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為搶進明星學區卻踩雷！爸媽一疏忽地價稅竟要多繳四倍

近期為新生入學報到季，不少家長為了讓孩子順利就讀明星學區，會選擇將全家戶籍遷移至學區內。台中稅務局提醒，這樣的安排若沒有注意，可能會導致原本享有的「自用住宅用地」地價稅優惠資格被取消，改按一般用地稅率課稅，稅額可能暴增至少4倍，千萬要注意。稅務局提醒，地價稅的課徵方式分為「一般用地」與「自用住宅用地」兩種，其中一般用地的基本稅率是千分之10，並採用累進稅率課徵，最高可達千分之55；而自用住宅用地則享有明顯較低的稅率，僅為千分之二，差距非常大。稅務局解釋，若要符合「自用住宅用地」的資格，除了土地不得用於營業、出租之外，還有一個非常重要的條件，土地所有權人、其配偶或直系親屬，必須設有戶籍並實際居住在該地，如果整戶戶籍全數遷出，就會喪失自用住宅用地的認定資格，稅率也會隨之調整為一般用地稅率，造成稅負大幅上升。舉例來說，若某塊土地原本是作為自住使用，每年繳納的地價稅大約只有幾千元，一旦失去優惠後，改按一般稅率課徵，可能暴增為數萬元，對家庭財務將帶來不小負擔。因此，稅務局特別呼籲，家長們在幫孩子安排入學戶籍遷移時，務必要審慎考量地價稅的影響，如果真的需要遷出戶籍，也應至少保留土地所有權人本人、其配偶或直系親屬中任一人繼續留在該戶籍地，以保住自用住宅稅率的資格。若已經不小心讓戶籍全數遷出，導致稅率改為一般用地，仍可再重新申請自用住宅稅率，不過，稅務局提醒，記得在每年地價稅開徵前40日前，也就是9月22日前主動向當地稅捐機關提出恢復申請，若未在期限內申請，將需等到次年度才能再次適用優惠稅率，損失難以挽回。🏠udn房地產-推薦新聞▪奎丁踢爆房市「人頭交易」？1518萬→2398萬、一年飆900萬！▪房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說▪北市車位均價「201萬」一格！網看數字淡定：這還是含機械的數字▪竹科媽媽太多房子減地價稅竹市稅務局教這樣做最划算▪買房只在意開價？小心成交後花更多！「公設、維修」藏吞錢獸稅率課徵學區區域觀測站他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎？」在地人搖頭：一攤死水區域觀測站住桃園捷運A7站3年他點名3缺點：唯一優點是房價房屋搜奇墾丁大街一坪176萬…比台北很多地方都還要貴！房仲：買房要先懂「三大價值」←上一篇報稅不只延到6月底！房屋稅、營業稅、地價稅也能免利息分期繳最長36期下一篇→新竹屋主偷蓋鐵皮屋挨罰2.5萬元稅務局：違法建築仍要繳稅

繼「饅頭主任」後 士院裁定市議員陳怡君再延押2月

台北市議員陳怡君及其辦公室主任張惠霖等人涉詐領助理費遭羈押，檢方考量近日羈押期限將屆，分別向法院聲請延長羈押，士林地院日前訊問後裁定張延押2月，今另開庭裁定陳怡君自4月20日起延押2月，禁止接見通信。士林地院表示，陳怡君經法官訊問後，認犯罪嫌疑重大，所犯為最輕本刑7年以上有期徒刑之重罪，有事實足認被告有串證、滅證之虞，有刑事訴訟法第101條第1項第2款、第3款所規定之羈押原因，且有羈押必要，爰裁定自2025年4月20日起延長羈押2月，並禁止接見通信。陳怡君被控2019年起利用胞弟、弟媳等人頭詐領助理費，涉嫌貪汙治罪條例「公務員利用職務機會詐取財物」、刑法「使公務員登載不實」罪；陳的辦公室主任、綽號「饅頭主任」的張惠霖，張惠霖胞姊、辦公室前主任賀男及楊姓議會研究室女主任皆涉入，不法所得粗估逾三百萬元。檢調2月12日兵分多路搜索約談陳等7名被告、3名證人，訊後認定陳怡君、張惠霖涉嫌重罪、有串證之虞，當庭逮捕2人，並向法院聲押禁見，其餘被告以1萬元至50萬元不等交保。陳怡君、張惠霖部分，士院原裁定陳100萬元交保、張羈押禁見，經士檢抗告，高等法院撤銷原裁定、發回更裁，士院隨後裁定2人皆羈押禁見。士檢考量近日2人羈押期限將屆，但全案仍有諸多案情待釐清，檢察官仍認有勾串共犯證人之虞，有繼續羈押必要，分別向法院聲請延長羈押。張惠霖部分上周經法官訊問後，認犯罪嫌疑重大，所犯為最輕本刑5年以上有期徒刑之重罪，有事實足認被告有串證、滅證之虞，且有羈押必要，裁定自2025年4月13日起延長羈押2月，並禁止接見通信。涉嫌詐領助理費的台北市議員陳怡君。記者侯永全／攝影

NBA／總冠軍賽第6戰 雷霆聽牌 溜馬今背水一戰

ＮＢＡ總冠軍賽第六戰今登場，系列賽取得三比二領先的雷霆隊，有望奪下搬家改名後的首座冠軍，至於背水一戰的溜馬隊，球隊一哥哈利伯頓前天接受核磁共振檢查後積極治療右小腿傷勢，希望能在今天登場幫助球隊延長戰線。雷霆在總冠軍賽第五戰於主場以十一分差距贏球後，距離隊史第二冠、改名後首冠僅差最後一勝，今年總冠軍賽期間深刻感受到溜馬韌性的雷霆球員，不但沒有因此鬆懈，還變得更為謹慎。雷霆一哥亞歷山大表示，現在心思全都放在第六場比賽，「無論還需要打幾個回合、幾場比賽，我都專注在眼前，就是這種專注力讓我贏得年度ＭＶＰ，也是讓我們走到今天的主因。」反觀已無後路可退的溜馬，主控哈利伯頓在前一戰右小腿拉傷加劇後，昨天透過高壓氧艙、針灸、電療等各種治療方式，尋求第六戰繼續出賽的任何可能性，「我非常信任我們的醫療團隊，我也相信球隊能夠做出最正確的決定。在我的職業生涯中遇過很多狀況，他們都選擇信任我，我想上場，這就是我現在的計畫。」溜馬也已做好哈利伯頓不能出賽的最壞打算，前場比賽表現亮眼的麥克康奈爾可能頂上先發控球後衛的空缺，對於可能肩負重任他也說：「第六戰我們必須付出一切，這就是我們該去做的，不讓自己留下遺憾。我們會傾盡全力，已經別無選擇了。」🔥《獅吼臺南棒球訂製書》|嘖嘖百萬火速達標▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