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陽台浴室全中招！專家揭裝修最常翻車區域：問題都在它

許多人投入大量預算進行居家裝修，卻發現入住後反而不如預期。房產專家張希希在臉書指出，問題往往不是施工品質，而是「做錯地方」，其中最常見的三大踩雷空間，包括陽台、浴室與頂樓。首先是陽台，許多人優先鋪地板、設置收納，但忽略排水方向，導致下雨時積水甚至造成地板損壞。看似美觀的設計，實際上卻影響日常使用與維護。其次是浴室，常見問題在於只更換表面磁磚，卻未處理底層防水工程。張希希提醒，防水層才是關鍵，一旦忽略，短時間內就可能出現滲水問題，導致反覆維修。至於頂樓，許多空間因曝曬與排水不良，最終淪為堆放雜物的區域。他指出，只要改善遮蔽與排水設計，其實能轉變為實用空間，強調房屋問題不在大小，而在使用方式。◎感謝張希希授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞少子化「房市死亡交叉」訊號出現了！台中最不妙開門見客廳會漏財？專家教學租屋也能化解：利用移動式家具與植栽房價沒崩全是因為「它」？趨勢專家曝未來一年房市3大走勢美伊戰爭加劇地緣政治恐慌住商：3月房市年減15％死守最高價只會賣不掉！得勝老闆教買房曝成交秘辛：屋主靠這招順利下車房產新訊手握2000萬現金買房卻卡關！他沒薪轉想貸8成…網點破1致命傷房產新訊生三胎送房子？陳其邁憂全台都搬來生…網：只會吸引低端魯蛇房產新訊遺產變債務？專家警告「3件事沒做恐自己扛」：晚一步就背債←上一篇有土地卻空置不敢活化？專家揭3大痛點：組合屋成新解方下一篇→捷運站旁495坪沒人要？新北急尋2,244位「繼承者們」

布丁狗30週年活動懶人包！限定咖啡廳、大巨蛋主題日、路跑派對6大亮點一次看

布丁狗30週年活動懶人包！限定咖啡廳、大巨蛋主題日、路跑派對6大亮點一次看。圖片來源：三麗鷗提供那個總是戴著深棕色貝蕾帽、慢悠悠露出療癒笑容的布丁狗，今年正式迎來30週年！這隻自1996年誕生的黃金獵犬男孩，根本是不少人的童年回憶代表，陪大家走過學生時期、戀愛時期，甚至變成大人後還是會默默被牠可愛到～為了慶祝這個重要里程碑，台灣三麗鷗今年把布丁狗的生日變成大型慶典，從主題咖啡廳、花海展覽、街頭3D廣告，這篇就幫大家一次整理布丁狗30週年必追活動清單，粉絲們快收藏！布丁狗30週年生日派對。圖片來源：三麗鷗提供編輯推薦BTS演唱會資訊出爐！11月高雄世運連唱3場票價座位、搶票時間、VIP福利一次看那句「新一」成時代眼淚！《柯南》毛利蘭聲優病逝最新劇場版《高速公路的墮天使》6月上映文章目錄展開1.《CACOCAFÉx布丁狗》限定咖啡廳，療癒野餐風太好拍2.超人布丁狗空降台北！最近最萌街頭打卡點就是這裡3.布丁狗跑進花海了！巨大氣偶+生日蛋糕裝置超欠拍4.布丁狗30週年生日派對！5.布丁狗變身陽光男孩！大巨蛋聯名主題日亮點一次看6.布丁狗SUPER30路跑派對開跑！全台3城市一起萌萌開跑1.《CACOCAFÉx布丁狗》限定咖啡廳，療癒野餐風太好拍《CACOCAFÉx布丁狗》限定咖啡廳。圖片來源：三麗鷗提供布丁狗30週年的慶祝活動，其實從春天就已經悄悄開跑，其中最先讓粉絲暴動的，絕對就是這波《CACOCAFÉx布丁狗》限定聯名咖啡廳！這次直接把布丁狗最招牌的悠哉療癒感變成「野餐時光」主題，整間店從佈置到餐點都充滿滿滿布丁狗元素，真的會讓人一走進去就忍不住開始狂拍，除了有超可愛打卡場景，還有主題甜點和限定周邊可以收，完全像進入布丁狗專屬的小宇宙。《CACOCAFÉx布丁狗》限定咖啡廳可愛開張！圖片來源：三麗鷗提供《CACOCAFÉx布丁狗》限定咖啡廳周邊商品大集合。圖片來源：三麗鷗提供《CACOCAFÉx布丁狗》活動資訊活動日期：即日起至2026年6月30日（二）活動地點：台南南紡店（台南市東區中華東路一段366號1F）台南新光三越小西門店（台南市中西區西門路一段658-1號B1）高雄夢時代店（高雄市前鎮區中華五路789號2F）台中漢神洲際店（台中市北屯區崇德路三段865號5F）2.超人布丁狗空降台北！最近最萌街頭打卡點就是這裡如果最近有在台北中山、西門或京站附近晃，應該有機會被布丁狗突然萌到～這次布丁狗直接化身超級英雄，登上超大3D戶外廣告，圓滾滾的身影配上帥氣登場畫面，反差感真的超可愛，這種期間限定又不用門票的活動，真的很適合下班順路去打卡。超大3D超人布丁狗降落台北街頭_中山。圖片來源：三麗鷗提供超大3D超人布丁狗降落台北街頭_西門。圖片來源：三麗鷗提供超大3D超人布丁狗降落台北街頭_京站。圖片來源：三麗鷗提供超大3D超人布丁狗活動資訊活動日期：即日起至2026年5月31日（日）播放時間：08:00－00:00（每12至15分鐘播放一次）活動地點：京站商圈（承德路一段與華陰街交叉口）南西商圈（誠品生活南西對面）西門商圈（漢中街與峨嵋街6巷交叉口）3.布丁狗跑進花海了！巨大氣偶+生日蛋糕裝置超欠拍2026新北河濱蝶戀季漫舞花間幸福迎賓。圖片來源：三麗鷗提供除了城市打卡點，今年布丁狗還悄悄把可愛勢力擴張到戶外花海，《2026新北河濱蝶戀季》這次首度和布丁狗合作，整個園區直接變身超夢幻療癒景點。入口有超大布丁狗氣偶迎接大家，還有熱氣球裝置和大片花海，怎麼拍都很有春日氛圍！最可愛的是，現場還特別做了生日蛋糕造景，呼應布丁狗30週年主題，推薦大家來這邊打卡。2026新北河濱蝶戀季D花間田夢幸福層疊。圖片來源：三麗鷗提供2026新北河濱蝶戀季C花漾幸福夢想升空。圖片來源：三麗鷗提供2026新北河濱蝶戀季F漫舞花間祝福留影。圖片來源：三麗鷗提供2026新北河濱蝶戀季活動資訊活動日期：即日起至2026年5月24日（日）活動地點：新北蝴蝶公園地景花海4.布丁狗30週年生日派對！布丁狗30週年生日派對。圖片來源：三麗鷗提供你有參加過布丁狗的生日派對嗎？台灣三麗鷗這次特別邀請170位幸運粉絲，近距離和布丁狗一起過生日，能一起慶生、互動，還有滿滿生日氛圍包圍，對從小喜歡布丁狗的人來說，完全超夢幻、童年夢想成真！雖然活動已經結束，但看到現場畫面還是會默默羨慕呀。布丁狗生日派對。圖片來源：三麗鷗提供布丁狗生日派對。圖片來源：三麗鷗提供布丁狗30週年生日派對資訊活動日期：2026年5月22日（五）活動地點：台北國際會議中心（TICC）參與人數：170位幸運粉絲限定5.布丁狗變身陽光男孩！大巨蛋聯名主題日亮點一次看布丁狗今年真的很忙，下一站直接衝進台北大巨蛋！這次和統一7-ELEVEN獅聯名推出主題日活動，最大亮點就是三麗鷗明星們全員換上「曬黑版」造型，整個超有夏天戶外感，和平常白白萌萌的樣子完全不同，反而更讓人想收。現場除了有角色見面會，還有UniGirls聯合演出，不管你是角色粉還是棒球迷，這場感覺都會玩得很開心。夏日熱血棒球賽，布丁狗與三麗鷗明星曬黑造型登場！圖片來源：三麗鷗提供SANRIOCHARACTERSxUNILIONS活動資訊活動日期：2026年6月5日（五）－6月7日（日）活動地點：臺北大巨蛋6.布丁狗SUPER30路跑派對開跑！全台3城市一起萌萌開跑《布丁狗SUPER30路跑派對》主視覺。圖片來源：三麗鷗提供到了7月，布丁狗30週年的慶祝活動還沒結束，還直接把歡樂氣氛延續到全台巡迴，《布丁狗SUPER30路跑派對》將從新北起跑，接力前往嘉義、高雄，陪粉絲一起用最可愛的方式迎接夏天。這場和一般講求速度的路跑不太一樣，比起競賽，更像是一場大型布丁狗嘉年華，不只有超級英雄造型布丁狗現身，還準備了限定完賽獎牌和紀念物資，光看就讓人很想收藏。《布丁狗SUPER30路跑派對》周邊商品。圖片來源：三麗鷗提供布丁狗SUPER30路跑派對資訊活動城市：新北、嘉義、高雄活動時間：2026年7月起陸續登場首站地點：新北大都會公園｢女子漾｣網站全新上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower

