奢侈稅昨火速通過初審，並可望提早在6月1日上路，戴德梁行總經理顏炳立上午表示，奢侈稅提早登場，已經沒有所謂逃命波了，市場將進入「買賣兩閒，等待秋決」，他預料奢侈稅上路後一兩個月內，大約七、八月成交量就會回溫。

顏炳立建議想要買房子的消費者現在應該去看屋，只要價格貼近合理價就可以考慮出手，如果要等房價跌三四成再買，可能再度扼腕。不過他強調，合理價是成交行情，不是屋主、建商的亂開價，開價下修兩成並不代表就是合理價。

戴德梁行上午公布第一季商用不動產市場調查，顏炳立表示，奢侈稅公布後，市場風聲鶴唳，但新莊副都心土地標售，高達24封標單競標，豪宅「信義之星」法拍，也拍到每坪183萬元，顯示奢侈稅威力其實並不如外界想像那麼大。

他表示，奢侈稅忽然提早一個月上路，所謂的逃命潮已經不存在，一來投機客要逃已經來不及，因為找到買方、議價、簽約都需要時間，二來投機客還是想獲利出場，如果沒獲利，乾脆不出場，第三，現在利率仍低，賣不掉頂多多付4~5%的利息撐一兩年，沒有道理現在就賤價賣掉。

顏炳立表示，現在到奢侈稅上路，市場將會「買賣兩閒」，買的人希望買到更低價，但是賣的人不會賣，兩方都很閒。但買氣是存在的，奢侈稅後，他所接到電話，都是「有沒有比較便宜的標的可以買」，而非「想辦法幫我賣掉」，就可知道市場只是暫時被壓了下來，而非掛掉。

顏炳立說，這一波奢侈稅打房，投機客會被趕出場，但口袋深的投資客卻正列隊要進場。有好幾家港資就表示，難得台灣政府把房價打下來，此時不進更待何時? 昨天他和一位老闆吃飯，那位老闆也要他幫忙尋找店面、土地，而且表明用現金買都沒關係，因為他因遺贈稅調降匯回來的錢，除了放房地產，也不知要擺哪裡。

他認為有購屋需求的自住客，現在應該要看屋，因為正如外資所說，好不容易政府幫忙把房價壓下來，難得受到賣方如此尊重，為何不出手? 他說，有人說要房價跌三、四成才出手，但如果行情70萬元的房子，賣方願意殺到35、40萬元就賣，那銀行也要倒，這根本是不可能的事，建議消費者只要是合理價格就可考慮出手。

PS.出手與否不是重點?重點在於是否有獲利空間?今天房市的高抵並非一般市井小民所能參與的?奢侈稅的實施也只是在為選前做舖路,藍綠一致平息一下民怨,不然沒有選票?但事實上會有多大的差異.......?有智慧的你難不成看不清這箇中奧秘嗎?科與不科奢侈稅事實上對絕大多數99.9%的市井小民是完全沒有差別的,它的實施只是一種宣示意義大於實質意義的法案罷了!躺在立法院跟人民生活息息相關的法案還堆的比人還高才是我們所需要去關注的,別在一旁"人家吃米粉,你在一旁喊"烫"喔"!