估算重購自用住宅用地退還土地增值稅

試算連結：財政部-重購自用住宅用地退還土地增值稅試算

※不動產稅率常識※

1.房屋稅：

住家用1.2％，營業用3％，非住非營2％。
課征期間→前一年7/1日起至當年6/30止。

住家用2/1000，營業用10/1000。
課征期間→當年度1/1日起至12/31日止。

買賣、贈與、占有6％ ，交換、分割2％，典權4%。

4.增值稅： 自用稅率10％。
自94年2月1日起依土增新稅率(20%、30%、40%)

試算連結：財政部-土地增值稅試算

5. 遺產稅：

遺產稅線上試算 : 財政部-遺產稅試算

基本免稅額每人1200 萬，尚有配偶及親屬扣除額等

遺產總額－免稅額－各項扣除額合計數=課稅遺產淨額

遺產淨額 x 10% - 扣抵稅額及利息 = 應納遺產稅額

6. 贈與稅：

基本免稅額每人220萬，視贈與淨額核課

(贈與總額－免稅額－扣除額)Ｘ10－可抵扣稅額＝應納贈與稅額

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