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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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報警還不怕…「裸照威脅」林亮君深夜再曝新恐嚇文字

民進黨北市議員林亮君遭人威脅稱持有她裸照，周六已前往派出所報案。不過林稍早深夜又再度在臉書表示，她中午報案後，對方知道她報警，竟持續傳訊恐嚇，還說「五萬美金、永遠刪除、誠信經營」，甚至揚言「等我人出境、我肯定會發出去」。林亮君深夜在臉書透露，威脅她的人在她報案後持續傳訊恐嚇她，不過林強調，面對性騷擾、性羞辱、恐嚇與暴力都該零容忍，「我不會因此退縮，停下腳步。」林亮君也強調，這次事件，她不會與當前政治情勢或大罷免做連結，靜待警方與檢調單位釐清真相。林亮君遭人威脅握有裸照案，林21日中午已在中山分局及民權一派出所的協助完成報案。林亮君深夜在臉書說，以性影像為勒索工具，是極其卑劣的行徑，不但下流，更視法律如無物。現在AI技術快速發展，要製作擬真的性影像並不困難，真假難辨。一旦散布，不論真偽，都對女性造成極大傷害。她也舉2021年深偽（deepfake）換臉性影像事件中，黃捷等政壇女性的臉部被合成到成人影片，成為有償販售的商品，這是赤裸裸的數位暴力。當代犯罪形式不斷演進，「我選擇面對，也希望所有人都能更理解這類案件的嚴重性。」林亮君沉痛說，除了勒索者，還有政治立場不同的人趁機傳來惡毒訊息說她自導自演。不論立場，拿性影像來要脅女性，都該同聲譴責。先前藍營女性民代遭遇性騷擾事件時，綠營同樣站出來聲援。林亮君強調，性騷擾、性羞辱、恐嚇與暴力事件，「我們都該零容忍。沒有人應該承受這些事，我也不會因此退縮，停下腳步。」並說明天早上十點，她會在松江市場「大罷免、大成功」。忙了一整天，終於回到家，謝謝大家的關心。民進黨台北市議員林亮君。記者曾原信／攝影。報系資料照林亮君深夜再度在臉書曝新的威脅文字，林說，她中午報案後，對方知道她報警，竟仍持續傳訊恐嚇說「五萬美金、永遠刪除、誠信經營」，甚至揚言「等我人出境、我肯定會發出去」。圖／引用自林亮君臉書林亮君深夜再度在臉書曝新的威脅文字，林說，她中午報案後，對方知道她報警，竟仍持續傳訊恐嚇說「五萬美金、永遠刪除、誠信經營」，甚至揚言「等我人出境、我肯定會發出去」。圖／引用自林亮君臉書

北市「人屋雙老」逾四成屋主為銀髮族 專家喊一事不妙

住商機構觀察財政部資料指出，北市愈來愈多屋主是65歳人上高齡者，由於高齡者對繁瑣都更重建程序接受度低，且大多不願搬遷，將讓都更整合難度上升，都更前景愈來愈不妙。住商機構指出，根據財政部數據，2024年房屋稅65歲以上高齡納稅人達413萬戶，占全體納稅人比率35.5%創新高；其中，觀察六都數據，台北市2024年所有屋主中，有44.6%年齡超過65歲，占比冠居全台。另據地價稅統計，2024年地價稅高齡納稅人也達354萬戶，占全體納稅人比率達33.2%；其中，台北市2024年所有繳納地價稅者，也有41%的地主為高齡者，同樣占比是全台最高。大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，醫療進步，加上國人注重健康，65歲以上人口持續增長。這群戰後嬰兒潮世代，由於二、三十年前，北市房價負擔相對較輕，尤其是外圍蛋白區，很多人在台北買屋。而即便早期沒買者，由於已邁入退休年齡，累積一輩子積蓄，手頭資金充足，也可負擔北市高房價。另外，基於房地合一稅、遺產稅等考量，不少北市家庭延後資產傳承時機，加上近年北市房價居高不下，年輕首購族「脫北」外移至其他縣市購屋，種種因素，讓北市屋主、地主呈現高度老年化。住商不動產企研室總監徐佳馨分析，根據內政部統計，截至今年第1季為止，台北市平均房屋稅籍住宅類平均屋齡已達38年，加上高齡者擁屋、擁地比例又是全台最高，人屋皆老下，將面臨三項難題：第一，由於高齡者對於繁瑣重建程序卻步，或是考慮到搬遷等問題，種種因素都讓都更整合難度上升。第二，北市有逾四成的不動產握在高齡者手中，若是未及早安排資產規劃，未來將有大量房產或土地出現繼承爭議。第三，北市大量不動產未能有效活化，但同時房價亦處於高檔，更讓年輕族群卻步，進而讓人口持續往老齡化失衡。徐佳馨表示，未來「屋老、人更老」的情況加劇，恐影響市容與人口結構，建議政府應多簡化重建程序，並設計適宜高齡者的換屋機制，讓北市資產得以新生。2024年地價稅、房屋稅統計。表／住商機構提供🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級

