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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
題記：2013年，中國房地產企業年度銷售TOP50榜單終於塵埃落定。規模企業尤其是TOP50房企的銷售業績普遍出現飛躍提升。第一陣營中的綠地、萬達、保利緊隨萬科，中海、碧桂園、恒大依次進階千億軍團。第二陣營世茂、融創的表現也可圈可點，通過對管控模式、產品結構、區域佈局、融資渠道多管齊下全面優化，企業運營效率顯著提升，為加快成長掃清瞭障礙。與往年相比，今年TOP50榜新增瞭一個亮點，即以陽光城、旭輝為代表的閩系房企強勢崛起，成為冉冉升起的新星。在即將到來的2014年，我們樂觀預計，萬科、綠地均有望進階兩千億量級；行業延續強者恒強的競爭格局，TOP50房企業績再上臺階，集中度將持續上升。
2013年中國房地產企業銷售TOP50排行榜發佈
2013年中國房地產企業銷售金額TOP50榜單(NO.21-50)
內容來自sina新聞
2013年中國房地產企業銷售金額TOP50榜單(NO.1-20)
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本文導航
- 房地產企業銷售TOP50排行榜
- 2013年中國房地產企業銷售面積TOP50榜單
- 集中度：業績增長勢頭充足，TOP50企業金額、面積集中度雙雙提升
- 門檻：TOP20、TOP50企業金額門檻顯著提升，同比均超40%
- 格局：規模致勝、百億到千億競爭加劇，千億軍團擴容至7傢
- 領軍：萬科、綠地分別領銜金額和面積榜，恒大開走多元化高端路線
- 亮點：碧桂園異軍突起，世茂、融創有質量的擴張
- 聚焦：閩系房企強勢崛起，陽光城、旭輝增長迅猛
- 黑馬：卓越憑借舊改迅速崛起，海亮以低成本快速擴張見長
- 展望：集中度繼續上升、百億企業大幅擴容，更多企業追求質量增長
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-01/01552560781.shtml
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