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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
中國私人財富規模80萬億 超三成欲拋售房地產
盡管外圍經濟環境不太樂觀，但義竹鄉民間二胎房貸利率過去的兩年中，中國千萬富豪的數量年均增長18%。這是昨天招商銀行聯合貝恩咨詢發佈的《2013中國私人財富報告》透露的數據。不過在嚴厲的房地產調控措施下，35%的富豪打算減持房地產短期投資。
過去房地產投資在國人的資產投資中占據較大比例，不過從2010年至今，政府連續出臺瞭一系列房地產市場調控政策，今年更明確規定二手房轉讓交易從嚴按差額征收20%的所得稅，這一系列措施影響瞭富豪短期內對房地產投資的熱情。
個人可投資產增速有所放緩
就人數來看，中國高凈值人群(可投資資產超過1000萬元的個人)的規模也在逐年擴大。2012年，中國的高凈值人群數量超過70萬人；與2010年相比，增加瞭約20萬人，年均復合增長率達到18%，並已超過2008年人群數量的兩倍。
他們恆春鎮農地貸款率利最低銀行表示，從住宅地產市場退出的資金中，15%-20%會考慮做境外房地產投資，15%-20%會考慮轉投商業地產，約15%會考慮購買房地產信托、基金，約50%的資金將考慮用於其他各類金融產品投資。報告認為，這說明受政策調控影響，高凈值人群對房地產市場的投資熱情在短期內有明顯下降，預計退出資金流向將較為分散。(京華時報記者馬文婷)
雖然經歷瞭2011年的經濟調整期，不動產和資本市場等主要投資市場的增速在下降，然而受益於銀行理財產品、境外投資和其他境內投資的快速增長，中國私人財富市場的規模仍然增長可觀。
報告顯示，2012年中國個人持有的可投資資產總體規模達到80萬億人民幣，相比2008年的個人可投資資產規模，已經翻番。不過，中國個人持有的可投資資產總體規模2010年-2012年的年均復合增長率達到14%，較之2008年-2010年的年均復合增長率28%有所放緩。
內容來自sina新聞
對房地產投資熱情明顯下降
報告顯示，在政府對房地產市場的新一輪調控下，高凈值人群投資房地產市場的觀望情緒加強。接近60%的受訪者表示，目前不急於增加或者減少持有的房地產投資收入，希望在觀察未來一兩年房地產市場政策和價格走勢，以及其他投資機會後再做判斷。約35%的受訪者表示希望減持房地產投資。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-09/08122186996.shtml
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