「千年一遇美少女」橋本環奈爆婚訊！5 件事認識這位日本國民級女星

「千年一遇美少女」橋本環奈爆婚訊！5件事認識這位日本國民級女星。Photo:＠kannahashimoto.mg近期日本演藝圈投下了一枚震撼彈！被譽為「千年一遇美少女」的日本國民級女星橋本環奈，與演員中川大志的戀情傳聞持續延燒，甚至有日媒爆料她已含淚答應求婚，讓廣大粉絲又驚又喜。這位從福岡地方偶像團體發跡，一路躍升為日本頂流演員的26歲女星，以清澈的琥珀色雙眸、甜美無害的笑容，以及在影視作品中展現的反差魅力，擄獲了無數觀眾的心。編輯推薦2025清爽白色單品這樣穿！打造清透、高級、顯瘦的夏日風格告別髮型困擾！夏季頭巾搭配術：學會這幾招，輕鬆升級夏日時髦造型巴黎世家BalenciagaXPuma聯名芭蕾舞鞋！當高奢遇上運動，打造獨一無二的甜酷風格1.「千年一遇美少女」稱號由來「千年一遇美少女」橋本環奈。Photo:＠kannahashimoto.mg橋本環奈當年在還是一名地方偶像團體Rev.fromDVL的成員時，一張在活動中被粉絲拍下的照片被網友瘋狂轉載，並被冠上「千年一遇的美少女」稱號，瞬間引爆網路，經紀公司官網甚至因流量過大而癱瘓，從此開啟了她的全國知名度與演藝事業。2.琥珀色瞳孔與清純甜美形象「千年一遇美少女」橋本環奈。Photo:＠kannahashimoto.mg橋本環奈最令人印象深刻的特點之一，莫過於她那一雙天生淺褐色的琥珀色瞳孔。這雙眼睛在陽光下更顯通透，為她的清純甜美形象增添了一絲甜美夢幻感，也因此成為了許多隱形眼鏡品牌爭相模仿的「環奈色」！3.大膽突破形象，成為漫改女王「千年一遇美少女」橋本環奈。Photo:＠kannahashimoto.mg「千年一遇美少女」橋本環奈。Photo:ワーナーブラザース公式チャンネル儘管擁有天使般的高顏值，橋本環奈並沒有安於「花瓶」角色。她在多部漫改影視作品中展現了令人驚艷的「反差」實力，成功打破了美少女的既定形象。最經典的莫過於在真人版《銀魂》中飾演神樂一角，她毫無包袱地挖鼻孔、翻白眼、做出各種誇張表情，不僅獲得原著粉絲的高度讚賞，也讓她的演技實力廣受肯定。4.努力多棲發展的國民級演員「千年一遇美少女」橋本環奈。Photo:＠kannahashimoto.mg橋本環奈不僅活躍於大銀幕，近年來在電視劇和舞台劇領域也有所突破。除此之外，她還擔任過NHK紅白歌唱大賽主持人，並參與舞台劇《神隱少女》的演出，展現了她作為全方位藝人的潛力。5.備受關注的戀情與「結婚」傳聞日本男星中川大志。Photo:＠taishi_nakagawa_official橋本環奈的感情生活一直備受外界關注。先前她被拍到與男星中川大志頻繁進出住所，戀情隨之曝光。儘管雙方經紀公司當時未正面回應，但兩人不避諱的互動已被視為公開戀情。而最新的日媒爆料更指出，橋本環奈「流著淚答應了中川大志的求婚」，小倆口甚至已同居並開始籌備結婚事宜。雖然經紀公司對此消息仍未證實，但這無疑是近期最讓粉絲們津津樂道的話題！編輯推薦BLACKPINKRosé「微曬妝」解析！夏季必學日曬玫瑰肌感打造技巧一次看張員瑛都在穿！2025春夏芭蕾舞鞋穿搭提案：最流行的BalletFlats這樣搭才時髦「清純系代表」永野芽郁示範2025夏季「豆沙玫瑰唇」妝容，這樣畫最顯日系溫柔感！《魷魚遊戲3》朴圭瑛最新CK內衣形象美照曝光！冷酷槍手江霞私下甜美反差簡直判若兩人｢女子漾｣網站全新上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower