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影／國賓重建開發案容積率高達1142% 公民團體：裁量權過於寬鬆
高雄國賓重建案容積率高達1142％，因台北京華城案受關注，該開發案量體大又是深開挖，引發愛河周邊住戶疑慮存在風險。高市府重請第三方鑑定評估，危險度分數R值為53.08，符合危老建築，公民團體質疑，第三方鑑定報告一樓R值27.25，依國土署標準應以一樓為評估基準，市府卻採4樓R值53.08認定為危樓，要求市府說清楚並公布報告書。國賓重建開發案正在環評審查階段，多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭，國賓不當容積自救會代表孫逸民指出，市府工務局請第三方鑑定國賓是否符合危老容積獎勵，2月20日公布報告其R值53.08分，符合危老容積獎勵，讓原先最高商5用地容積率從840%飆升為1142%。孫逸民表示，第三方鑑定報告有兩個數據，一樓R值27.25結構安全，然而市府卻對外宣稱國賓R值53.08符合危老獎勵，因此要求市府對外公開建請政府公開第三方鑑定報告。根據「建築物結構安全評估」所有講習和手冊，均以一樓為評估基準，目前全台灣所有建築物也都以一樓評估建築物的結構安全，第三方鑑定報告稱4樓是國賓「軟弱層」，然而「弱層」乃法定名詞，在國土署公告「建築物耐震設計規範」裡有明確客觀定義，應與上層比較之後，下層較弱才能稱「弱層」。孫逸民說，自救會多方查證結果，鑑定報告以四樓R值作為鑑定結果，此份報告極可能沒有結構數據參數，只憑主觀判斷「軟弱層」，要求第3份鑑定報告須透明公開，未來也不排除找第四方公正專業單位再做鑑定，對4樓是否為結構弱層關鍵環節，是否違反內政部相關規則及學理基礎，將4樓與下層作比較，而非與上層比較。危老容積獎勵涉及龐大建築容積利益，衝擊既有都市規劃的人口上限設定，更可能引起土地正義問題。特別是對於愛河流域高度液化潛勢區，則需建構更合理的控制機制。森林愛樹協會理事長莊傑任說，國賓重建案將蓋成兩棟超高大樓，對周邊住戶棟距形成極大壓迫，採光、通風、居住品質因設計不當受影響，剝奪日照權、景觀權，國賓只顧自己開發，卻不顧環境周遭狀況，他強調，環評如果再沒有善盡把關，形同霸凌周邊住戶。住戶委任律師簡凱倫指出，國賓開發案最大爭點在於深開挖量體過大，環評委員也多次指出新地下室深開挖導致周邊地水水文破壞和地質呈現問題，存在風險疑慮，又是位在土壤液化潛勢區，依據環評法第8條規定開發行為對環境有重大影響之虞，應該要進入第二階環評做更嚴謹評估。多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭。記者郭韋綺／攝影國賓重建案超超大樓造成棟距縮小影響周邊住戶日照權。郭韋綺／攝影🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性NBA／勇士客場長征好消息！柯瑞歸隊但對熱火出賽成疑
展開客場6連戰的勇士隊，當家球星柯瑞（StephenCurry）因骨盆挫傷缺席昨天和老鷹隊的賽事，不過已經加入球隊前往邁阿密的旅程，不過台灣時間周三面對熱火隊能否上陣，仍要取決傷處狀況。美國《ESPN》記者查拉尼亞（ShamsCharania）報導，消息來源透露，柯瑞已經歸隊，這也和勇士總教練柯爾（SteveKerr）昨天所說，柯瑞有機會在客場征途中加入的說法符合。勇士出戰熱火的比賽未演先轟動，因為這將是「士官長」巴特勒（JimmyButler）上月透過交易轉戰勇士後，首度回到待了5個多球季的前東家；接續勇士還將面對鵜鶘隊、馬刺隊和灰熊隊，接續飛到洛杉磯和湖人隊交手，台灣時間4月5日才會回到主場迎戰金塊隊。柯瑞是上周出戰暴龍隊重摔傷到骨盆，好消息是沒有結構性損傷，柯爾曾希望柯瑞再上陣，但球隊選擇讓他直接休息。格林（DraymondGreen）形容出戰老鷹時少了球隊最佳球員，球員吞下一場「可怕的敗仗」，接續還有11場例行賽，目前排西區第6的勇士要全力取勝，避免落入附加賽。勇士目前和排名第5的灰熊有2場勝差，和排名第7的快艇隊和灰狼隊僅有半場差距。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！北市大安區街頭驚見高檔回收家具 網曝：帝寶清潔阿姨撿過名牌包
一名陳姓網友昨(25)日在臉書社團「路上觀察學院」PO出台北市大安區巷弄間一處社區前的大型回收家具，因為疑似要價上萬元的獨立筒記憶床墊被棄置在外，讓原PO感慨：「每次都有這種感覺，為什麼別人丟掉的家具比自己家裡的還好？尤其是在大安區。」該文吸引逾萬名網友按讚，不少人透露曾在其他豪宅林立處撿過市價數萬元的高單價商品，只能說「有錢人真的相當任性」。該則貼文引來網友熱議，有人指出原PO貼出的回收家具「光床頭布包墊，就值近萬」，「基本是獨立套筒，然後再加記憶床墊，加保潔墊，彈簧床有品牌的，應該有點價位」。但也有網友提醒，被丟出的高檔家具可能是家中往生者使用過的，有時也暗藏衛生的風險。居住在大安區的網友表示，曾經一個晚上搬了很多東西出來，結果隔天清潔隊打來問「東西呢？」，想不到一個晚上，丟出的大型家具全被搬光。還有人透露，有些專職房東也會不時去巡回收處，「名下有好幾間套房的房東都會去載，可以給租客用」。不少人討論為何豪宅林立的精華地段，常出現高檔物品被丟出回收的原因，有人猜測，可能是富有的人「每季都要換一套」；也有人打趣道，精華地段「比宜家還好逛」、「大安信義拾荒20年身價可破億」。還有人分享在其他豪宅林立處撿過的高單價商品，有人透露在帝寶做過清潔阿姨的友人說，曾在回收處撿過要價數萬元的香奈兒短夾，及十幾萬元的名牌手表。一名自稱是保全業者的網友則說，曾在垃圾間撿到一整組的PS4和一台電腦主機，竟是住戶的小孩成績退步太多才被拋棄，該則留言吸引數千人按讚、逾百則回應，「確定不是爸爸平時藏匿的地方被發現嗎？」、「禱告下個丟一台PS5，再下個月丟一台NintendoSwitch2」、「因為有錢就是任性，比較想展現丟掉換新的能力」、「大破壞才有大建設，有魄力的父母」。限會員,要發表迴響,請先登入
