我想知道貸款的年利率都是怎麼計算的 [ 房屋二胎意思 ]

2016/04/29 19:14

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大陸官方清庫存，去年起加大買房的政策優惠，但該清的沒少，反而讓一線城市漲翻天，上海推出「滬九條」，一個月以來讓買房量腰斬，中國社科院學者警告，一線房價會跟著股市波動，投機客玩弄金融槓桿，還有「首付貸」這種危險工具，要青年創業貸款率條件2016 擔心房價暴跌危機，特別是深圳。

上海房仲店面跟便利商店一樣多，但在3月25日推出限購令後，據中原地產數據顯示，從3月25日至4月21日，上海新屋成交量為104.5萬平方公尺，但政策前的28天共207.8萬平方公尺，幾乎是腰斬。

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上海，北京、深圳等一線城市去年吹捧的「學區房」，房仲現在不敢拿出來賣，因為金額嚇人，會引來官員「請喝茶」；不少房東去年看好房價會漲，出價多報一成，最近也「收斂」了。

這些看似房地產市場即將回歸正常，但問題沒這麼簡單，中國社會科學院金融研究所金融民間信貸市場研究室副主任尹中立表示，去年上海房地產交易量創下世界紀錄，共成交4986萬平方公尺、1.4兆元人民幣，相當於2015年北京、天津、紐約和香港四個城市的房地產交易之和，現在因打壓而減少，是正常市場反應。

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但深圳房價創下最快漲幅紀錄，則相對危險，尹中立表示，這一波房價房屋二胎意思快速上漲，很多是因投機客與房地產仲介共同加槓桿，甚至還有「首付貸」與P2P金融平臺提供授信，幾乎能達到「零首付」，就像是當年美國次貸風暴主因。

上海還有很多人因政策關係無法買房，房價還可能漲，但深圳卻沒有下此「重手」，恐怕是發現苗頭不對，尹中立說，香港的房市出現拐點，負面效應恐傳導到深圳房市，在試圖控制房價繼續上漲的同時，也要警惕出現突然快速下跌的可能性。

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