賣同塊農地卻被多課百萬稅金！專家驚曝3大隱形地雷：這1取得日期是計算土增稅關鍵

同樣是賣農地，為什麼隔壁鄰居只繳幾萬元的稅金，自己卻被課了上百萬元的重稅？房產專家張希希日前分享一宗令地主氣炸的真實諮詢案例，一名粉絲因賣地稅負差額過大而前來求助，一問之下才發現，該地主與多數台灣地主一樣，對影響農地命運的黃金關鍵日期「89年1月28日」一無所知。張希希強調，這個日期在農地稅務規則中具有分水嶺般的法律效益，直接左右地主賣地、贈與或繼承時的節稅空間。專業代書第一步先查時點！未符農地農用恐引爆百萬稅金張希希透露，專業代書在接手農地案件時，首要任務便是確認土地的「取得時間點」以及「是否符合農地農用」兩大要件。由於89年1月28日為行政院農業委員會（現農業部）推動農業發展條例修正實施的重要時點，在此日期前後取得的農地，其土地增值稅（土增稅）的計算基準與減免資格存在巨大差異。若地主未妥善規劃，且農地上存有未合法申請的違章建築，導致無法取得「農業用地作農業使用證明書」，便會痛失免稅資格，兩者稅金落差往往不是幾千元，而是高達幾十萬、甚至幾百萬元的現金差距。祖傳農地別盲目放著！歷史遺留「套繪違章」成隱形炸彈「很多地主不是沒有資產，而是根本不知道自己手上的土地現在是什麼狀況！」張希希表示，許多老一輩傳承下來的祖傳農地，地主都抱持著「土地放著就會增值」的消極心態，直到未來需要進行買賣、贈與或繼承等實質處分時，才驚覺土地存在早期建物「套繪卡死」、繼承遺漏導致「找不到權狀」、或是遭違章工廠占用等棘手瑕疵。張希希提醒全台擁有農地的民眾，務必先將「89年1月28日」這個關鍵日期銘記在心，一旦未來與代書洽談或處理產權時，便能具備基本的稅務敏感度。面對結構複雜的農地法規，切勿盲目私下交易，應提早尋求專業地政人士進行全面性的地籍與法規健檢，釐清土地是否具備地目變更的可能性，才能在財富傳承的關鍵時刻，幫自己穩穩守住應有的資產權益。房地產推薦新聞11塊祖產農地一查狂飆6千萬！專家曝富豪地主操作：邊陲廢地也很有價值電梯困到怕！南港機廠社宅協調場面火爆住戶怒：被困過才願花心力修？房市板塊大挪移！台北市驚現第13區「輝達區」前五月買氣狂飆近千棟繳完房貸再押給銀行...以房養老是白忙？專家曝「隱藏優勢」：合法節稅還能傳給小孩收入追不上房價多嚴重？這都報稅所得少一成、房價漲50%土增稅農地房產新訊桃園捷運綠線通車倒數！北段將迎「生活補償」效應專家：大園孤島正式解套房產新訊坐擁56塊地以為財富自由！專家查完驚呆「55塊全是廢地」：地多但不保值沒意義房產新訊婚育宅治標不治本？專家批「政策不夠全面」：住得起以外、也要考慮撐得下←上一篇多坐一站購屋省百萬！台中捷運「市政府站」價差逾11萬最多下一篇→長安物流園區啟動引領區域轉型「千江墨」超前佈屬高規格建築