
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