為維護北市市定古蹟芝山岩地區豐富的歷史、人文景觀，都發局制定「芝山岩周邊景觀管制計畫」，畫分周邊為第一、第二影響區等，分別有30至68公尺的高度限制。當地民眾對此各有看法，有人以維護環境品質為由，支持市府嚴管；但有地主擔心規範多、改建時容積率用不完，權益恐會受損。北市都市設計審議委員會昨天審議此案，多位委員皆支持管制計畫，決議修正後送都市計畫委員會，啟動變更都市計畫程序。目前芝山岩周邊以5、6層矮房為主。

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都發局規畫，芝山岩西、南、東側第一街廓為第一影響區，住宅區建物高度預計限制在30公尺內、約為7層樓高，建蔽率可從45％放寬至55％。考量可能有法定容積用不完的狀況，還開放部分地區可調派容積至別處。芝山岩周邊第二街廓被列為第二影響區，建物高度以38公尺為限，建蔽率可放寬至55％。考量整體景觀協調性，管制範圍還擴及雙溪南岸的雨農路兩側地區，依位置不同，有50至68公尺的建物高度限制；當地福志里長鍾春富昨用書面表示反對，認為社區是在芝山岩對岸，不該再受高度規範。也有地主於會中表達擔憂，認為未來開發時容積可能因此用不完，權益受損。人民民主陣線士林工作站主任周佳君則說，支持訂定景觀管制計畫，市府要推動「士林再生」，應該是把豐富的文化、歷史資產傳到下一代，不是蓋起一棟棟高樓。(中國時報)



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