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房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常

買房要想爆富很難，要保值抗通膨很容易，房子每年跟上通膨漲3-4%%，對我來說很夠了。這樣應該才是合理預期的長期報酬，畢竟是用5倍槓桿在操作，當時買四間房買的都是apple件（價錢很甜），投報率不會差。去年房子漲太快，太多人把買房當飆股買，根本不正常，房子本來就不適合短炒。我要的是房子長線穩定緩漲，不是突然暴漲再暴跌或是盤整十幾年。我創業十幾年，生意賺來的錢已經「落磚為安」了，就不要再去操煩漲跌，不要每天看新聞嚇自己，安心收租就好。我本業平常工作很忙，投資房子是為了保本抗通膨，是為了輕鬆理財，不是每天心情跟著房價上上下下。股票也是一樣，我幾乎不看盤了，反正每個月都定期定額買一點美股大盤ETF，股市大跌就多買幾個單位，時間拉長就會賺錢，手中有股票，心中無股價，佛系操作一切隨緣，股票也不會多看幾次就賺比較多，但是我生意多顧幾次絕對會賺比較多。買大盤ETF的錢是房子增貸來的，只要利潤比房貸利息高就算賺到。大部分心思還是放在本業上，本業才是王道。老黃年紀也不小了，不想每天心驚肉跳過日子，不想每天管員工、不想每天看股價上上下下，心煩。還是收租好，每天出去健身吃美食享受人生，偶爾來個說走就走的旅行，去巴黎吃早餐，走一個佛系理財，用心生活的路線。我不敢說我的方法一定正確，但這是最適合我的投資方式。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性房貸買房通膨房產新訊房貸緊縮、信用管制未鬆綁43%消費者看跌房價房產新訊房屋稅2.0新制上路！新北帶動4萬戶遷戶籍有人怨：懲罰單身房產新訊買房後瞬間背千萬負債...會後悔嗎？過來人曝心聲：更有賺錢動力←上一篇Chen'sHouse,Taipei台北陳宅下一篇→三捷運交匯、學區優勢斯文昌龍公辦都更案啟動招商

南韓消防直升機失事…疑被電線絆住墜毀罹難 4次爆炸遭火焰吞沒

南韓東南部野火21日開始延燒至今，根據中央災難安全對策本部26日通報，截至下午4時，已造成24人死亡、26人輕重傷。當局出動消防與軍方超過萬名人力，以及上百架直升機撲火，但1架消防直升機26日下午墜毀山區火場，飛行員不幸罹難。根據此前新聞，當地26日中午12時54分左右，1架參與滅火作業的直升機墜毀在慶尚北道義城郡山區的新平面橋安里。失事直升機為S76型直升機，機上飛行員被尋獲時已無生命跡象，當局正在調查事故具體原因和飛行員身分，山林廳則宣布全面暫停消防直升機滅火行動。韓聯社報導，有目擊者通報，這架直升機改變了方向，從朝著住宅區的方向轉往了山區。54歲的黃姓居民回憶當時的狀況指出，「直升機正朝住宅區飛得越來越低，然後突然改變方向，朝著左邊的山區飛去後墜毀」。黃姓居民表示，「我聽到天空傳來一聲異常的尖銳聲響，所以我抬頭一看，是架直升機」，接著表示，「直升機墜毀後就被火焰吞沒了，我聽到了大約4次爆炸聲」。另一位52歲的權姓居民也說，「直升機似乎掛著水袋」，又指即使在飛行員改變航向朝著山區飛去之後，直升機沒有減速，持續墜落」。還有目擊者表示，就在墜機之前，並未從飛行中的直升機看到火焰或煙霧。根據報導，這位駕駛租賃直升機執行消防作業時墜機身亡的73歲A先生，據了解是一位擁有40年飛行經驗的資深飛行員。警方、山林廳與地方當局根據「直升機作業時，被電線桿的電線絆住而墜落」的目擊者證詞，正在調查事故的確切原因。跟A先生在同一家公司共事的68歲同事B先生形容死者是一位沉穩且受到後輩信賴的前輩。根據B先生的回憶，A先生是一位信仰深厚且性格溫和的人，總是對同事說些溫暖的話，每次飛行時從不抱怨辛苦，還一直鼓勵同事們要安全飛行。B先生還說，雖然參與山火撲滅是一項崇高的工作，但風險很大，每當面臨事故時，心理上非常煎熬。【全球熱話題】▪俄烏和平協議談判卡關？川普認了「普亭恐在拖延時間」▪美擴大出口管制黑名單新增大量陸企台灣一家公司也入列▪赴日通關更快！成田、羽田及關西機場4月採用新式通關匣門▪南韓野火延燒5天未歇至少20死代總統認了：情況超出預期▪全球最佳大眾運輸「亞洲1城市」奪冠台北大超車排名出爐▪全球安全國家排名出爐！台灣第4超越日星這國最危險墊底

影／安全氣囊彈開！休旅車逆向撞遊覽車畫面曝 司機疑骨折一度困車內

新北市泰山區今晚發生遊覽車與休旅車對撞車禍，監視器畫面顯示，原來是休旅車不明原因跨越道路中線，逆向衝撞正常行駛中的遊覽車，害慘遊覽車司機疑似骨折被夾困在駕駛座，被消防隊救出送醫急診。據了解，64歲陳姓司機今晚6時許駕駛祥茂光電科技公司接駁車，搭載6名員工下班，途經泰山區明志路三段往新莊方向，正常行駛在車道上。接近貴陽街口時，對向由42歲盧姓男子駕駛的休旅車，不明原因跨越道路中線，迎面衝撞遊覽車的駕駛座位置。猛烈撞擊之後，休旅車失控甩上路旁人行道，車頭嚴重凹陷變形、安全氣囊彈開，滿地碎片，顯見車速快、撞擊力道大，車上盧姓駕駛與他19歲兒子四肢輕微擦挫傷，由救護車送輔大醫院。遊覽車左側車頭嚴重毀損，擋風玻璃大面積龜裂，陳姓司機腳被夾住受困駕駛座，由消防隊協助脫困，左腳踝嚴重血腫疑似骨折，送林口長庚醫院急救，6名乘客均未受傷。肇事原因與責任由警方進一步調查釐清中。新北市泰山區今晚發生遊覽車與休旅車對撞車禍，監視器畫面顯示，原來是休旅車不明原因跨越道路中線，逆向衝撞正常行駛中的遊覽車，害慘遊覽車司機疑似骨折被夾困在駕駛座，被消防隊救出送醫急診。記者林昭彰／翻攝猛烈撞擊之後，休旅車失控甩上路旁人行道，車頭嚴重凹陷變形、安全氣囊彈開，滿地碎片，顯見車速快、撞擊力道大，42歲盧姓駕駛與他19歲兒子四肢輕微擦挫傷，由救護車送輔大醫院。記者林昭彰／翻攝新北市泰山區今晚發生遊覽車與休旅車對撞車禍，監視器畫面顯示，原來是休旅車不明原因跨越道路中線，逆向衝撞正常行駛中的遊覽車，害慘遊覽車司機疑似骨折被夾困在駕駛座，被消防隊救出送醫急診。記者林昭彰／翻攝新北市泰山區今晚發生遊覽車與休旅車對撞車禍，監視器畫面顯示，原來是休旅車不明原因跨越道路中線，逆向衝撞正常行駛中的遊覽車，害慘遊覽車司機疑似骨折被夾困在駕駛座，被消防隊救出送醫急診。記者林昭彰／翻攝