我想要穩定租金又不想花太多時間管理，該怎麼辦？ 很多房東在找出租方式時，最怕的是後續的管理麻煩。租客拖租、裝置損壞、稅務申報都會讓人頭疼。從資料整理後，發現「包租代管」與「社會住宅包租代管」能把大部份...

為什麼我會考慮包租代管？ 身為兼職上班族的房東，我的時間本就有限。每次收到租客訊息、安排看房、處理水電故障，都會讓下班的疲憊感加倍。從資料整理後發現，許多房東因為「租客頻繁更換、空租時間拉長」或「工作...

我最近在找房子租，看到政府的租屋補助廣告，心裡蠢蠢欲動。可是身為房東的朋友常說「補助會不會讓我們被稅局盯上？」我開始搜尋，發現「租屋補助房東會知道嗎」和「租屋補助需要房東同意嗎」其實都有答案，只是資訊...

剛搬進新房子，手上還有幾個月的房貸，心裡一直在想：要不要把空房子交給包租代管？想像中只要把鑰匙交出去，就能坐等每個月穩定收租，省掉找租客、收租、維修的麻煩。結果在社群裡看到不少房東說「後悔」了，才發現...

從生活小插曲說起：我第一次收到租金的驚喜 去年春天，我把閒置的公寓掛上租屋平臺，沒想到第一筆租金就匆匆進帳。收到 25,000 元的時候，我第一個念頭竟是「要繳多少稅？」結果查到，租金並非全額課稅，只...

什麼是公益出租人？為什麼值得關注 整理資料後發現，公益出租人其實是「合法出租＋稅務減免」的組合。只要房東把屋子租給符合政府租屋補助資格的租客，並完成正確的稅務申報，就能取得「公益出租人」身分。取得身分...

為什麼我會想找公益出租人？ 最近跟朋友聊天，大家都在抱怨自己空屋的時間太長、自己處理租客問題又很耗時間。我也不例外，手上有兩間房子，平時工作忙碌，根本抽不出時間去帶看、簽約、催租金。朋友提到「公益出租...

從生活小插曲說起 上個月，我剛收到朋友的訊息：「我想把空屋出租，可是怕管理麻煩，你有什麼建議？」我當時正好在整理自己最近研究的「包租代管」與「代管」兩種模式，於是把自己的思考流程寫成簡單的懶人包，分享...

租金要不要報稅？先搞清楚基本概念 第一次把房子出租時，我常會想：租金真的要報稅嗎？根據國稅局的規定，租金收入屬於租賃所得，必須併入個人綜合所得稅申報。只要實際收到租金，不論是長期租給陌生人、短期民宿或...

朋友最近跟我聊起「出租房子要繳稅嗎」的話題，我也把自己在報稅與節稅上的小經驗整理了一下，想跟同樣是房東的你分享。先給個結論：只要善用「必要費用扣除」和「公益出租人」兩項制度，合法減稅其實不難，甚至可以...