記者蔣謙正／台南報導由台南市不動產開發公會與大台南不動產開發公會，委託崑山科技大學房地產開發與管理系，分析編製的今年第二季台南市房地產市場指數季報出爐了，本季受到房地合一實價課所得稅制度通過與市場供給量居高不下的影響，市場呈現冷卻，本季成交量比第一季小幅增加，但是較去年同季略有減少，價格仍然維持高檔，開發商對於未來投資面的景氣不表樂觀。崑山科大商業管理學院教授兼院長陳淑美指出，在台南市的區域市場方面，今年第二季本地建設公司對於本季、未來三個月和未來四到六個月內景氣的看法，有五成以上的比例皆認為會小幅衰退，建設公司對於未來市場景氣明顯看淡。市場銷售大多以小坪數、低總價產品的銷售較為暢旺，中高價產品市場出現觀望和停滯。陳淑美表示，從本季消費者問卷調查發現，台南市換屋型消費者認為，未來房價會下跌的比例多於首次購屋族群，但是無論首購或換屋者對房價未來會看跌的比例都較高，顯示消費者對於未來來房價不是很有信心。中年購屋者認為房地合一實價課稅會使房價下跌者佔百分之四十七；可見中年購屋者認為，實價課稅對房價有嚴重的衝擊。

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