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房產最常見3種騙術！專家提4措施：申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩

近年來，房地產詐騙手法層出不窮，許多民眾稍有不慎就可能落入陷阱，蒙受巨大損失。太平洋房屋五股店店長莊子賢提醒，購屋或租屋時務必提高警覺，透過完善的交易保護機制及政府推出的「地籍異動即時通」等服務，能有效降低風險，確保財產安全。三大常見房地產詐騙手法莊子賢店長指出，當前市場上最常見的房地產詐騙手法包括以下幾種：LINE投資詐騙詐騙集團透過LINE群組，以「低門檻、高報酬」為誘因，吸引民眾加入，進而誘騙屋主將房屋設定抵押貸款，最後將資金轉移至詐騙帳戶。假債權法拍不法分子先租屋取得地址，隨後將戶籍遷入，偽造債權文件後向法院聲請本票強制執行，導致房東的房屋遭法院法拍。假屋主詐騙詐騙者透過租屋方式取得房屋鑰匙，接著偽造所有權狀與身分證件，聯合不法代書將房屋過戶給第三方，導致真正的屋主權益受損。如何預防房地產詐騙？專家建議4大防範措施為了降低詐騙風險，莊店長建議民眾採取以下防範措施：申請「地籍異動即時通知」屋主可向地政事務所申請此服務，當房屋產權有異動時，系統將即時發送簡訊或電子郵件通知，讓屋主能夠及時發現異常並迅速應對。撥打165反詐騙專線若懷疑遭遇房地產詐騙，可立即撥打165反詐騙專線，透過政府單位的協助，避免財產損失。透過合法房仲進行交易選擇合法立案的房仲業者，由專業人員審查房產資料、簽約流程及付款機制，能有效降低受騙風險。專家提醒：建立交易安全機制，降低買賣風險針對大筆金額的不動產交易，莊店長特別強調，買賣雙方應透過合法房仲，並使用「價金履約保證」服務，確保買方的購屋款由第三方專戶管理，降低交易風險，保障雙方權益。此外，莊子賢指出應避免借名登記，雖然借名登記相當常見，也並非詐騙手法，但也是最容易衍生出產權糾紛，甚至導致房屋難以取回。他分享，曾有屋主早年將房產登記在親友名下，但未訂立正式協議，日後因產權歸屬不明，導致房屋難以取回。因此，莊店長提醒民眾，凡涉及房產交易都應事先規劃好法律保障機制，以確保自身權益不受侵害。房地產交易金額龐大，詐騙手法不斷翻新，民眾在買賣房屋時務必提高警覺，多方查證，並尋求專業人士協助，才能確保交易安全，守護個人資產。◎本文內容已獲樂洋洋集團太平洋房屋泰山五股加盟店-不動產專業顧問授權，未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大履保機制詐騙貸款房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家：第2季房市「直接下課」房產新訊川普關稅大棒來了房市連帶受衝擊？房市專家回應了房產新訊買房收租只要夠便宜一定賺？留意5大關鍵：會挑軟裝、租金可以多30%←上一篇所有人都不買房就能撿便宜...為何實際不可行？4現實面考量：剛需無可避免下一篇→3隻黑天鵝+1隻灰犀牛李同榮：房市「邪惡第七循環」考驗來了

伊朗神秘訊息讓川普取消美軍空襲！華郵揭內幕：抗議者崩潰「被拋棄」

華盛頓郵報報導，美軍在11-17日那一周原本幾乎要對伊朗動武，飛彈驅逐艦已駛入波斯灣、美軍駐卡達烏代德空軍基地撤離，一切待美國總統川普一聲令下。然而，在白宮主戰派強勢推進之際，一則來自德黑蘭的神祕訊息，還有連以色列在內的中東盟友最後關頭集體勸退，讓川普在臨門一腳前選擇收手。歸根究柢，這是出於成本效益的判斷，空襲不僅難以撼動德黑蘭政權根基，反倒可能引爆中東安全與經濟震盪，更讓美國引火上身，使駐中東3萬美軍淪為活靶。但是，白宮現仍保留打擊選項，美國航空母艦「林肯號」打擊群正馳援中東，要求匿名的美國官員說，2至3周後，川普將有下一個開戰窗口。華郵引述知情官員描述，美東時間1月14日接近中午，華府上下乃至中東多國屏息關注，只待川普一聲令下。五角大廈已釋出訊號，飛彈驅逐艦「羅斯福號」進入波斯灣，地區盟友被提醒美軍很可能出擊；區域內艦艇與戰機開始移動；駐卡達烏代德空軍基地被告知，要為伊朗反擊預作撤離準備。但午後情勢急轉直下。當日下午3時30分，五角大廈高層幕僚接到通知：可以照常下班。白宮踩煞車的速度讓不少川普幕僚措手不及，也令伊朗反對派深感被拋棄。事實上，白宮內部當日陷入兩極拉鋸。主戰派認為，川普既然立下「不得殺害伊朗抗議者」的紅線就得執行，連長期質疑介入海外的副總統范斯也支持出手。而前一日，中情局局長拉特克利夫向川普出示秘密取得的伊朗鎮壓影像，試圖推動決策。主和派則聚焦動武後果。中東特使威科夫和白宮幕僚長威爾斯等人擔心你來我往升高報復循環；財長貝森特則主張先觀望經濟制裁發揮作用。知情人士透露，參謀首長聯席會議主席凱恩14日全天候在白宮待命。華郵指出，真正讓川普收手的是，威科夫轉述德黑蘭通知已取消原定處決800名抗議者的計畫。華郵引述知情人士，當日伊朗外交部長阿拉奇給威科夫的一則訊息，「某種程度緩解了局勢」。同一天，中東盟友也加壓要求克制。沙烏地阿拉伯、卡達、埃及等國聯繫白宮，警告一旦美國先打，伊朗報復可能引爆區域安全與經濟震盪，後座力終將回到美國自身。知情人士並透露，以色列總理內唐亞胡當日也致電川普，表明以色列尚未準備好承受伊朗反擊，尤其在美軍大型海上資產尚未到位的情況下。接近川普政府的人士形容，這次臨門一腳沒行動是出於成本效益判斷：空襲不太可能換來政權更迭，卻可能帶來更大範圍戰事、經濟震盪，讓駐中東約3萬名美軍淪為活靶。這不是川普偏好的那種一擊即收行動。歐洲一名與伊朗領導層直接聯繫的高階官員說，德黑蘭政權「像是逃過一劫」；然而上街抗議的人感覺「被背叛、徹底崩潰」。目前白宮仍保留選項。官員說，美方正調派林肯號（USSAbrahamLincoln）航艦打擊群前往中東，該航艦16日仍在南海，距離抵達中東至少要一周以上。官員也說，未來2到3周，待美軍船艦到位後，川普仍可能再度面臨是否批准攻擊的決策窗口；美軍中央司令部也被要求為「接下來1個月」提供24小時不間斷高層級支援安排。【全球熱話題】▪太子集團陳志引渡大陸後柬埔寨詐騙點境況如何？他嘆打擊僅「作秀」▪死因離奇…8旬翁輪椅推亡妻過安檢機場察覺異狀一摸當場傻掉▪結婚4年心碎…拚試管卻揪出丈夫「私生活秘密」人妻崩潰：該包容嗎？▪遭老公狂酸「一輩子不會中獎」她爽抱回1.9億豪宅加千萬現金回嗆▪涉嫌違反移民法規…女星吳佩慈準婆婆億萬富豪崔麗杰被ICE逮捕

全台冷吱吱！2波強烈冷氣團接力急凍 明晚至周六「體感剩5度」

未來1周受到2波冷空氣影響，中央氣象署預報員劉沛滕表示，明天持續受到強烈大陸冷氣團影響，最冷時間點落在明晚至周六清晨，局部低溫下探8度，其中新竹市體感溫度最低僅5度，周日短暫回暖，但下周一緊接下一波冷空氣，且強度可能接近強烈冷氣團，預估一路凍到下周五清晨。劉沛滕說，今天是元旦假期，迎接的不只是2026年新的一年，還有入冬首波的強烈大陸冷氣團，若覺得跨年夜已經很冷，但就要有心理準備，因為周五、周六清晨會更冷，明天起床會是一大挑戰。今天強烈大陸冷氣團南下，迎風面的基隆北海岸、大台北山區、宜蘭都有降雨，明（1月2日）受到強烈冷空氣影響，北部整天感受偏冷，仍有些水氣，桃園以北、東北部有短暫降雨，東部、東南部、恆春半島有局部短暫降雨，竹苗地區、中部山區有零星短暫降雨，其他地區為多雲到晴，入夜後水氣逐漸減少。周六、周日（3、4日）水氣更少，轉為乾冷的天氣型態，各地大多為多雲到晴，僅基隆北海岸、東半部地區及恆春半島有零星短暫雨。下周一（5日）又有另一波冷空氣南下，並持續影響到下周四（8日），且不排除增強為強烈大陸冷氣團，但實際強度仍須持續觀察，而下周五清晨受到輻射冷卻影響仍低溫。下周一、下周二（5、6日）桃園以北、東北部、東部有局部短暫降雨，東南部、恆春半島有零星短暫降雨，其他地區為多雲到晴。溫度部分，劉沛滕指出，這波強烈大陸冷氣團最冷時間點落在周五晚間至周六清晨，中部以北低溫僅10至12度，局部空曠地區會再降1至2度，可能會出現8、9度的低溫。根據氣象署體感溫度預報，明天桃園、基隆、彰化、宜蘭體感溫度最低8度，竹縣、苗栗體感溫度最低下探6度，而竹市體感溫度最低僅5度。周日白天短暫回溫，但清晨受到輻射冷卻影響，仍會出現局部10度以下低溫；下周一另一波大陸冷氣團南下，並持續影響到周五清晨，期間可能增強為強烈大陸冷氣團，各地氣溫再降低，北部低溫約12度。降雪部分，劉沛滕表示，今晚深夜至明天低溫達到下雪的標準，但僅有明天可能有降雪的機會。明天中部以北、宜花3000公尺以上高山，北部、宜蘭1500至2000公尺高山，在有水氣通過的情況下，有降雪的機率。2026運勢大解析▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（上）金牛邂逅對象、處女注意財務▪️殺破狼／2026年12星座整體運勢（下）天秤苦盡甘來、摩羯戀情開花▪️殺破狼2026年感情運大公開！揭「桃花最旺、感情最坎坷」星座Top3▪️2026上半年生肖整體運(上)／牛要相信自己、虎避免做重大改變▪️2026上半年生肖整體運(下)／豬功高震主、這動物當心爛桃花