因著準妹夫的推薦，我向 ING 轉貸還清在台新銀行的房貸餘額...

感謝過程中許多協助我的人們，茲留下紀錄與網友們分享。(有些冗長，但看到最後保證會覺得值回票價喔，所以建議一定要耐住性子..)

【程序二】設定抵押權並申請謄本

將預填好的土地登記申請書及抵押權設定契約書 (一式兩份) 拿到地政事務所送件。(感謝服務台的地政志工非常仔細而耐心地協助我填寫)

繳費送件時，服務小姐問我是否下午過來領取，我微笑地搖了搖頭。

令我驚訝地是她的體貼...

「請送到審查窗口，告訴他你很急」(還掩著嘴壓低音量說...不要說是我教你的)

說話的同時，我看她在公文夾上以迴紋針別上「趕件」兩字...

服務人員告訴我，一般情況下需要四個小時，不過運氣好的民眾可能只要兩個小時...

:

(所以我說微笑很重要，得人緣也很重要)

一個半小時後我就領回所有權狀，他項權利證明書與抵押權設定契約書。根據審查櫃員先生的指引，我又換了個窗口申請土地及建物謄本。

這個部份就挺快的，核對身份用印及繳付規費NT$80 (一共四頁)，五分鐘內就完成了。

因為整個過程極為順利，所以臨離去前，我又一一向幾位服務我的公務員打揖道謝。

 【程序三】送回新銀行核貸

將地政事務所核發的他項權利書，抵押權設定契約書...以掛號寄給新銀行。

【程序四】償還房貸餘額

因為我們向轉貸銀行貸出的金額通常是整數，但欠款卻有萬元以下的零錢，因此必須與新銀行在同一個基準日兵分兩路將餘額全部償清。所以我 call 了通電話給舊銀行，詢問到 9/13 的還款總金額 (包含勞貸 + 政優 + 銀貸 三個帳戶的本利總和與帳號資料) ，扣除新貸金額之後，找個 ATM 將餘額匯入。

【程序五】塗銷原抵押權設定

兩三天後，我就收到舊銀行所寄來的資料袋，其中包含當初申貸的一些資料

  1.  他項權利證明書
  2.  抵押權設定契約書
  3.  其他約定事項
  4.  抵押權塗銷同意書 (清償證明)
  5.  房屋火險保單
  6.  勞貸中籤單

我抓起印章就跑到地政事務所，整袋塞給簡易案件的服務窗口，大約二十分鐘之後，再換個窗口申請謄本，繳交規費80元，

【程序六】新銀行歸檔

最後的動作就是將騰本與房屋火險單以掛號寄到新銀行，完成所有程序。

看到這裡，我對您深表敬意，表示您還頗有耐心。我知道大部分網友會覺得非常麻煩，實在懶得自己動手，所以要跟大家報一下地政士服務的行情價

• 設定 4,000 - 4,500
• 塗銷 1,500

如果您的荷包較為飽滿，歡迎促進經濟循環，找地政士 (即: 土地代書) 幫忙服務，相信在這個不太景氣的年代裡，許多地政士會伸出雙手擁抱您喔。